Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Яшниковой В.В., при секретаре 

<

ФИО>4,

с участием представителя истца 

<

ФИО>1, 

ответчика 

<

ФИО>3, 

его представителя 

<

ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» к 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по уплате членским взносам, неустойки за нарушение сроков уплаты членских и паевых взносов,

встречному иску 

<

ФИО>3 к жилищно-строительного кооперативу «Казачья станица» о взыскании излишне уплаченных сумм паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно – строительный кооператив «Казачья станица» (далее по тексту - ЖСК «Казачья станица») обратился в суд с вышеуказанным иском к 

<

ФИО>3, указав, что 

<

Дата обезличена> ответчик подал заявление о его приеме в члены ЖСК. 

<

Дата обезличена> между ЖСК «Казачья станица» и 

<

ФИО>3 был заключен договор 

<

Номер обезличен> о вступлении в члены ЖСК «Казачья станица». Согласно условиям п.1.2, 1.3 указанного договора ЖСК «Казачья станица» в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье осуществляет за счет внесенных паевых взносов строительство жилого дома на земельном участке площадью 1000,00 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, с/с Весенний, 

<

...>, кадастровый номер участка 56:21:300401:42 и после полного внесения членом ЖСК паевого взноса в порядке и размере, указанном в разделе 2 Договора передает члену ЖСК двухкомнатную двухуровневую квартиру проектной площадью 62 кв.м., расположенную в указанном жилом доме. В соответствии с п.2.1 договора размер пая члена ЖСК составляет 1900 000,00 рублей, размер вступительного взноса – 15200,00 рублей (п.2.2 договора). Положениями п.2.3 и 2.5 договора определены сроки внесения паевых взносов членом жилищно –строительного кооператива, пунктом 2.7 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения паевых взносов член ЖСК несет ответственность в соответствии с положениями Устава. 

<

Дата обезличена> сторонами заключено дополнительное соглашение 

<

Номер обезличен> к договору

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, из которого следует, что в связи с частичным отказом от чистовой отделки сторонами согласован размер пая члена ЖСК 

<

ФИО>3 в размере 1 743 949 рублей. Кроме того, в соответствии с Уставом и Положением «О порядке оплаты паевых и иных взносов» члены ЖСК обязаны оплачивать членские взносы, размер которых составляет 7000,0 0рублей. Первый членский взнос уплачивается одновременно с внесением первого паевого взноса, а очередные членские взносы уплачиваются каждые 12 месяцев. Ссылаясь на то, что в настоящее время обязательства по передаче 

<

ФИО>3 квартиры ЖСК «Казачья станица» исполнены, квартира передана в собственность ответчика, однако 

<

ФИО>3 свои обязательства по внесению паевых и членских взносов надлежащим образом не исполнял, паевые взносы вносил с нарушением установленных договором сроков, членские взносы до настоящего времени не внес, истец окончательно просил суд взыскать с 

<

ФИО>3 неустойку за просрочку внесения очередных паевых взносов в размере 141 720 рублей, задолженность по уплате членских взносов за период с 2014 по 2017 год в размере 28 000 рублей, неустойку за просрочку уплаты членских взносов в размере 24 374 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы на направление претензии в размере 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 082 рублей.

<

ФИО>3 обратился в суд со встречным иском к ЖСК «Казачья станица», указав, что в силу ст.121 ЖК РФ член ЖСК признается таковым только после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива. Поскольку решение о его приеме в члены ЖСК «Казачья Станица» утверждено общим собранием только 

<

Дата обезличена>, права и обязанности у него как члена ЖСК возникли именно с этого периода, поэтому считает, что все внесенные до 

<

Дата обезличена> денежные средства (вступительный взнос, паевые и целевые взносы) на сумму 1 454 200 руб. являются для ЖСК неосновательным обогащением, на которое подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Учитывая, что согласно дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> от 05.12.2016г. размер пая члена ЖСК составляет 1 743 949 рублей, им оплачено, как он полагает в счет стоимости жилья, 1 903 000 рублей, в связи с чем, излишне уплаченные денежные средства в размере 159 051 рубль подлежат взысканию с ЖСК. Кроме того, в соответствии с п. 1.3 договора 

<

Номер обезличен> от 26.02.2014г. ЖСК обязуется совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на указанное жилое помещение, а поскольку он оплатил за кадастровый паспорт 3000 рублей, тем самым исполнив обязанность ЖСК, то данные денежные средства также подлежат взысканию с ЖСК в его пользу. Просил, с учетом уточнений, взыскать с ЖСК «Казачья Станица» в его пользу денежные средства в сумме 159 051 рубль в качестве излишне уплаченных денежных средств по договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 3000 рублей в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 388 рублей 06 копеек.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ЖСК «Казачья станица» 

<

ФИО>1 первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, указав, что размер пая члена ЖСК 

<

ФИО>3 по договору о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от на момент его заключения составлял 1 900 000 рублей. 

<

ФИО>3 внес в кассу кооператива паевые взносы в размере 1 800 000 рублей. После чего, в связи с частичным отказом от чистовой отделки, дополнительным соглашением 

<

Номер обезличен> размер пая был уменьшен до 1 743 949,00 рублей. Фактическая переплата паевых взносов 

<

ФИО>3 после заключения дополнительного соглашения составила 56 051 рублей, которая до настоящего времени 

<

ФИО>3 возвращена не была. Полагает, что оплата паевых взносов производилась 

<

ФИО>3 на основании заключенного договора о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в связи с чем, они не могут являться неосновательным обогащением. Это же относится и к целевым взносам, оплаченным 

<

ФИО>3 в размере 97 000 рублей, которые вносились на дополнительные нужды на основании решений правлений ЖСК и дополнительных решений, согласованных между сторонами и внесению вступительного взноса, предусмотренного договором. Просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску 

<

ФИО>3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель 

<

ФИО>3 – 

<

ФИО>2, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Указала, что членские взносы 

<

ФИО>3 оплачены, однако доказательств их оплаты, предоставить не могут. Просила применить срок исковой давности, полагая, что срок исковой давности по внесению паевых и членских взносов пропущен, поскольку ЖСК узнало о нарушенном праве по внесению паевых взносов 

<

Дата обезличена>, по внесению членских взносов 

<

Дата обезличена>. В случае удовлетворения исковых требований, просила суд применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки, предъявленной к взысканию с 

<

ФИО>3, поскольку она несоразмерна последствиям нарушенных обязательств. Встречные исковые требования 

<

ФИО>3 поддержала, дополнительно указав, что поскольку факт переплаты паевых взносов по дополнительному соглашению в размере 56 051 рублей представителем истца подтвержден, заявления 

<

ФИО>3 о возвращении излишне уплаченного паевого взноса ответчиком оставлены без удовлетворения, просила, взыскать указанные денежные средства с ЖСК «Казачья станица», как излишне уплаченные денежные средства по договору.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях, юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления, многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством: о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Судом установлено, что жилищно – строительный кооператив «Казачья станица» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирных и индивидуальных домов на территории РФ за счет собственных и привлеченных средств (пункт 1.1, пункт 2.1 Устава).

Согласно пункта 5.2 Устава граждане или юридические лица, желающие вступить в члены ЖСК подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива.

Вступительный взнос, размер которого определяется Положением «О порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, уплачивается не позднее 10 календарных дней с момента написания заявления о вступлении в кооператив (пункт 5.3 Устава).

Согласно пункта 5.7 Устава размер и порядок уплаты паевых и членских взносов определяется Положением «О порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов».

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.8 Устава).

Член жилищно – строительного кооператива, согласно п.5.10 Устава обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, общим собранием, решением правления ЖСК членские и паевые взносы.

Положением о порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, утвержденным решением Правления ЖСК «Казачья станица» протокол 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> предусмотрено, что в соответствии с Уставом в ЖСК установлены следующие виды взносов: вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы.

Согласно п.2.3 Положения размер членского взноса составляет 7000,00 рублей в год (12 календарных месяцев). Первый членский взнос оплачивается одновременно с внесением первого паевого взноса. Очередные членские взносы уплачиваются через каждые 12 календарных месяцев.

Пунктом 2.6 Положения предусмотрено, что обязанности по оплате паевого взноса возникают у члена ЖСК с момента, когда он в порядке, установленным действующим законодательством и Уставом ЖСК становится членом ЖСК (с момента уплаты вступительного взноса и принятия соответствующего решения).

Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью и стоимости квадратного метра жилья, определенного застройщиком (пункт 2.7 Положения).

Согласно п.2.12 Положения на сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом ЖСК платежа в счет уплаты паевого взноса, вступительного взноса, членского взноса начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>3 обратился в ЖСК «Казачья станица» с письменным заявлением о приеме в члены ЖСК.

В своем заявлении 

<

ФИО>3 указал, что ознакомлен с Уставом ЖСК «Казачья станица» и Положением о порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, признает их и обязуется выполнять. При этом, обязуется оплатить вступительный взнос в размере 15 200 руб. в десятидневный срок, с момента принятия решения о вступлении в Кооператив.

Решение о приеме в ЖСК «Казачья станица» утверждено на заседании Правления кооператива, о чем свидетельствует протокол 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Протокол правления утвержден на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Казачья станица» 

<

Дата обезличена> (протокол 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>).

<

Дата обезличена> между 

<

ФИО>3 и ЖСК «Казачья станица» был заключен договор о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен>.

По условиям п. 1.2 договора, ЖСК, в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, осуществляет строительство жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, с/с Весенний, 

<

...>, кадастровый номер участка 56:21:300401:42.

В силу п. 1.3 договора ЖСК обязуется, после полного внесения членом ЖСК паевого взноса в порядке и размере, указанном в разделе 2 настоящего Договора передать члену ЖСК в частную собственность жилое помещение, а именно двухкомнатную двухуровневую квартиру, проектной общей площадью 62 кв.м., этаж 1,2, расположенную в указанном жилом доме и совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на указанное жилое помещение.

Согласно п. 1.6 договора, ориентировочный срок окончания строительства – 

<

Дата обезличена>.

Передача в собственность члена ЖСК жилого помещения, указанного в п. 1.3 настоящего Договора возможна только после полного внесения паевого взноса. Внесение пая в полном размере подтверждается справкой ЖСК о выплате пая удостоверенной подписью Председателя правления ЖСК и бухгалтера ЖСК.

ЖСК не несет ответственность за продление срока строительства жилого дома в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств членом ЖСК по внесению паевого взноса.

Разделом 2 заключенного договора установлен порядок внесения паевого и вступительного взноса.

Размер пая члена ЖСК составляет: 1 900 000 рублей (п. 2.1.); размер вступительного взноса члена ЖСК составляет 15 200 рублей, который вносится в момент заключения договора.

Вступительный взнос не подлежит возврату при выходе либо исключении члена ЖСК из ЖСК и используется для обеспечения деятельности ЖСК.

В силу п.2.3 договора размер паевого взноса равен размеру пая члена ЖСК. Паевой взнос делиться на первоначальный паевой взнос и очередные паевые взносы. Паевой взнос вносится членом ЖСК путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК, либо вносится в кассу ЖСК.

Первоначальный паевой взнос согласно п.2.4 составляет 570 000 рублей и вносится членом ЖСК на момент подписания договора.

Согласно п. 2.5 очередные паевые взносы вносятся членом ЖСК поэтапно, согласно производимым этапам строительства дома, в следующем порядке:

450 000 рублей не позднее 

<

Дата обезличена>; 340 000 рублей не позднее 

<

Дата обезличена>; 340 000 рублей не позднее 

<

Дата обезличена>; 200 000 рублей не позднее 

<

Дата обезличена>.

Дополнительным соглашением

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> к договору

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в связи с частичным отказом от чистовой отделки внесены изменения в п.2.1 договора и размер пая члена ЖСК 

<

ФИО>3 установлен в сумме 1 743 949 рублей.

<

Дата обезличена> между сторонами был подписан акт приема – передачи квартиры.

Из карты счета и приходно – кассовых ордеров, представленных в материалы дела следует, что 

<

ФИО>3 

<

Дата обезличена> внесен вступительный взнос в размере 15 200 рублей; первоначальный паевый взнос в размере 570 000 рублей, а также второй паевой взнос - в размере 415 000 рублей; 

<

Дата обезличена> произведена доплата второго паевого взноса в размере 35 000 рублей; 

<

Дата обезличена> внесен третий паевой взнос в размере 340 000 рублей.

Остальные паевые взносы были внесены не своевременно. Паевой взнос в размере 340000 рублей, срок внесения которого установлен не позднее 

<

Дата обезличена>, внесен 

<

Дата обезличена>.

Паевой взнос в сумме 100000 рублей внесен 

<

Дата обезличена>, в то время как размер паевого взноса установлен 200 000 рублей со сроком внесения не позднее 

<

Дата обезличена>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушены сроки внесения очередных паевых взносов членом ЖСК «Казачья станица» 

<

ФИО>3, согласованные при заключении договора. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по требованию о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты паевого взноса.

Данное ходатайство удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ЖСК «Казачья станица» узнало о нарушении срока внесения очередного паевого взноса 

<

ФИО>3 по договору о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в размере 340 000 рублей со дня, следующего за днем пропуска срока его внесения, с 

<

Дата обезличена>; в размере 200 000 рублей, со дня, следующего за днем пропуска срока его внесения, с 

<

Дата обезличена>. 

ЖСК «Казачья станица» обратилось в суд с иском к 

<

ФИО>3 о взыскании неустойки 

<

Дата обезличена>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты паевого взноса не пропущен.

В связи с нарушением сроков внесения паевого взноса, согласованного сторонами при заключении договора членом ЖСК «Казачья станица» 

<

ФИО>3, с последнего в пользу ЖСК «Казачья станица» подлежит взысканию неустойка в размере, определенном п.2.12. Положения «О порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, утвержденных протоколом заседания правления кооператива 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Расчет неустойки следующий:

за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> размер неустойки за просрочку внесения паевого взноса в сумме 340000,00 рублей составляет 17 340 рублей (340000 х 0,1 % х 51);

с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> размер неустойки за просрочку внесения паевого взноса в сумме 540000 рублей составляет 52 380 (540000 х 0,1 % х 97);

с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> размер неустойки за просрочку внесения паевого взноса в сумме 200000 рублей составляет 20 200 руб (200000 х 0,1 % х 101);

с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> размер неустойки за просрочку внесения паевого взноса в сумме 100 000 рублей составляет 51 800 рублей (100000 х 0,1 % х 518), а всего сумма неустойки составляет: 141 720 рублей.

Довод ответчика о том, что расчет выполнен с нарушением положений п. 2.5 договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о вступлении в ЖСК «Казачья Станица», размеры и сроки паевых взносов после изменений условий договора установлены не были, и поэтому ЖСК не может ссылаться на нарушения 

<

ФИО>3 сроков внесения очередных паевых взносов, являются не состоятельными.

Как видно из дополнительного соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> к договору 

<

Номер обезличен> от 26.02.2014г. о вступлении в ЖСК «Казачья Станица» стороны договора именно дополнили п. 2.5 договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о вступлении в ЖСК «Казачья Станица», устанавливающий порядок внесения очередных паевых взносов о том, что член ЖСК обязуется в срок до 

<

Дата обезличена> внести в кассу Кооператива целевой взнос в размере 70 000 рублей, а не изложили его в новой редакции, как на то указывает ответчик. К такому выводу суд приходит исходя из буквального толкования условий дополнительного соглашения во взаимосвязи с договором, в который вносились изменения, а также из поведения ответчика после заключения дополнительного соглашения, который исполнил условия п.2.5 договора 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, с учетом внесенных дополнений.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно – правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> – О), представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. 

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

Учитывая, что размер начисленной неустойки за нарушение сроков внесения паевых взносов составляет 141 720 рублей, при этом сторонами достигнуто соглашение об изменении размера паевых взносов, принимая во внимание компенсационный характер незначительный срок просрочки, отсутствие негативных последствий, связанных с просрочкой внесения паевых взносов, суд, с целью установления баланса интересов сторон полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки за нарушения сроков внесения паевых взносов до 30 000 рублей.

Согласно п. 3 Положения о порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, размер членских взносов составляет 7000 рублей в год (12 календарных месяцев). Первый членский взнос уплачивается одновременно с внесением первого паевого взноса. Очередные членские взносы уплачиваются через каждые 12 календарных месяцев.

Из п. 2.4 договора о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что первоначальный паевой взнос члена ЖСК составляет 570 000 руб. и вносится на момент подписания настоящего договора. 

Таким образом, обязанность по уплате первого членского взноса у 

<

ФИО>3 возникла с 

<

Дата обезличена>, а последующих – 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> и 

<

Дата обезличена>.

С заявлением о выходе из членов ЖСК 

<

ФИО>3 не обращался.

Доказательств оплаты членских взносов ответчиком за период с 2014 по 2017 год материалы дела не содержат и ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о взыскании членских взносов. 

ЖСК узнало о нарушении 

<

ФИО>3 срока уплаты членского взноса за 2014 год с 

<

Дата обезличена>. С учетом того, что иск предъявлен 

<

Дата обезличена>, срок исковой давности по требованию о взыскании членского взноса за 2014 год ЖСК «Казачья станица» пропущен. 

Уважительных причин пропуска данного срока в судебное заседание не представлено, в связи с чем, удовлетворению данные требования не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с 

<

ФИО>3 в пользу ЖСК «Казачья станица» задолженности по уплате членских взносов за 2015-2017 г. в сумме 21 000 рублей.

Поскольку ответственность за просрочку уплаты членских взносов предусмотрена п. 5.8 Устава, п. 2.12 Положения «О порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов» с ответчика подлежит начислению неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку внесения членских взносов составляет за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> 2555 рублей (7000/100*0,1*365 дней просрочки), за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> 5110,00 рублей (14 000,00/100*0,1*365 дней просрочки), за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> 7 665 рублей (21000,00/100*0,1*365 дней просрочки).

Однако, учитывая заявленное ходатайство о применении ст.333 ГК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами и разъяснениями Конституционного Суда РФ, с целью установления баланса интересов сторон, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки за просрочку уплаты членских взносов до 5000 рублей.

Разрешая встречные исковые требования о взыскании с ЖСК «Казачья станица» процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В обоснование своих встречных требований о взыскании с ЖСК процентов за пользование чужими денежными средствами сторона истца ссылалась на то, что все внесенные 

<

ФИО>3 денежные средства (вступительный взнос, паевые и целевые взносы) на сумму 1 454 200 руб. до утверждения решения о его приеме в члены ЖСК «Казачья Станица» общим собранием, то есть 

<

Дата обезличена> являются неосновательным обогащением ЖСК.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: если имело место приобретение или сбережение имущества, если приобретение или сбережение произведено за счет другого лица и отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Исходя из характера отношений, возникших между сторонами спора, истцу надлежит доказать свои права на имущество и неосновательность приобретения этого имущества другим лицом, а ответчик, в свою очередь, должен доказать, что приобрел денежные средства основательно.

Уплата вступительного взноса, паевых взносов до утверждения решения о принятии в члены ЖСК не свидетельствует о том, что на стороне ЖСК возникло неосновательное обогащение, поскольку денежные средства в счет оплаты данных взносов от 

<

ФИО>3 были приняты ЖСК на законных основаниях, в связи с вступлением в члены ЖСК 

<

ФИО>3 был заключен соответствующий договор, предусматривающий их внесение. 

Истец по встречному иску ссылается на то, что на стороне ЖСК также образовалось неосновательное обогащение в связи с уплатой им целевых взносов на облицовку кирпичом, на приобретение канализационной станции, поскольку они относятся к паевым взносам, связанным со строительством дома.

С данным утверждением суд согласиться не может по следующим основаниям.

Пунктом 3.5 Устава ЖСК «Казачья станица» решение о внесении целевых взносов, при их необходимости, принимает Правление и определяет размер и сроки их оплаты.

Из протокола заседания правления ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что на заседании правления ЖСК были рассмотрены пожелания членов кооператива по дополнительной отделке дома декоративным красным кирпичом. В результате голосования решено заключить с каждым членом ЖСК дополнительные соглашения о внесении целевого взноса на отделку дома декоративным кирпичом в размере 70 000 рублей. был рассмотрен на заседании правления ЖСК, что подтверждается протоколом заседания правления ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> с 

<

ФИО>3 было заключено дополнительное соглашение, которым пункт 2.5 Договоров о вступлении в ЖСК «Казачья станица» был дополнен абзацем, по которому члены ЖСК обязуются внести в кассу Кооператива целевой взнос в размере 70 000 рублей.

Согласно пояснениям ответчика и показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

ФИО>5, наружная отделка их домов предполагала только их штукатурку. В связи с тем, что они решили изменить наружную отделку на облицовку декоративным кирпичом, вместе с другими членами ЖСК обратились с данным предложением к председателю правления ЖСК «Казачья станица». Впоследствии они подписали дополнительное соглашение, в соответствии с которым были внесены изменения в договор о вступлении в ЖСК «Казачья станица», устанавливающий оплату целевых взносов на облицовку фасада дома декоративным кирпичом. Оплату они внесли, облицовка фасада дома декоративным кирпичом была произведена.

Таким образом, судом установлено, что оплаченная 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>3 денежная сумма в размере 70 000 рублей была произведена в качестве целевого взноса на дополнительную облицовку фасада дома декоративным кирпичом, не предусмотренную договором, на оснований решений правления ЖСК и дополнительного соглашения, поэтому оснований для отнесения данной суммы к паевым взносам, оснований не имеется.

Судом также установлено, что 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>3 оплачен целевой взнос на приобретение и строительство канализационной насосной станции в размере 9 000 рублей.

Из протокола заседания правления кооператива №

<

Дата обезличена> следует, что в связи с необходимостью закупки канализационной насосной станции (КНС) для получения технических условий в ООО «Водоканал», для подключения к сетям водоснабжения и водоотведения кооперативных домов решено заключить с каждым членом ЖСК дополнительные соглашения о внесении целевого взноса на строительство КНС в размере 9000 рублей

Между сторонами заключено дополнительное соглашение 

<

Номер обезличен> к договору о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, которым внесено дополнение в договор, по которому члены ЖСК обязуются внести в кассу Кооператива целевой взнос на приобретение КНС в размере 9000 рублей.

Таким образом, поскольку возникла необходимость в несении дополнительных расходов, у 

<

ФИО>3 на основании решения заседания правления и дополнительного соглашения возникла обязанность по уплате целевого взноса, которую он исполнил.

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>3 оплачено в кассу 3000 рублей в счет целевого взноса на изготовление кадастрового паспорта земельного участка. Данные расходы утверждены решением правления, оформленного протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, получены ЖСК на законных основаниях.

Таким образом, суд считает, что денежные средства 

<

ФИО>3 внесены на дополнительные нужды, не предусмотренные договором о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, на основании решений правления ЖСК «Казачья станица» и дополнительных соглашений.

Поэтому оснований считать внесенные 

<

ФИО>3 суммы в размере 70 000 рублей, 9 000 рублей, 3000 рублей неосновательным обогащением ЖСК «Казачья станица» не имеется.

Поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие неосновательное приобретение и сбережение денежной суммы ЖСК «Казачья станица» в виде вступительного взноса, паевых и целевых взносов, внесенных 

<

ФИО>3 оснований для удовлетворения встречных исковых требований 

<

ФИО>3 о взыскании с ЖСК «Казачья станица» процентов за пользования чужими денежными средствами по ст.395 ГПК РФ отсутствуют.

Кроме того, предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты, исходя из названия данной статьи (ответственность за неисполнение денежного обязательства), являются мерой гражданско-правовой ответственности, представляющей собой применяемую к должнику санкцию за просрочку уплаты денежных средств кредитору. Следовательно, по общему правилу, установленному ст.401 ГК РФ, для применения данного вида ответственности за нарушение денежного обязательства необходимо установить наличие вины должника. Повышенную (без вины) ответственность за нарушение денежного обязательства в силу п.3 ст.401 ГК РФ несёт только лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности.

Как указано в п.9 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, регулируются жилищным законодательством. Согласно п.5 ст.10 ЖК РФ(основания возникновения жилищных прав и обязанностей) жилищные права и обязанности возникают, в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах. 

Между тем, из Устава ЖСК «Казачья Станица» жилищно-строительный кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями. Уставом предусмотрен прием граждан в члены кооператива - на основании заявления о приеме в члены кооператива, которое рассматривается Правлением Кооператива или общим собранием Кооператива, с уплатой вступительного взноса.

Из содержания договора о вступлении в ЖСК «Казачья Станица» и Устава следует, что между жилищным кооперативом и его членом 

<

ФИО>3 возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые Уставом данной организации.

Поскольку обязательство по уплате вступительных, паевых взносов, внесенных им как членом ЖСК РФ, возникло из положений жилищного законодательства, а в ст.395 ГК РФ идёт речь об ответственности за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, ст.395 ГК РФ не может быть применена к спорным правоотношениям. 

Из справки ЖСК, данных бухгалтерского учета и приходно - кассовых ордеров следует, что 

<

ФИО>3 оплачено паевых взносов в размере 1800 000 рублей.

С учетом заключенного дополнительного соглашения 

<

Номер обезличен> к договору о вступлении в ЖСК «Казачья станица» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого, размера пая был уменьшен до 1 743 949 рублей, произошла переплата паевых взносов в размере 56 051 рубль. 

Поскольку обязательства по возврату денежных средств ЖСК «Казачья станица» не исполнены, заявления 

<

ФИО>3 о возврате излишне оплаченных взносов, поданные в ЖСК «Казачья станица» 

<

Дата обезличена>, не удовлетворены, суд приходит к выводу, что образовавшаяся переплата паевых взносов подлежит взысканию с ЖСК «Казачья станица» в пользу 

<

ФИО>3

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика 

<

ФИО>3 в пользу истца ЖСК «Казачья станица» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5082 рублей, а также понесенные истцом расходы на оплату почтовых услуг по отправке претензии в размере 55 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЖСК «Казачья станица» за оказание юридических услуг оплачено 10000 руб. 

Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, частичное удовлетворение исковых требований, а также требования разумности, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и взыскивает их с 

<

ФИО>3 в пользу ЖСК «Казачья станица».

Поскольку требования по первоначальному иску ЖСК «Казачья станица» и требования встречного иска взаимосвязаны, суд считает необходимым произвести взаимозачет сумм, подлежащих взысканию, с истца и ответчика, исходя из расчета: 66 137 рублей - 56 051 рубль= 10 086 рублей, и взыскать с ответчика 

<

ФИО>3 денежную сумму в размере 10 086 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик 

<

ФИО>3 от уплаты госпошлины при подаче встречного иска определением суда от 

<

Дата обезличена> был освобожден, то с истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части встречных исковых требований в размере 1881,53 рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» к 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки за нарушение сроков уплаты членских и паевых взносов, удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» задолженность по уплате членских взносов в размере 21 000 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения паевых и членских взносов в размере 35 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5082 рублей, а всего – 66 137 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу «Казачья станица» отказать.

Встречные исковые требования 

<

ФИО>3 к жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» о взыскании излишне уплаченных сумм паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» в пользу 

<

ФИО>3 излишне уплаченные денежные средства по договору в размере 56 051 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований 

<

ФИО>3 отказать.

Произвести зачет взаимных требований и взыскать с 

<

ФИО>3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» денежные средства в размере 10 086 рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Казачья станица» в доход МО 

<

...> госпошлину в размере 1881,53 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись В.В. Яшникова

копия верна

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

Дата обезличена> года