ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Дело № 2-1700/2025 

УИД 43RS0001-01-2025-001016-44

26 марта 2025 года г. ФИО6 

,

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Черницыной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры {Адрес изъят}. Квартира была приобретена ФИО1 и ФИО3 по договору купли-продажи от 31.05.2016 в общую совместную собственность супругов. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, туалета/ванной. В квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4 несовершеннолетняя ФИО5 ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, обязанность по внесению платы ложится на ФИО1 в полном объеме, задолженность также взыскивается с дохода ФИО1 ФИО1 зарегистрирован, проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят}. Соглашения об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком следующим образом: ФИО1 и ФИО3 вносят плату в равных долях за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, электроэнергии при содержании общего имущества), уборка МОП, ведение спецсчета по капитальному ремонту, вознаграждение председателю, за коммунальную услугу «отопление». ФИО1 вносит плату в размере 1/8 доли (1/2 доли несовершеннолетней ФИО5), ФИО3 вносит плату в размере 7/8 долей за горячее водоснабжение (в том числе холодная вода и тепловая энергия), электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, плата за потребление которых начисляется согласно показаниям индивидуальных приборов учета; указать, что решение является основанием для НКО «Фондом капитального ремонта», Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», Горьковский филиал ООО «Русэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз ФИО6», ООО «Лянгасово», МУП «Водоканал», начислять плату и направлять платежные документы в адрес ФИО1 и ФИО3 для внесения платы с учетом порядка установленного судом.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО3 судебное заседание на явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, отзыв на иск не представила.

Третьи лица ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, {Дата изъята} г.р., НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Лянгасово», Горьковский филиал ООО «Русьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО6», МУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» и АО «Куприт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. АО «Куприт», МУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс» направили отзывы на исковое заявление, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, данным в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (вопрос 27 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 07.03.2007). 

Согласно ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В случае раздела общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 52 кв.м. 

Законный режим совместной собственности супругов в отношении указанной квартиры не изменялся.

Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, туалета/ванной. Жилое помещение имеет инженерное и санитарное оборудование для предоставления следующих коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 201 № 354.

В соответствии с указанными Правилами потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Общих положений).

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 Правил).

Согласно п. 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с указанными правилами в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. 32 Правил).

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пп. е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. "и" п. 34 Правил).

По данному жилому помещению предоставляются услуги: содержание и текущий ремонт; капитальный ремонт; обращение с ТКО; отопление; водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; газоснабжение. Услуги оказываются: НКО «Фондом капитального ремонта» - капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***>, АО «Куприт» - обращение с ТКО, филиал «Кировский» ПАО «Т Плюс» - отопление, горячее водоснабжение (в том числе холодная вода и тепловая энергия), через платежного агента (получателя платежа) Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» по лицевому счету {Номер изъят}, Горьковский филиал ООО «Русэнергосбыт» - электроснабжение по лицевому счету {Номер изъят}, ООО «Газпром Межрегионгаз ФИО6» - газоснабжение по лицевому счету {Номер изъят}, ООО «Лянгасово» - содержание жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, электроэнергия при содержании общего имущества), уборка МОП, ведение спецсчета по капитальному ремонту, вознаграждение председателю по лицевому счету {Номер изъят}, МУП «Водоканал» - холодное водоснабжение и водоотведение по лицевому счету {Номер изъят}.

Из справки ООО «Лянгасово» от 03.09.2024 следует, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 – супруга истца, ФИО4 – дочь истца, {Дата изъята} г.р., ФИО5 – дочь истца, {Дата изъята} г.р.

Истец ФИО1 в квартире не проживает и коммунальными ресурсами фактически не пользуется.

Согласно отзыву АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 24.03.2025 по адресу: {Адрес изъят}, открыт лицевой счет {Номер изъят} на имя ФИО1. Количество зарегистрированных - 3 человека. По вышеуказанному адресу АО «ЭнергосбыТ Плюс» является агентом ПАО «Т Плюс» и в рамках агентского договора выполняет расчет и начисление платы за коммунальные услуги, в том числе начисление пени, прием и учет оплат, обработка поступивших платежей и платежных документов в размере лицевых счетов. Решение суда будет является основанием для раздела лицевых счетов ресурсоснабжающими организациями. 

Согласно отзыву АО «Куприт» от 27.02.2025 в соответствии с соглашением от 24.04.2018, заключенным с министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, АО «Куприт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и обеспечивает транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на всей территории Кировской области с 01.01.2019. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на опалту жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа только при предоставлении согласия остальных собственников либо решения суда об определении порядка пользования жилым помещением. При этом заключение договора на оказание коммунальных услуг предполагает заявительный характер со стороны собственника жилого помещения. 

Согласно отзыву МУП «Водоканал» 20.03.2025 по адресу: {Адрес изъят}, открыт лицевой счет {Номер изъят} на имя ФИО1. Количество зарегистрированных - 3 человека. В квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, производится начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Задолженность по лицевому счету {Номер изъят} по состоянию на 01.03.2025 отсутствует. В случае удовлетворения исковых требований МУП «Водоканал» будут выставляться отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. 

Как следует из искового заявления и пояснений истца и его представителя, соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, от подписания соглашения ответчик ФИО3 уклонилась.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в соответствии с которыми обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Расходы по оплате за капитальный ремонт, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за коммунальную услугу «отопление», за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ведение специального счета по капитальному ремонту, вознаграждение председателю, являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

В силу положений ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Расходы по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних граждан в силу положений статей 210, 249 ГК РФ несет его родитель либо иной законный представитель.

Учитывая изложенное, ответственность каждого из законных представителей несовершеннолетней ФИО5, {Дата изъята} г.р., в несении расходов по оплате ЖКУ является равной.

Возражений относительно предложенного истцом порядка участия и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении от ответчика не поступило.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок и размер участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг по адресу: {Адрес изъят}, между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях, то есть каждому по 1/2 доле от суммы, начисляемой за капитальный ремонт, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за коммунальную услугу «отопление», за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ведение специального счета по капитальному ремонту, вознаграждение председателю, а также ФИО1 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 7/8 доли от суммы начисляемой платы за горячее водоснабжение (в том числе холодная вода и тепловая энергия), электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, указав также, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов истцу и ответчику по оплате за коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в соответствии с установленной долей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят}, между сособственниками ФИО1, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}), и ФИО3, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}), в равных долях (каждый по 1/2 доле) от суммы, начисляемой за капитальный ремонт, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за коммунальную услугу «отопление», за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ведение специального счета по капитальному ремонту, вознаграждение председателю, а также ФИО1 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 7/8 доли от суммы начисляемой платы за горячее водоснабжение (в том числе холодная вода и тепловая энергия), электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. 

Решение является основанием для начисления платы и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в соответствии с установленной долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черницына

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.04.2025.