Дело № 2-3010/2020УИД: 78RS0014-01-2020-000960-23 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 26 февраля 2020 года 

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Забоевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ПЕТРОСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПЕТРОСТРОЙ», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере по 204 601 рублей 32 копейки за нарушение срока передачи квартиры по договору № Д-к346-В/1 от 18.01.2016 за период с 31.12.2018 по 31.01.2020, компенсацию морального вреда в размере по 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы. В обоснование иска указано, что 18.01.2016 между сторонами был заключен договор № Д-к346-В/1 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в отношении объекта строительства – квартиры-студии, площадью 21,93 кв.м. Истец в соответствии с условиями договора выполнил в полном объёме обязательства по оплате цены договора в размере 1 000 008 рублей. Между тем ответчик, своих обязательств по передаче истцу квартиры в установленный Договором срок не исполнил. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от ответчика в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 18.01.2016 между ООО «ПЕТРОСТРОЙ» (Застройщиком) и ФИО1 (Дольщиком) заключен Договор № Д-к346-В/1 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> (далее – Договор), в соответствии с которым Застройщик обязался построить многковартирный дом по вышеназванному адресу и передать Дольщику объекта строительства – квартиру-студию, площадью 21,93 кв.м, а Дольщик, в свою очередь принял на себя обязательство по оплате цены Договора в размере 1 000 008 рублей (л.д. 12-16).

Согласно пункту 1.4 Договора плановый срок окончания строительства – 30.06.2018. В соответствии с пунктом 5.2.4 Договора срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Дольщику до 30.12.2018.

Денежные средства по договору в размере 1 000 008 рублей уплачены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией и кассовым чеком (л.д. 20) и ответчиком не оспорено.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 названного выше закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из искового заявления ФИО1 по состоянию на 31.01.2020 квартира ответчиком ей не передана.

При этом, поскольку последний день установленного Договором срока передачи истцу квартиры – 31.12.2018 пришлось на нерабочий день, последним днем срока исполнения Застройщиком обязательства передаче квартиры являлось 09.01.2019. 

Поскольку квартира в указанный срок не была передана истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ неустойки за период с 10.01.2019 по 31.01.2020 (387 дней) в размере 199 951,60 рубля, согласно расчету: 1 000 008 *387*2*1/300*7,75 / 100. 

При этом предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований для снижения присужденной в пользу истца неустойки суд не усматривает.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца на своевременную передачу квартиры, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей. Такой размер компенсации морального вреда в полной мере отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует характеру и степени нравственных страданий истца, перенесенных по вине ответчика, с учетом личностных особенностей истца, характера нарушенного права, степени вины ответчика в нарушении прав истца.

В связи с частичным удовлетворением требований истца, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», с оветчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 109 975,80 рубля, согласно расчету: (199 951,60+20 000) Х 50 / 100. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации, с ООО «ПЕТРОСТРОЙ» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 499 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Петрострой» в пользу ФИО1 неустойку за период 10.01.2019 по 31.01.2020 в размере 199 951 рубль 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 109 975 рублей 80 копеек.

Взыскать с ООО «Петрострой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 5499 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: