Дело №2-2361/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени ФИО3, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1(далее по тексту – истец) обратился в суд с иском ФИО2, действующей от своего имени и от имени ФИО3, к ФИО3 (далее по тексту – ответчики), к третьему лицу – товариществу собственников жилья «Нечаева-16» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевых счетов. В обоснование требований указал, что право собственности на ? доли жилого помещения, полученного истцом от Министерства обороны РФ путем заключения договора социального найма расположенного по ......, принадлежит ответчикам, ? часть – истцу. Брак между супругами расторгнут, ответчики уклоняются определить порядок пользования указанной квартирой в добровольном порядке, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Просит суд определить порядок пользования спорной квартирой таким образом: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 19,5 кв. метров, ФИО4 комнаты площадью 18 кв.метров и 15,7 кв.метров; места общего пользования – туалет, ванну, лоджию, кухню оставить в общем пользовании; обязать УК ООО «Нечаева 16» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы в отношении указанного жилого помещения в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен повесткой.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иск ФИО1 признала. Пояснила, что истец занимает комнату площадью 19,5 кв.метров, она с несовершеннолетней дочерью занимают комнаты площадью 18 кв.метров и 15,7 кв.метров. Старшая дочь ФИО3 проживает в другом городе. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена повесткой по последнему месту проживания.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика ФИО2, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена следует, что ...... имеет общую площадь с учетом балконов, лоджий 89,6 квадратных метров, без учета – 86,3 квадратных метров, состоит из жилых комнат общей площадью 53,2 квадратных метров, в том числе – 18,0 кв.метров, 15,7 кв.метров,19,5 кв.метров. Право собственности истца зарегистрировано на ? часть указанной квартиры. 

С учетом сложившегося порядка пользования суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1, определив в ...... пользование истца комнату площадью 19,5 кв.метров, комнаты площадью 18,0 кв.метров, 15,7 кв.метров необходимо определить в пользование ФИО5, места общего пользования необходимо оставить в совместном пользовании.

Обязать ТСЖ «Нечаева-16» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплаты за обслуживание жилья собственникам ...... согласно определенного судом порядка пользования жилым помещением, а именно: ФИО1 на комнату площадью 19,5 квадратных метров, ФИО2, А.А., А.А. – на комнаты площадью 18,0 и 15,7 квадратных метров.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени ФИО3, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово-лицевых счетов удовлетворить.

Определить в ...... пользование ФИО1 комнату площадью 19,5 кв.метров, в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО3 комнаты площадью 18,0 кв.метров, 15,7 кв.метров; места общего пользования определить для совместного пользования..

Обязать ТСЖ «Нечаева-16» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплаты за обслуживание жилья собственникам ...... согласно определенного судом порядка пользования жилым помещением, а именно ФИО1 на комнату площадью 19,5 квадратных метров, ФИО5 – на комнаты площадью 18,0 и 15,7 квадратных метров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019

Судья: