Дело № 2-52/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 04 февраля 2020 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., 

единолично,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия - 1 год),

при секретаре Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые, с момента регистрации в жилом доме истца не проживают и их местонахождение не известно. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права собственника, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц. Кроме того, наличие регистрации ответчиков лишает истца возможности распорядиться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению. Ответчики не являются членами семьи истца или нанимателями жилого помещения, не проживают по месту регистрации, не осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя - ФИО2, требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства и регистрации, подтверждённой сведениями ОМВД России по Еланскому району, суд о причинах неявки не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили. Согласно судебным конвертам, повестки, направленные в адрес ответчиков заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от 27.12.2007 № 52 «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан. 

В связи с изложенным, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с неявкой ответчиков не имеется, факт неполучения судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, извещение ответчиков признаёт надлежащим, а потому, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Еланскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с иском согласен.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что ФИО3 зарегистрирована в доме истца, но с лета 2019 г. по месту регистрации не проживает, её вещей и документов в данном доме не имеется, помощь в уплате коммунальных платежей не оказывает.

Свидетель ФИО6 показал, что ответчики не проживают в доме истца в июня 2019 года, коммунальные платежи не уплачивают, их документов и вещей в доме истца не имеется.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Так, согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Факт регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой начальника ОВМ ОМВД России по Еланскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключено, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, по указанному адресу длительное время не проживают, с места регистрации выбыли добровольно, регистрация ответчиков является препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью и нарушает законные права и интересы истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>