Дело № 2-1541/2024 

59RS0028-01-2024-002899-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре судебного заседания Макаровой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее – ООО «УК «Выбор») обратилось с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с октября 2021 года по январь 2024 года в размере 52 643 руб. 53 коп. 

В последующем иск был уточнен в части периода взыскания, просили взыскать вышеуказанную задолженность за период с ноября 2021 года по январь 2024 года.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Выбор» на основании договора оказывает собственникам помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу услуги по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик не производит оплату за указанные услуги, за период с ноября 2021 года по январь 2024 года, в связи с чем, образовалась задолженность за услуги в сумме 52 643 руб. 53 коп. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению управляющей компании мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчика мировым судьей судебный приказ отменен, о чем вынесено соответствующее определение. С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Выбор» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД по 

<

адрес>, в 

<

адрес> в размере 38 315 руб. 89 коп., пени в размере 14 327 руб. 64 коп. 

Представитель ООО «УК «Выбор», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Исследовав материалы дела, материалы судебного приказа, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 63

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение площадью 12,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 37-39).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). 

Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Выбор» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, оказывала услуги и выполняла работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства РФ. 

Ответчик, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняет. 

Из выписки из лицевого счета (л.д. 11-12) видно, что за период с ноября 2021 года по январь 2024 года ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 38 315 руб. 98 коп., начислены пени в размере 14 327 руб. 64 коп.

Для взыскания образовавшейся задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по делу №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.5). 

Представленный истцом расчет задолженности в размере 38 315 руб. 89 коп. судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен, иного расчета не представлено. Расчет пени в размере 14 327 руб. 64 коп. произведен истцом исходя из периодов начисления пени, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, а также ставки рефинансирования банка России, установленной в соответствующие периоды, с учетом ограничений, определенных постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, также судом признан арифметически правильным (л.д.6-10). 

Наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании истцом предоставляемых услуг, ответчиком не представлено. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений. Таким образом, в отсутствии доказательств ненадлежащего оказания услуг, своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 38 315 руб. 89 коп. и пени в размере 14 327 руб. 64 коп. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Выбор» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до рассмотрения искового заявления по существу, с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с ноября 2021 года по январь 2024 года в размере 38 315 руб. 89 коп. и пени в размере 14 327 руб. 64 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2024.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: судья:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>