Дело № 2-1943/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Беляковой А.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя администрации ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре,

12 февраля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение в собственность вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о предоставлении в их собственность вне очереди благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара общей площадью ... кв.м., в обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ... которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, на администрацию г.Сыктывкара возложена обязанность по расселению граждан из МКД, однако никаких действий со стороны муниципального органа не предпринимается, что послужило основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 на удовлетворении требований настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МОГО «Сыктывкар» ФИО4, с требованиями не согласилась, по доводам, изложенным в письменном отзыве. 

Заслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что на основании заключенного с администрацией МОГО «Сыктывкар» договора ... на передачу жилого помещения в долевую собственность от ** ** **. ФИО1, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: ... по ... в праве. 

Межведомственная комиссия администрации МОГО «Сыктывкар» по результатам рассмотрения заявления, технического заключения по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ООО «...» от ** ** **. №..., а также акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, приняла заключение о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу (заключение МВК от ** ** ** №...

Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от 11.07.2017 №7/2456 МКД, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Комитету жилищной политики администрации МОГО «Сыктывкар» постановлено предложить гражданину жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания. Администрации МОГО «Сыктывкар» постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях МКД по адресу: ..., в срок до 2022 года. 

Как следует из представленных доказательств (письмо от 01.08.2017 №01/1-13/961), ФИО1 было предложено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., от которого он заявил отказ. 

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. "и" п. 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. 

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализации которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы. 

Вместе с тем если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из МКД, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийным и подлежащим сносу предшествует годам признания аварийным других МКД, а также при наличии угрозы обрушения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На территории Республика Коми завершилась реализация республиканских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Республики Коми от 12.04.2013 №120 и 121 на территории МОГО «Сыктывкар» - муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период 2013-2017 годы» (Постановление администрации МОГО «Сыктывкар» от 06.05.2013г. №5/1562).

В указанную программу были включены МКД, признанные аварийными до 01.01.2012г., таким образом МКД №... в указанную программу не вошел, поскольку был признан аварийным и подлежащим сносу 11.07.2017г. 

Исходя из вышеизложенного, решение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд администрацией МОГО «Сыктывкар» не принималось, соглашение о предоставлении истцам другого жилого помещения между сторонами не заключалось. Поскольку МКД ... не включен в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, оснований для внеочередного предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещений не имеется. 

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение в собственность вне очереди – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин