Дело № 2-544/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2, ФИО8 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы, реестр № принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы реестр № истцу принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу 

<

адрес>. В фактическом владении и пользовании истца находятся жилые и нежилые помещения и строения в указанном домовладении в литере «А» жилой дом:-2-1 кухня площадью 15.9 кв.м., 2-2 жилая площадью 15, 2 кв.м., 2-3 жилая площадью 15.7 кв.м. 2-4 жилая площадью 22,8 кв.м. В литере «А1» пристройка-2-5 коридор, площадью 7,6 кв.м., 2-6 –прихожая площадью 5, 5 кв.м., 2-6 «а» -туалет площадью 1,0 кв.м., 2-7- прихожая площадью 8,8 кв.м., под «А1»-подвал. В литере «А2» пристройка- 2-9 прихожая площадью 8,9 кв.м., 2-10 ванная площадью 3,00 кв.м. В литере «В» сарай площадью 3,4 кв.м., литер «в» - тамбур, литер «Е» - сарай площадью 2, 6 кв.м., литер «Д»-гараж площадью 2,25 кв.м., литер «Л» навес.

Просит выделить в натуре в собственность ФИО4 на ? долю в жилом доме с надворными постройками, расположенными по адресу 

<

адрес> – в литере «А» жилой дом: 2-1-кухня площадью 15,9 кв.м., 2-2-жилая площадью 15, 2 кв.м., 2-3 –жилая площадью 15,7 кв.м., 2-4- жилая площадью 22,8 кв.м.; в литере «А1» пристройка-2-5-коридор площадью 7, 6 кв.м., 2-6-прихожая площадью 5,5 кв.м., 2-6 «а» -туалет площадью 1,0 кв.м., 2-7 –прихожая площадью 8,8 кв.м., под «А1»-подвал; в литере «А2» пристройка 2-9- прихожая площадью 8,9 кв.м., 2-10 ванная площадью 3,00 кв.м; литер «В» сарай площадью 3, 4 кв.м., литер «в»-тамбур, литер «Е» - сарай площадью 2, 6 кв.м., литер «Д»-гараж площадью 2,25 кв.м., литер «Л»-навес, признав за ФИО4 право собственности на указанные жилые и нежилые помещения и строения в целом и прекратив его право собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, которая поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали, пояснили, что обстоятельства изложенные в исковом заявлении соответствуют действительности.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО13 наследником имущества ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын ФИО4. Наследственное имущество состоит, в том числе из ? части домовладения с надворными постройками расположенного по адресу 

<

адрес> генерала №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № удостоверенного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО13 наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4. Наследственное имущество состоит, в том числе из ? части домовладения с надворными постройками расположенного по адресу 

<

адрес> генерала №.

Согласно заключению эксперта судебной строительно – технической экспертизы № Федерального бюджетного учреждения Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, жилые и нежилые помещения в жилом доме и надворные постройки, находящиеся в фактическом пользовании и владении сособственника ФИО4, расположенные по адресу 

<

адрес>, соответствуют ? доле. Выдел в натуре сособственнику ФИО4 в собственность из общей долевой собственности на ? долю жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу 

<

адрес> жилых и нежилых помещений и строений, находящиеся в его фактическом пользовании и владении с учетом равенства долей в праве собственности с образованием отдельных изолированных объектов недвижимости с учетом расположения инженерных сетей (водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения), а также технического состояния дома и степени его износа, без учета находящихся на территории домовладения самовольных строений, возможен.

ФИО4 на ? доли предлагается выделить: в жилом доме литер «А»: помещение № площадью 15,9 кв.м., помещение № площадью 15, 2 кв.м., помещение № площадью 15,7 кв.м., помещение № площадью 22,8 кв.м., общей площадью 69, 6 кв.м., пристройку литер «А1», пристройку литер «А2», крыльцо, сарай литер «В», тамбур литер «в», гараж литер «Д», сарай литер «Е», навес литер «Л». 

При реализации предложенного варианта выдела ? доли жилого дома и надворных построек, выделяемая доля является изолированной. Для реализации предложенного варианта строительно – технические работы проводить не нужно. Жилые и нежилые помещения находящиеся в фактическом владении и пользовании ФИО14 ОЛ.О. являются изолированными и могут эксплуатироваться независимо от других сособственников.

Согласно сообщению директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества жилой дома расположенный в 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 30/100 долей на основании определения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, мирового соглашения утвержденного определением народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № за ФИО7 20/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 1 Симферопольской государственной нотариальной конторой р№, за ФИО4 ? доля на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ р№ свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 1 Симферопольской государственной нотариальной конторой р№ и ? доля на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ р№ свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 1 Симферопольской государственной нотариальной конторой р№.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО9, удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО9 на ? долю в жилом доме с надворными постройками, расположенными по адресу 

<

адрес> – в литере «А» жилой дом: 2-1-кухня площадью 15,9 кв.м., 2-2-жилая площадью 15, 2 кв.м., 2-3 –жилая площадью 15,7 кв.м., 2-4- жилая площадью 22,8 кв.м.; в литере «А1» пристройка 2-5-коридор площадью 7, 6 кв.м., 2-6-прихожая площадью 5,5 кв.м., 2-6 «а» -туалет площадью 1,0 кв.м., 2-7 –прихожая площадью 8,8 кв.м., под «А1»-подвал; в литере «А2» пристройка 2-9- прихожая площадью 8,9 кв.м., 2-10 ванная площадью 3,00 кв.м; литер «В» сарай площадью 3, 4 кв.м., литер «в»-тамбур, литер «Е» - сарай площадью 2, 6 кв.м., литер «Д»-гараж площадью 2,25 кв,м., литер «Л»-навес.

Признать за ФИО9 право собственности на указанные жилые и нежилые помещения и строения в целом и прекратить его право собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года.