Дело № 2-743/2018г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 февраля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Солнцеве К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 31 января 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 19,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 16 июня 2003 г. истец приобрел вышеуказанное недвижимое имущество у ФИО2 по расписке. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления главы администрации г. Рыбинска № от 29.07.1993 г. Это подтверждается свидетельством о праве на землю, владения, пользования землей от 29.09.1993 года №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдал ФИО1 доверенность, удостоверенную нотариусом г.Рыбинска ФИО4, с правом продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему земельный участок и садовый дом. С 2003 года истец фактически владеет и пользуется спорным земельным участком и садовым домом, несет расходы по их содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с его смертью доверенность была прекращена, сделка по юридическому оформлению договора купли-продажи указанных недвижимых объектов не была совершена.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик – Администрация городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица – Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск, Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ярославской области, нотариус ФИО5, СНТ «Волга» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не имеют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни являлся собственником земельного участка №, общей площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Волга» массив № города Рыбинска, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей №, от 29.09.1993 года, выданного на основании Постановления главы администрации г. Рыбинска № от 29.07.1993 г.

Из расписки, датированной 16 июня 2003 года, следует, что ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме 21 000 рублей за земельный участок и садовый домик №, находящийся в садоводстве «Волга». Кроме того, в тот же день выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО1 для оформления документов, необходимых для отчуждения принадлежащих ему на праве собственности земельного участка и садового дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

Указанная расписка никем не оспорена. Согласно материалам дела в тот же день 16.076.2003 года супруга ФИО2 – ФИО7 дала согласие на отчуждение своим мужем садового дома и земельного участка, удостоверенное нотариусом ФИО4 

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. 

Из справки СНТ «Волга» от 22 декабря 2017 г. следует, что ФИО1 с 2003 года пользуется участком №, обрабатывает его, все членские взносы и платежи оплачены.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок и садовый дом по договору купли-продажи в соответствии положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 19.1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчики, не участвовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская