84RS0001-01-2019-000566-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Герасименко Н.В.,

с участием помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554 по иску администрации города Дудинка к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Администрация города Дудинка является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма № 271 от 02.04.2009 года. 

Однако в нарушение норм ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ ответчиками своевременно не производится оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. 

Задолженность нанимателя жилого помещения за 2018 год за социальный наем составила 16065 руб. 84 коп., за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 задолженность составила 4632 руб. 68 коп, а всего в размере 20698 руб. 52 коп. (расчет прилагается).

Кроме этого, задолженность нанимателя по внесению квартплаты составила 8822837 руб. 09 коп. 

Таким образом, наниматель и члены его семьи длительное время не вносили плату за социальный наем и жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение. 

Администрацией города Дудинка в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление с требованием принять меры к погашению задолженности с предупреждением о выселении из квартиры в случае не принятия должных мер, однако требования истца было проигнорировано. 

На основании изложенного, со ссылкой на отдельные положения ЖК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 20698 руб. 52 коп. за период с 2018 по 2019 год, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 02.04.2009 №271, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и истцом, выселить из данного жилого помещения ФИО1 с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 и ФИО3 с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО4, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенном в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, явившись в судебное заседание, против удовлетворения иска не возражали, факта наличия задолженности по оплате социального найма, коммунальных услуг более шести месяцев подряд, не отрицали. Суду показали, что каких - либо уважительных причин по невнесению оплаты за социальный наем жилого помещения и коммунальные услуги, у них не имеется, оплату не производили по забывчивости. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, для участия в нем не явился, уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о рассмотрении в свое отсутствие суд не просил. 

При таких обстоятельства, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, мнение помощника прокурора района Патлатого А.А., полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Дудинки по состоянию на 29.03.2019 (л.д. 22).

02.04.2009 между администрацией города Дудинка и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 271, согласно которому ФИО1 принял в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 91,70 кв.м., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения – брат, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения – брат (л.д. 8-10).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19). 

Согласно п. «з» ч. 2.1 договора № 271 от 02.04.2009 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

Согласно п. 3.2 члены семьи нанимателя проживающие совместно с ним, имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора. 

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате социального найма за 2018 год составила 16065 руб. 84 коп. (91,7 кв.м. * 14,60 руб. * 12 мес.). Расчет произведен с учетом решений Дудинского Городского Совета Депутатов от 20.12.2012 № 10-0489, от 18.02.2015 № 05-0134.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате социального найма за январь 2019 год составила 1338 руб. 82 коп. (91,7 кв.м. * 14,60 руб. * 1 мес.). Расчет произведен с учетом решений Дудинского Городского Совета Депутатов от 20.12.2012 № 10-0489, от 18.02.2015 № 05-0134.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате социального найма за февраль – март 2019 года составила 3293 руб. 86 коп. (91,7 кв.м. * 17,96 руб. * 2 мес.). Расчет произведен с учетом решения Дудинского Городского Совета Депутатов от 19.12.2018 №01-0014. 

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате социального найма за предоставленное ответчикам жилое помещение за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 составила 20698 руб. 52 коп. (16065,84+1338,82+3293,86) (л.д. 12-13). Указанный расчет проверен судом, признается правильным, ответчиками не оспаривается. 

Согласно ведомости расчета АО «Таймырбыт» задолженность за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на 31.03.2019 по адресу: 

<

адрес> составляет 855570 руб. 47 коп. (л.д. 14-16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 и членами его семьи ФИО2 и ФИО3, которые наравне с ним обязаны нести бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются условия заключенного между ФИО1 и администрацией города Дудинка условий договора (п. з» ч. 2.1 Договора) без уважительных причин. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности за социальный наем жилого помещения в размере 20698 руб. 52 коп. за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 годы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п. 4.3 договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 

Согласно п.п. «к» п. 2.1 договора наниматель обязан при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

14.03.2018 истцом в адрес ответчика ФИО1 направлялось уведомление с требованием принять меры по погашению задолженности по квартплате, однако данное требование было проигнорировано ответчиком (л.д. 20,21). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Однако ответчики в нарушение условий договорных отношений, норм действующего законодательства своих обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют более шести месяцев, а именно с 01.01.2018 по 31.03.2019, в связи с чем, истец вправе требовать расторжения договора найма от 02.04.2009 № 271.

При таких обстоятельствах требования истца в части расторжения договора от 02.04.2009 № 271 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и истцом, выселении ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, законны и обоснованы.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выпискам из реестра объектов муниципального имущества из реестра муниципального имущества города Дудинки по состоянию на 29.03.2019 квартира 

<

адрес> (общей площадью 20,5 кв.м., жилой 15,7 кв.м.), квартира № 

<

адрес> (общей площадью 16,6 кв.м., жилой 11,3 кв.м), находятся в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 23-24), согласно справкам от 24.06.2019 № 3076 администрации города Дудинки относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования, на регистрационном учете по месту жительства либо пребывания в данных жилых помещениях никто из граждан не состоит. 

Согласно актам обследований указанных жилых помещений от 22.04.2019 они находятся в удовлетворительном состоянии, в них имеются отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вентиляция, освещение (л.д. 25-26). 

Согласно справкам от 24.06.2019 № 3075 администрации города Дудинки ФИО1, ФИО2 ФИО3 с заявлениями о признании малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> в администрацию города Дудинка не обращались. 

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении из квартиры 

<

адрес> ФИО1 с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО2 и ФИО3 с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес> законны, обоснованы, прав ответчиков не нарушают, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 1120,95 руб., исходя из расчета: (20698,52-20000) *3% +800+300) (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Дудинки к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения, расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации города Дудинка задолженность за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в размере 20698 (двадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 52 копейки. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 02.04.2009 № 271, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и администрацией города Дудинки. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры 

<

адрес> с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Федотова Дмитрия ОлеговичаДД.ММ.ГГГГ рождения с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 с государственную пошлину в размере 1120 руб. 95 коп. в доход местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий С.В. Кулага. 

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2019 года