Дело № 2-918/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года город Озёрск

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Шишкиной Е.Е., 

при секретаре Яковлевой Е.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в указанном многоквартирном доме была выбрана управляющая организация МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016 г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, услуг по горячему, холодному водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01.01.2017 г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, более трех месяцев не производит оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 87475 рублей 92 копейки. 

В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» ФИО2 на исковых требованиях настаивала, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации (справка, л.д. 13), судебные отправления возвратились с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 24, 31). 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика, другие адреса его места жительства суду неизвестны, в связи с чем, приходит к выводу о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 30.08.2010 года (л.д. 12), с 01.09.2010 года выбран способ управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией МУП «ДЕЗ», также определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающие организации. 

С 01.08.2016 г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, услуг по горячему, холодному водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01.01.2017 г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. Право на взыскание указанных видов платежей подтверждается договором теплоснабжения №119/16-Т от 01.07.2016 года (л.д. 32-41), договором холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг №26/16-ВС от 01.07.2016 года (л.д. 42-50).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2019 года (л.д. 8-9), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения. 

Согласно разъяснениям пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №1 г. Озёрска Челябинской области от 28.03.2019 года (л.д. 22) отменен судебный приказ от 07.12.2018 года о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года в размере 87475 руб. 92 коп.

Из расчета задолженности, представленного в суд истцом следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2018 г. составляет 27 465 рублей 57 копеек: по обслуживанию и ремонту 18418 руб. 78 коп., по вывозу ТБО – 2958 руб. 19 коп., по обслуживанию газового оборудования – 604 руб. 18 коп., за услуги управления – 1225 руб. 60 коп., ХВС к ПОВ (повышающий коэффициент на холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества при отсутствии прибора учета) – 586 руб. 65 коп., ВХО к ПОВ (повышающий коэффициент на воду химически очищенную (горячую) в целях содержания общего имущества при отсутствии прибора учета) – 732 руб. 46 коп., ХВС при содержании общего имущества – 100 руб. 65 коп., электроэнергия в целях содержания общего имущества – 1331 руб. 32 коп., вода химически очищенная горячая в целях содержания общего имущества – 973 руб. 65 коп., пени – 534 руб. 09 коп.

Задолженность за коммунальные услуги за этот же период составляет 60 010 рублей 35 копеек, из них:

Отопление – 47038 руб. 29 коп.

ХВС – 1432 руб. 61 коп.

Вода химически очищенная (горячая) – 1449 руб. 62 коп.

Водоотведение – 3079 руб. 85 коп.

Горячее водоснабжение – 5731 руб. 34 коп.

Холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 13 руб. 37 коп. (с 01.08.2016 по 31.12.2016 года).

Вода химически очищенная (горячая) на общедомовые нужды – 127 руб. 11 коп. (с 01.08.2016 по 31.12.2016 года).

Всего – 87475 рублей 92 копейки. 

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 10-12, 25-26), признан судом правильным и обоснованным, соответствующим тарифным ставкам на плату за жилое помещение, содержание жилья, действующим в Озёрском городском округе Челябинской области (л.д. 15-17). В связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика, как с собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 2824 руб. 28 коп. (л.д. 4-5). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года в размере 87475 рублей 92 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2 824 рубля 28 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий -Шишкина Е.Е.

<

>

<

> 

<

>

<

>

<

>