дело № 2-7697 (УИД: 50RS0036-01-2024-004196-98)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» ( ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, в котором находится квартира ответчиков. Протоколом № 1-2022 от 06.07.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7». 23.01.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области передал в ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома. Ответчики с февраля 2016 года систематически нерегулярно вносили плату по взносам в фонд капитального ремонта, в связи с чем по состоянию на 01.02.2024 образовалась задолженность за период с февраля 2016 года по январь 2024 года в размере 50 268 рублей 83 копейки. Истец обращался в 206-й судебный участок Пушкинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта с ФИО1, ФИО2. Определением мирового судьи 206-го судебного участка от 05.04.2024 судебный приказ № 2-846/2024 отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 859 рублей 06 копеек, которую истец просит зачесть в счет подлежащей уплате госпошлины за подачу настоящего искового заявления. ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по январь 2024 года в размере 50 268 рублей 83 копейки, пени за просрочку оплаты взносов 335 рублей 27 копеек, госпошлину 1 718 рублей 12 копеек (л.д. 4-5).

В судебное заседание представитель истца ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» председатель ФИО3 (л.д. 44-46) не явилась, извещена надлежащим образом, ранее исковые требования поддерживала, дополняла, что представлен расчет задолженности и пени с учетом заявления ответчиков об исковой давности, но истец настаивает на удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ранее представили возражения, в которых иск признали частично, но просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, взыскать задолженность только в размере 18 333 рубля 12 копеек и пени 30 рублей 31 копейку ( л.д.82,86-87,119-121)

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 ГК РФ).

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании частей 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 156 ч. 8.1,8.2 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из вышеизложенных норм права следует, что взносы на капитальный ремонт начисляются для последующего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. ЖК РФ установлен перечень признаков общего имущества помещений в многоквартирном доме, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение, входят в состав многоквартирного дома, не являются отдельными объектами индивидуальной собственности. При этом, право собственности на такие помещения в многоквартирном доме и несение собственником расходов на их содержание определяются, в том числе, с учетом доли собственника в праве общей собственности на общее имущество, пропорционально размеру общей площади собственника помещения в этом доме.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, на основании протокола № 1 от 08.06.2015 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, и протокола № 1 от 26.04.2021 совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7», ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-3», ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-4», ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-5» о реорганизации (л.д. 20, 21-26).

Протоколом № 1-2022 от 06.07.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» (л.д. 17-18).

Определением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 05.04.2024 отменен судебный приказ № 2-846/2024 от 28.03.2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» солидарно задолженности по внесению взносов в фонд капитального ремонта за период с февраля 2016 года по январь 2024 года в размере 50 268 рублей 83 копейки, пени 335 рублей 27 копеек, а также расходов по уплате госпошлины 859 рублей 06 копеек (л.д. 15).

В материалы дела представлены расчеты ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» по заявленным исковым требованиям, из которых следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по январь 2024 года составляет 50 268 рублей 83 копейки, пени за просрочку оплаты взносов 335 рублей 27 копеек.

Также истцом представлен расчет задолженности с учетом заявления ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, с марта 2021 года по январь 2024 года, что составляет 24 403 рубля 70 копеек, пени 4 383 рубля 41 копейка (л.д. 47-48).

Однако, истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований за период с февраля 2016 года по январь 2024 года.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", изменение кредитора не влияет на начало течения срока исковой давности по спорам о взыскании задолженности по кредиту (ст. 201 ГК РФ).

При этом, если условия договора кредитования предполагают обязанность держателя вносить платежи по кредиту частями, то и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

С учетом того, что судебный приказ был вынесен 28.03.2024, отменен – 05.04.2024, иск подан в суд после отмены судебного приказа в течение шестимесячного срока 06.05.2024, т.е. в соответствие с вышеуказанными нормами права удлиняется до шести месяцев, то срок исковой давности пропущен истцом по 27.03.2021 года включительно. В то же время, с учетом применения положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ -плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то задолженность подлежит взысканию за период с 01.03.2021 года по 31.12.2024 года.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, по сути, стороны не отрицают вышеизложенные обстоятельства и образовавшийся период задолженности с учетом исковой давности, но ответчики полагают, что задолженность составляет 18 332 рубля 82 копейки, а не 24 403 рубля 70 копеек, как указано истцом, поскольку не учтены все последующие платежи оплаты за период с 01.05.2023 по 01.01.2024 года.

В свою очередь ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» ссылается, что в этом периоде оплаченные с указанием назначения платежа и месяца платежи вносились за указанный месяц, а по платежам без указания назначения и месяца, платежи, в соответствие с требованиями законодательства, вносились в счет общей задолженности до 01.03.2021 года.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Как следует из представленных документов, оплаченные ответчиками денежные средства за период с 01.05.2023 по 01.01.2024 года, которые не имели назначения платежа, погашали задолженность, возникшую за периоды до 01.03.2021 года.

В то же время, при указанном периоде, предусмотренный срок исковой давности, например на дату 01.05.2023 года, составлял 01.05.2020 года, а не рассматриваемый в настоящее время период исковой давности. Поэтому в определенных случаях, истец мог погашать старую задолженность, но также учитывая вышеизложенные обстоятельства того, что при отсутствие специальных указаний в платежном документе, платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

Соответственно, оплаченный истцом 01.05.2023 года платеж в размере 886 рублей 20 копеек, хотя и без назначения платежа, но должен быть внесен истцом в счет оплаты капитального ремонта за май месяц 2023 года; платеж от 01.08.2023 года в размере 1000 рублей должен быть внесен в сумме начисления 886 рублей 20 копеек в счет оплаты за капитальный ремонт за август 2023 года, при этом сумма превышающая размер начислений -113 рублей 80 копеек, могла пойти в погашение задолженности в пределах исковой давности на это время, т.е. с 01.08.2020 года; платеж от 01.09.2023 года в размере 1000 рублей 13 копеек должен быть внесен в сумме начисления 886 рублей 20 копеек в счет оплаты за капитальный ремонт за сентябрь 2023 года, при этом сумма превышающая размер начислений -113 рублей 93 копейки, могла пойти в погашение задолженности в пределах исковой давности на это время, т.е. с 01.09.2020 года; платеж от 01.11.2023 года в размере 1 600 рублей, также без назначения платежа, должен быть учтен в сумме начисления 886 рублей 20 копеек в счет оплаты за капитальный ремонт за ноябрь 2023 года, при этом сумма превышающая размер начислений 713 рублей 80 копеек могла пойти в погашение задолженности в пределах исковой давности на это время, т.е. с 01.11.2020 года; платеж от 01.12.2023 года в размере 1 000 рублей, также без назначения платежа, должен быть учтен в сумме начисления 886 рублей 20 копеек в счет оплаты за капитальный ремонт за декабрь 2023 года, при этом сумма превышающая размер начислений 113 рублей 80 копеек могла пойти в погашение задолженности в пределах исковой давности на это время, т.е. с 01.12.2020 года; платеж от 01.01.2024 года в размере 600 рублей, также без назначения платежа, должен быть учтен в полной сумме 600 рублей в счет оплаты за капитальный ремонт за январь 2024 года.

Остальные платежи за указанный период с назначением платежа учитывались истцом правильно, кроме того, превышающие размер платежи вносились в погашение задолженности за рассматриваемый в настоящем деле период ( л.д.58).

Таким образом, из суммы 24 403 рубля 70 копеек подлежат вычитанию вышеуказанные платежи в размере 5 031 рубля (886 рублей 20 копеек х5 +600 рублей), т.е исковые требования по задолженности подлежат удовлетворению в размере 19 372 рубля 70 копеек.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истцом заявлены к взысканию пени 335 рублей 27 копеек, и представлен расчет пени за период с марта 2021 года по январь 2024 года в размере 4 383 рубля 41 копейка. В то же время в судебном заседании представитель истца заявлял, что исковые требования в части нового расчета пени не уточняет, настаивает на рассмотрении первоначально заявленных требованиях. При этом, судом разъяснялись истцу положения ст. 196 ч.3 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ, пени по задолженности за март 2021 года подлежат исчислению только с 11.04.2021 года, поскольку платеж должен быть оплачен не позднее 10 числа следующего месяца.

При этом, постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022 (то есть 9,5%).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). 

Кроме того, как ранее отмечалось, подлежат применению последствия пропуска истцом срока исковой давности по 01.03.2021 года. 

В то же время, заявленный истцом размер пени 335 рублей 27 копеек, не превышает размер пени, который подлежит взысканию за период с 11.04.2021 года по 01.02.2024 года ( л.д.27), в связи с чем в этой части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На возражения ответчика о взыскании пени в размере 4 383 рубля 41 копейки и применении положений ст.333 ГК РФ, суд еще раз обращает внимание, что истец пени в таком размере не заявляет, просит взыскать пени только на сумму 335 рублей 27 копеек, в связи с чем суд, в соответствие со ст. 196 ч.3 ГПК РФ рассматривает иск по пени только в пределах заявленных требований 335 рублей 27 копеек. Оснований для дополнительного применения к таким пени ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 332 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что ответчики являются участниками общей совместной собственности, и на них лежит предусмотренная законом обязанность по оплате капитального ремонта, как супруги, владеют своей квартирой на праве общей совместной собственности, то истцом обосновано заявлено о взыскании с них денежных средств в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 718 рублей 12 копеек (л.д. 10, 16), однако с учетом частичного удовлетворения иска, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика, в том числе с учетом начала рассмотрения дела и оплаты госпошлины в 2024 году, составит 778 рублей 32 копейки, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца также в солидарном порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 года по 31 января 2024 года в размере 19 372 рубля 70 копеек, пени за период с 11.04.2021 года по 01.02.2024 года 335 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 778 рублей 32 копейки, всего взыскать 20 486 рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: