Дело № 2-1171/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Нижнечершилинского сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «Нижнечершилинского сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у ФИО земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенный в его границах жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Факт перехода права пользования и владения объектами недвижимого имущества от прежнего владельца ему был им зарегистрирован путем подачи заявления и соответствующих документов в местный орган сельского поселения – исполнительный комитет муниципального образования «Нижнечершилинское сельское поселение». Исполнительный комитет муниципального образования «Нижнечершилинское сельское поселение» на основании предоставленных им документов в лицевой счет № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. были внесены сведения о принадлежности земельного участка и жилого дома истцу. С целью надлежащего оформления своих прав в отношении объектов недвижимого имущества он обратился в Лениногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о регистрации права собственности на имущество, однако ему было отказано в связи с необходимостью предоставления правоустанавливающих документов, связанных с переходом права собственности (договора купли-продажи) и совместного заявления сторон сделки при обращении в орган государственной регистрации. Однако на момент обращения в регистрационный орган продавец ФИО. умерла в связи, с чем совместная подача заявления о переходе права собственности не возможна. В период времени после совершения сделки с ФИО. земельным участком и жилым домом он владеет, пользуется открыто и беспрерывно, несет расходы по его содержанию, производит необходимый ремонт, в целях содержания его состояния, необходимым для надлежащего использования. Факт владения и пользования земельным участком и жилым домом с надворными постройками открыто и беспрерывно более 15 лет. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с надворными постройками при нем, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО «Нижнечершилинского сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем отзыве исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседании не явился, в своем отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение, согласно действующему законодательству.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. (лицевой счет №) Нижнечершилинского СМС 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постоянного бессрочного пользования.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО. земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. умерла. 

Стороны сделки в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода право собственности не обращались.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. (лицевой счет №) Нижнечершилинского СМС 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постоянного бессрочного пользования. Факт перехода права пользования и владения земельным участков от прежнего владельца истцу был зарегистрирован путем подачи заявления и соответствующих документов в ИК МО «Нижнечершилинского сельское поселение».

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно согласно похозяйственной книге № Нижнечершилинского сельского поселения, лицевой счет №, ФИО1 принадлежит жилой дом с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется, земельным участком и жилым домом с надворными постройками при нем.

Истец несет расходы по содержанию недвижимого имущества более 15 лет, никто не претендует и не предъявляет к нему никаких требований.

Требования истца в части того, что он в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и владел недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде никем не оспаривается.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит возможным признать право собственности на объекты недвижимости за истцом.

Ввиду того, что истцом в неполном объеме уплачена государственная пошлина при подаче иска определяемая в соответствии с НК РФ, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в соответствующий бюджет. 

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Лениногорский муниципальный

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2018 г. 

Копия верна:

Судья 

Решение вступило в законную силу __________________________2018 года.

Секретарь: _________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1171/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.