Дело № 2-2237/2019

Поступило в суд 14.03.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО1, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 спорный земельный участок. После приобретения в собственность данного земельного участка истец была принята в члены товарищества «...», и с указанного времени владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает необходимые взносы. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на данный земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио 1, которая в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по последнему известному суду месту жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно.

Представитель третьего лица ДНТ «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против признания права собственности на земельный участок №... за истцом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок №... в ДНТ «...», что подтверждается постановлением администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал спорный земельный участок ФИО2, денежные средства в размере 10 000 руб. были переданы ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны ФИО1 каких-либо притязаний в отношении земельного участка с указанного времени не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено. 

По сведениям из ЕГРН права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО2 владеет и пользуется им по назначению, является членом ДНТ «...», оплачивает все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеет.

Согласно справке ООО «...» усматривается, что в результате геодезической съемки были получены координаты поворотных точек земельного участка №... в ДНТ «...», сформированы границы земельного участка площадью ... кв.м. При наложении вновь образованных границ было установлено, что земельный участок №... в ДНТ «...» расположен в границах товарищества, пересечений с границами других земельных участков не выявлено, нарушений нет. 

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 АнатО.й право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка в следующих точках:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Новосибирский районный суд.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.06.2019.

Судья - О.Г. Семенихина