Дело №2-4240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н., 

при секретаре Колбиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения – 

<

адрес>, собственником которого он является, в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновал тем, что перепланировка и переустройство в квартире выполнены с учетом технических, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил без нарушений законных прав и интересов других граждан.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, о дате и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Уточнила требование, просив сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что переустройство в квартире истца не производилось.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо ПАО «МТС-Банк» в судебном заседании не присутствовало, о дне и месте слушания дела извещалось своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что в ходе перепланировки в данной квартире демонтирована перегородка между жилой комнатой (6) и шкафом (7), выполнен дверной проем в перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (5), зашиты дверные проемы в перегородках между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), коридором (1) и жилой комнатой (6). В результате выполненных работ общая, в том числе жилая площадь квартиры несущественно изменились и составляют 39,5 кв.м и 25,6 кв.м. соответственно (ранее – 41,3 и 27,1), что подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

По заключению КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка 

<

адрес>, расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по 

<

адрес> в г. Хабаровске не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ за №.1/1850 квартира 

<

адрес> в городе Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ № принятые решения по перепланировке и переустройству 

<

адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. 

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ № после перепланировки 

<

адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение – 

<

адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> - в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры 39,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 25,6 квадратных метров, подсобной площадью 13,9 квадратных метра в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З.Н. Полещук