РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В., 

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Гачковой Т. И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6

Требования мотивированы тем, что истец и его несовершеннолетний сын – ФИО2 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы и фактически проживают ответчики, которые начисляемые на них коммунальные услуги не оплачивают. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за ответчиков для истца материально тяжело, в связи с чем, он желает производить оплату только за себя и своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО2 в размере 2/6 доли, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Просил определить его долю по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> – в размере 2/6 доли (л.д. 8-11).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д. 32-36) – в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений о причинах неявки – не представили. 

При таких обстоятельствах судебное разбирательство – в соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ – проведено при данной явке.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе - на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 62).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 30, 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», – частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая данные споры, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> – зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), а также мать истца – ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), его сестра – ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ее несовершеннолетние дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13-14).

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет Богородского городского округа» (далее – ООО «УК Приоритет Богородского городского округа»), финансовый лицевой счет открыт на ФИО7, по состоянию на декабрь 2020 года числится задолженность по оплате в размере 208 076,61 рублей (л.д. 17).

Указанная задолженность оплачивается частично истцом (л.д. 17), сведений о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками – не представлено.

Поскольку ФИО3 и ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, продолжают сохранять право пользования в отношении спорного жилого помещения, при этом самостоятельно не исполняют обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, – суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ФИО1 требований об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Собственником спорного жилого помещения не представлено суду возражений относительно исковых требований.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрированы шесть человек, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него и его несовершеннолетнего сына доле, равной 2/6.

Таким образом, доля участия остальных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 4/6. При этом определение долей в оплате между ними (защита нарушенного права) – принадлежит ответчикам, которыми таких требований не заявлено. 

Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> – в отношении ФИО1 в размере 2/6 долей по отдельному платежному документу, и выдачи отдельного платежного документа на оплату оставшихся 4/6 долей данных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> – в размере 2/6 долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т. В. Грибкова