УИД №38RS0003-01-2024-002189-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 18 сентября 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2024 по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципального имущества администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику - комитету по управлению муниципального имущества администрации города Братска, в котором просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО3, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, квартиры, по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на данную квартиру.

В обоснование искового заявления истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место смерти: 

<

адрес>. ФИО3, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.Истец принимает все от него зависящее для сохранности наследуемого имущества, оплачивая необходимые расходы.В связи с тем, что в установленные законом сроки истец не обратился в регистрирующие органы для регистрации своих прав, нотариус Братского нотариального округа 

<

адрес> не может включить вышеуказанное имущество в состав наследства для наследования по закону и выдать истцу свидетельство о праве на наследство.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем выступает ФИО2 Указано также, что в квартире кроме него проживают ФИО3 и ФИО4 Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ее родителями являются ФИО2 и ФИО4 ФИО2 и ФИО4 проживали совместно в указанной квартире, но своевременно брачные отношения не зарегистрировали. Тем не менее, как ФИО4, так и ФИО3 полностью оплачивают все расходы, связанные с содержанием данной квартиры. Все квитанции об оплате услуг ЖКХ сформированы на имя ФИО4 Согласно данным квитанциям, задолженности у ФИО4 и ФИО3 нет. Все платежи вносятся своевременно.

Представитель ответчика – КУМИ администрация МО г. Братска, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Братский алюминиевый завод» и ФИО2, последнему передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3 400 000 руб.

Договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии III- СТ ***, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, место смерти: 

<

адрес>.

Истец приходится дочерью умершему ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ, в графе указан отцом ФИО2, мать - ФИО4

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, бульвар 

<

адрес>.

По сведениям реестра наследственных дел (сайт notariat.ru) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не имеется.

Из адресной справки следует, что на день смерти ФИО2 с ним на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, состояли жена - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По информации отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> службы ЗАГС 

<

адрес>, отсутствуют сведения о заключении, расторжении брака ФИО2; ФИО3 является его единственным ребенком.

В связи с тем, что в установленные законом сроки умерший ФИО2 не обратился в регистрирующие органы для регистрации своих прав на спорную квартиру, нотариус Братского нотариального округа Иркутской области не может включить вышеуказанное имущество в состав наследства для наследования по закону и выдать истцу свидетельство о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 полностью оплачивают все расходы, связанные с содержанием спорной квартиры. Все квитанции об оплате услуг ЖКХ сформированы на имя ФИО4 Согласно данным квитанциям, задолженности у ФИО4 и ФИО3 нет, все платежи вносятся своевременно, что подтверждается представленными в судебное заседание платежными документами по оплате коммунальных услуг по спорной квартире.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Учитывая вышеизложенного, суд считает, что не оформление наследодателем в соответствии с требованиями закона своих прав на квартиру, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим заявлением. Так, установлено, что правоустанавливающие документы на квартиру не были своевременно оформлены. Вместе с тем наследодатель в период с 1997 года и до дня смерти владел и пользовался указанной квартирой. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником первой очереди умершего ФИО2, после его смерти в установленном законом порядке не оформила свои наследственные права. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, не заводилось, однако на момент смерти у наследодателя имелось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основаниидоговора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время иных наследников первой очереди ФИО2, кроме истца, нет. При этом истец совершила действия, направленные на фактическое принятие наследства после смерти отца, в частности, несет расходы по содержанию наследственного имущества, принимает меры по его сохранности. Данные факты ответчиком не оспорены.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным, что истец ФИО3, как наследник первой очереди после смерти отца – ФИО2, приняла наследство в виде принадлежащей наследодателю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, в виде принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.

При этом, пропуск срока для принятия наследства, перешедшего истцу в порядке наследования, ограничивает её возможность распоряжаться этим имуществом, однако, не влияет на факт принадлежности этого имущества ФИО3, как лицу, фактически принявшему данное имущество по наследству.

Поскольку наследник по закону фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, иных наследников судом не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2024. 

Судья Е.Л. Никулина