Дело № 2-55/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 08 февраля 2019г.

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Бобровской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Суджа» Курской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «г.Суджа» Курской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование указывает, что 17.04.2018г. умерла его мать, Ч.Л.Р. При обращении 13.10.2018г. к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку из правоустанавливающего документа на дом на имя матери – свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.1995г. следует, что имуществом по указанному выше адресу является квартира. Вместе с тем, согласно записи о регистрации права за Ч.Л.Р. в Суджанском БТИ 18.10.1995г. за номером 2-1-205 значится зарегистрированным жилой дом с надворными постройками. Находившееся в собственности Ч.Л.Р. жилое помещение являлось жилым домом, а не квартирой, ошибка в документе появилась при приватизации этого помещения в 1993г. По техническому паспорту по состоянию на ноябрь 1992г. указанное помещение представляло собой жилой дом. В ЕГРН сведения о спорном жилом помещении также содержатся как о жилом доме. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1110, 1112, 1152 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенной по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, реализовав право на участие в судебном заседании через представителя ФИО4 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1 поддержала по основаниям, в нём изложенным. Дополнительно пояснила, что в 1993г. при приватизации спорного жилого помещения в договоре приватизации оно было ошибочно поименовано как квартира, хотя фактически представляло собой жилой дом. В последующем данная ошибка была перенесена в свидетельство о праве на наследство по закону от 18.10.1995г., выданное нотариусом матери истца - Ч.Л.Р. При регистрации этого свидетельства Суджанским БТИ 18.10.1995г. регистрация спорного жилого помещения произведена правильно, то есть как жилого дома, что также соответствует данным технического паспорта, сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель ответчика администрации МО «г.Суджа» Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО3, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом о месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному им в заявлении нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области от 28.09.2018г. 

Конверт с почтовой корреспонденцией возвращён в адрес суда за истечением срока хранения без указания на то, что ответчик по данному адресу не проживает. 

С учётом положений ст.ст. 113,117 ГПК РФ, Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении возражений на иск не представила, просила рассмотреть дело без её участия. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости построен и введён в эксплуатацию в 1968г.

В соответствии с законодательством, действовавшим в период оформления Ч.Л.Р. регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в 1995г., такая регистрация производилась в органах БТИ.

Так, согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. N 83 в целях учёта принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из § 8 Инструкции к основным документам, устанавливающим право собственности граждан на строения, относятся, в том числе, нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования.

По свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Суджанской нотариальной конторы 18.10.1995г., наследником Ч.И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., является жена, Ч.Л.Р. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся в 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве личной собственности на основании договора приватизации, удостоверенного Администрацией г.Суджа от 25.03.1993г. по реестру №, справки Суджанского БТИ № от 17.10.1995г. Квартира состоит из четырех комнат полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой -

<

данные изъяты> кв.м, находящейся в основном шлакоблочном строении и в пользовании кирпичные – летняя кухня, гараж, подвал, сарай. Свидетельство подлежит регистрации в Суджанском БТИ.

Вместе с тем, по данному свидетельству за Ч.Л.Р. Суджанским БТИ 18.10.1995г. за № на праве личной собственности зарегистрировано домовладение № по 

<

адрес>. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

При этом субъектами договора приватизации являются наниматели и наймодатели, а объектом занимаемое нанимателем жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

При этом Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не содержит запрета на приватизацию жилого дома. 

Судом установлено, что ещё до заключения договора приватизации 25.03.1993г. статус данного жилого помещения по техническим паспортам уже был определен как одноэтажный жилой дом, 1968 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, под литером "А".

По сведениям Росреестра здание по 

<

адрес>, является также одноэтажным жилым домом, 1968 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеет статус ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. 

С учётом обстоятельств, установленных на основании представленных сторонами спора доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности Ч.Л.Р. приобретено в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.1995г., зарегистрированному Суджанским БТИ 18.10.1995г. за № именно на жилой дом. 

Доказательств в обоснование того, что спорное жилое помещение не является конструктивно независимым объектом, суду не представлено. 

Спорный объект являлся жилым домом, следовательно, подлежал передаче в собственность Ч.И.Н. в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" именно как жилой дом, а не квартира, в последующем, при оформлении наследственных прав Ч.Л.Р., данный статус не утратил, что отражено регистрирующим органом и что позволяет истцу, как наследнику Ч.Л.Р., требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Неверно указанный статус жилого помещения препятствует истцу производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости, что является нарушением его прав, свобод и законных интересов.

Указанные обстоятельства в совокупности очевидно свидетельствуют о том, что спорный жилой дом принадлежал на праве личной собственности Ч.Л.Р., был зарегистрирован за нею, как владельцем, в бюро технической инвентаризации. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Ч.Л.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди на имущество матери, Ч.Л.Р., по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 вступил в наследство, оставшееся после смерти матери, Ч.Л.Р., состоящее из денежной компенсации. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Суд считает, что истец, как наследник Ч.Л.Р. принял всё причитающееся ему наследство, оставшееся после смерти наследодателя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди к имуществу своей матери - Ч.Л.Р., согласно материалам наследственного дела, от причитающихся каждому из них доли наследства, оставшегося после смерти Ч.Л.Р., отказались. 

При обращении ФИО1 к нотариусу Суджанского нотариального округа с заявлением о принятии наследства на имущество в виде жилого дома, оставшееся после смерти Ч.Л.Р., нотариусом в выдаче свидетельства отказано, поскольку по свидетельству о праве на наследство по закону спорный объект недвижимости значится как квартира, а Суджанским БТИ право Ч.Л.Р. зарегистрировано как на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ч.Л.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.М. Тимошенко