№ 2-431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: --.

Своё требование мотивирует тем, что он ФИО1, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от -- -- является законным владельцем объекта недвижимости квартиры общей площадью -- жилой площадью --м., кадастровый --, расположенной по адресу: --.

Возражений со стороны ответчика по поводу сохранения договорных отношений после окончания первоначального срока действий договора не было. 

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- --.Государственная регистрация не осуществлялась. 

Ответчик не предпринимал каких – либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственности иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись. В муниципальном реестре квартира, расположенная по адресу: -- не значиться, что подтверждается справкой УИМИЗ от --.

Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: --. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении. 

Администрация города Свободного,своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно телефонограммы имеющейся в материалах дела просят рассмотрение дела провести без их участия, данное исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд может осуществить защиту гражданских прав, которая осуществляется путем признания права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, чтоФИО1, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от -- -- является законным владельцем объекта недвижимости квартиры общей площадью --м., жилой площадью -- кадастровый --, расположенной по адресу: --.

Возражений со стороны ответчика по поводу сохранения договорных отношений после окончания первоначального срока действий договора не было. 

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- --.Государственная регистрация не осуществлялась. 

Ответчик не предпринимал каких – либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственности иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись. В муниципальном реестре квартира, расположенная по адресу: -- не значиться, что подтверждается справкой УИМИЗ от --.

Согласно ответа Филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты сведения о квартире по адресу: --, не имеется. 

Согласно ответа ГБУ Центр Государственной Кадастрой оценки Амурской области записи в реестровой книге о праве собственности на квартиру по адресу --, не имеется. 

Таким образом, проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение - --по адресу: --.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по использованию муниципального имуществ а и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на объект недвижимости --по адресу: --.

Признать право собственности на --, общей площадью -- расположенную по адресу: --, кадастровый -- за ФИО1 -- года рождения.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов

Решение в окончательной форме составлено 27 апреля 2020