Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю. 

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «

<

данные изъяты> о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... в ...., отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указывает, что отсутствовало собрание собственников как в очной, так и в заочной форме, реального волеизъявления по вопросу создания ТСН согласия на передачу своих полномочий какому-либо единоличному либо коллегиальному органу управления юридического лица. Полагает, что решение единоличного участника ТСН «

<

данные изъяты> ФИО6 о создании ТСН, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно, а государственная регистрация ТСН «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ недействительна

При подготовку и проведении собрания собственников по вопросу создания ТСН «

<

данные изъяты> и изменении способа управления были нарушены нарушения – общее собрание собственников в очной или заочной форме не проводилось, нет доказательств соблюдения порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования информация о предстоящих собраниях по вопросу смены формы управления в муниципальные структуры КЖКХ ...., комитет по управлению муниципальной собственностью .... и Государственный жилищный надзор не направлялась, уведомление собственников квартир многоквартирного жилого дома не производилось, повестка дня общего собрания никем не утверждалась, сроки проведения собрания до собственников не доводились, с уставом ТСН не были ознакомлены, выборы председателя ТСН с собственниками не согласовывались., ФИО6 не наделяли полномочиями принимать на себя полномочия председателя ТСН, с собственниками не был согласован объем полномочий председателя и правления ТСН, протокол общего заочного собрания не подписан всеми участниками собрания, повестка дня в Протоколе собрания, протоколе счетной комиссии и Бюллетенях голосования не совпадает, количество собственников помещений, проголосовавших за создание ТСН, указанное в протоколе не соответствует действительности, доказательств о наличии голосов 50,1 % не представлено, избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников, порядок ознакомления с информацией должен быть доведен до каждого сообщение о проведении собрания должно быть направлено всем собственникам не позднее чем за 10 дней.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Председатель ТСН «

<

данные изъяты> ответчик ФИО6, просила в иске отказать, представив письменный отзыв.

Ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения требований.

Представители ФИО5 – ФИО10, ФИО11 возражали против удовлетворения требований

Ответчик ФИО4, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались по всем известным адресам.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе материалы архивного дела №, № по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьи 45 - 48 ЖК РФ регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частями 1 - 3, 5 ст. 46 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 228-ФЗ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

По настоящему делу установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... в ...., было проведено внеочередное общее собрание собственников в форме заочного голосования.

Инициаторами указанного собрания выступили собственники жилых помещений – ФИО5, ФИО4, ФИО12

Общее собрание в форме заочного голосования проведено после того, как общее собрание собственников, проведенное путем совместного присутствия ДД.ММ.ГГГГ, с аналогичной повесткой дня не имело кворума (л.д.№ №).

Решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было определено провести общее собрание путем проведения заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Результаты собрания довести до сведения собственников помещений путем размещения объявлений в доступных для чтения местах.

Собственники помещений были извещены о проведении заочного голосования не менее чем за десять дней до его проведения несколькими способами: путем вручения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ лично под роспись, развешивания протокола от ДД.ММ.ГГГГ и объявлений с повесткой дня собрания в общедоступных местах – на 1 этаже каждого подъезда многоквартирного дома.

Из изложенного следует, что собственники помещений многоквартирного дома были своевременно уведомлены о проведении собрания, способом, не противоречащим требованиям ЖК РФ. 

Факт проведения общего собрания в форме заочного голосования подтверждается представленными в материалы дела № бюллетенями голосования.

Поскольку суд при рассмотрении дела № удостоверил все материалы собрания как доказательства по делу, суд праве их оценивать при разрешении настоящего дела.

В соответствии с требованиями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников многоквартирного дома, могут быть признаны недействительными только в случае, если были допущены существенные нарушения порядка его проведения. 

К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, следует отнести, в частности, принятие решения при отсутствии кворума.

Согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники жилых помещений общей площадью 11 937,21 м? (64,96% от общего числа голосов). 

При подсчете голосов инициативная группа собрания принимала во внимание общую площадь многоквартирного жилого дома в размере 18 376 м

<

данные изъяты> которая отражена в техническом паспорте жилого дома как общая площадь без учетов мест общего пользования, с учетом балконов, лоджий, веранд и террас (л.д.№).

В силу п. 1 ст. 46 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме установлен ст. ст.37 и 40 ЖК РФ.

Решениями вступившими в законную силу по делам № № установлено, что количество принявших участие в голосовании составило более пятидесяти процентов голосов от общего числа собственников – 64,35% (11825,33 кв.м).

За способ управления ТСН и создание ТСН 

<

данные изъяты> проголосовало более 50% принявших участие в голосовании и 52,95% (9730,42 кв.м) от общего числа собственников многоквартирных жилых домов.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15

Согласно пояснений ФИО15 собрание проводилось в два этапа. Очное собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ, лично его проводила, изготавливала оповещение - листовки, в которых говорилась о дате проведения собрания. Является старшей по подъезду № вышеуказанного дома. Изготовила 90 листовок в формате А4 с текстом о том, что ДД.ММ.ГГГГ с указанием места и времени собрания, формы собрания. Как требует законодательство в течении 10 дней до проведения собрания оповещали жильцов, а именно вывешивали объявления на первых этажах в каждых 9 подъездах, далее зная, что у нас некоторые собственники срывают данные объявления, то мы готовили на каждый подъезд по 9 объявлений вывешивали у входа в лифт. Также были изготовлены объявления, которые мы разносили по квартирам либо скидывали в почтовый ящик, поэтому не заметить объявления было не возможно. Что касается самого собрания, то кворума не было, в связи с чем, пришлось принять решение о проведении заочного собрания. Что касается результатов очного голосования, то тот кто был на данном собрании, в реестре ознакомления собственники расписались. Истец знала о проведении собрания. Оповещали не только физических лиц, но и юридических лиц. Что касается оповещения о проведении заочного голосования, то также мы разносили листовки, где были закреплены результаты очного голосования, как требует законодательство в течении 10 дней. На данный момент имеется еще одно доказательства, а именно за свои денежные средства направляли письма заказными с уведомлениями лицам, которые не желали извещаться обычным способом, на что письма были получены. У старших по подъездам были уставы, на всех листовках стояли мои координаты. Также мы раскладывали листовки о формах компаний управления многоквартирным домом. Собрали бюллетени, у меня дома собиралась счетная комиссия, после подведения итогов, мы в течении 10 дней известили всех членов собственника жилья. Оповещение производилась разноски листовок, раскладыванием в почтовые ящики. Старшие по подъезду приносили мне бюллетени.

Согласно пояснений ФИО14 собрание проходило в ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, информация висела на доске объявления, разложены в ящике уведомления. Кворума не было, после принято решение о проведении заочного голосование. Также были размещены в ящики уведомления, развешаны объявления. Лично ходила по своему подъезду как старшая по подъезду и раздавала бюллетени. После заполнения бюллетеней, ходила и забирала подписанные бюллетени. Так же раздавала уставы читать. Имелись реестры, где собственники знакомились с результатами голосования, мы также сбрасывали в почтовые ящики итоги голосование. 

Согласно пояснений ФИО13 совет дома решил провести очное собрание ДД.ММ.ГГГГ. За 10 дней я как старшая по подъезду развешала листки объявлений, на доске объявления, на каждом этаже при входе в лифт, а также разнесла в почтовые ящики листовки. Когда кворума не собралось и по инициативе собравшийся людей, мы решили провести заочное голосование. Также за 10 дней мы оповестили всех жителей, путем расклеивание объявлений, сбрасывание в почтовый ящик. Также разносила бюллетени и устав. После чего по истечении срока я все собрала и отдала в правление. Результаты также всем были направлены и вывешены на всех этажах. По итогам голосование вошли в члены правления ТСН.

Таким образом, судом проверена процедура проведения общего собрания, существенных нарушений порядка проведения собрания не установлено.

При принятии решения суд учитывает, что решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО16 об оспаривании тех же самых решений общего собрания, принятых ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам ....вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, а также, что решением Центрального районного суда ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО2 об оспаривании тех же самых решений общего собрания, принятых ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что применительно к статье 61 ГПК РФ данные решения не является преюдициальными, в силу статьи 13 ГПК РФ оно является обязательным для всех, в том числе и судебных органов.

Указанным решением установлено наличие кворума при проведении общего собрания.

В связи со спецификой разрешения вопроса о наличии или отсутствии кворума как процедурного и подлежащего выяснению независимо от доводов того или иного лица, оспаривающего решения собрания, принимая во внимание, что судом по настоящему делу исследованы те же самые доказательства (бюллетени для голосования и иные), суд не усматривает оснований прийти к какому-либо противоположному выводу, нежели тому, который сделал суд при принятии решений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ – кворум при проведении общего собрания имел место быть.

При таких обстоятельствах суд признает несостоятельными доводы истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания, а также иные доводы, изложенные в иске.

Направление уведомления о предстоящем собрании по вопросу смены формы управления в муниципальные структуры и Государственный жилищный надзор не требуется, утверждение повестки дня собрания также не предусмотрено законом, протокол общего собрания подписан, повестка дня в протоколе собрания и бюллетенях совпадает.

Кроме этого, суд полагает, что по делу подлежит применению исковая давность, заявленная стороной ответчика.

В силу статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Доказательств нарушения десятидневного срока доведения итогов голосования до собственников помещений дома, установленного частью 3 указанной статьи, в суд не представлено, а значит истец должен был узнать о принятых решениях как максимум летом ДД.ММ.ГГГГ года.

Со дня, когда истец объективно должен был узнать, а также о проведении собрания до обращения в суд прошло более шести месяцев (исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ), ходатайства о восстановлении срока по каким-либо уважительным причинам, истец не заявил.

Между тем, представитель истца не указывал на то, какие именно права ФИО3 нарушены при проведении общего собрания (на наличие причиненных истцу убытков в исковом заявлении указания отсутствуют), ссылаясь лишь на допущенные процедурные нарушения.

Остальные доводы истца, в том числе о том, что выборы председателя ТСН с собственниками не согласовывались, ФИО6 не наделяли полномочиями по единоличному учреждению ТСН, принимать на себя полномочия председателя, объем ее полномочий, а также полномочий правления, с собственниками не согласовывался, правового значения для рассмотрения дела в пределах заявленных требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ) не имеют.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «

<

данные изъяты> о признании решения общего собрания недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников