Дело № 2-1465/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бутовской М.А., помощник судьи Яговкина М.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Северск Томской области гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (АО ЕРКЦ) обратилось в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать в пользу истца: 

- с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежные документ за май, август 2020 года, за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 54357,52 руб.; почтовые расходы в размере 144,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 856,77 руб.; 

- с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежные документ за май 2020 года, за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 28178,89 руб.; почтовые расходы в размере 144,12 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 506,78 руб.

В обоснование указывает, что жилое помещение, расположенное по [адрес], на праве общей долевой собственности принадлежало З., ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. **.**.**** З. умерла. По данным ЕРГН в настоящее время жилое помещение принадлежит ФИО2 (4/9 доли) и ФИО3 (1/3 доли). Между ООО «УК «Взлет» и собственниками многоквартирного дома № ** по [адрес] заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям собственник помещения является стороной по договору. Пункт 4.3.1. договора предусматривает обязанность собственника своевременно и полностью вносить оплату по договору. Внесение платы должно производится до десятого числа (включительно) месяца, следующего за истекшим. В указанном жилом помещении имеется задолженность. В ноябре 2022 года истец обращался в мировой суд с заявлениями о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженность, однако вынесенные мировым судьей приказы были отменены в связи с поступлением от должников возражений. По агентскому договору от 01.01.2014, ООО «УК «Взлет» поручило АО ЕРКЦ принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и прядке ее погашения, направления предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке). 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 18.03.2021 сроком на три года, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, настаивала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения, признали. 

Ранее в предварительном судебном заседании ответчиком ФИО2 было заявлено о применении срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

28.04.2020 ООО «УК «Взлет» и собственниками помещений многоквартирного дома по [адрес] заключен договор № ** управления многоквартирным домом.

Протоколом от 27.04.2020 № 1 общего внеочередного собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по [адрес], подтверждается принятие решения о заключении собственниками помещений об утверждении условий договора управления много квартирным домом и заключении договора управления с ООО «УК «Взлет».

Пункт 4.3.1. договора предусматривает обязанность собственника своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Внесение платы должно производится ежемесячно до десятого числе (включительно) месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в едином платежном документе. Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предоставляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом

Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.01.2014 между ООО «УК «Взлет» (принципал) и МП ЕРКЦ (агент) заключен агентский договор № **, по условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а агент от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом.

Указанным договором ООО «УК «Взлет» поручило агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке порядке и ее погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц АО ЕРКЦ является правопреемником МП ЕРКЦ.

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных связанных с ними услуг в свою пользу как агент, действующий от своего имени в интересах управляющей организации ООО «УК «Взлет».

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №** от 03.02.2023, ФИО2 и ФИО3 с 12.03.2014 являлись собственниками по 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение по [адрес]. 

Кроме того, ФИО2 с 29.07.2021 является собственником 1/9 доли в праве общей собственности в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 28.07.2021, содержащегося в материалах наследственного дела, открытого к имуществу З., умершей **.**.****.

Из справки АО ЕРКЦ № ** от 15.06.2023 следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО2 с 10.12.1970. 

ФИО3 зарегистрирован по месту жителтьсва по [адрес], что следует из справки АО ЕРКЦ № 9668 от 15.06.2023.

Собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего сформировалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 23.12.2022 отменен судебный приказ от 07.12.2022 по делу № 2-3959/2022 (4), которым с ФИО2 в пользу АО ЕРКЦ взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, соразмерно ее ? доли в праве собственности на жилое помещение, за период с декабря 2017 года по октябрь 2022 года (исключая июль, август, октябрь, декабрь 2018 года, январь-июль, сентябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь-апрель, июнь, июль, сентябрь, октябрь 2020 года) в сумме 32264,95 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее ? доли в праве собственности на жилое помещение, за период с октября 2017 года по август 2022 года в сумме 17179,42, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 841,67 руб., в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 01.03.2023 отменен судебный приказ от 07.12.2022 № 2-4599/2022 (3), вынесенный по заявлению АО ЕРКЦ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов. 

Согласно представленному истцом расчету (с учетом уточнения требований) задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за жилое помещение, расположенное по [адрес], за период за май, август 2020 года и с января 2021 года по октябрь 2023 года, соразмерно ее 4/9 доли, составляет 54357,52 руб. Задолженность ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за жилое помещение, расположенное по [адрес], за период за май 2020 года и с января 2021 года по октябрь 2023 года, соразмерно его 1/3 доли, составляет 28178,89 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. 

Ответчиками расчет задолженности не оспаривался, вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление АО ЕРКЦ было подано в суд 20.06.2023. Три предшествующих года охватывают период с 20.06.2020.

Согласно определению мирового судьи от 23.12.2022 по делу № 2-3959/2022 (4) об отмене судебного приказа, 30.11.2022 взыскателем подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. 

Таким образом, с момента обращения АО ЕРКЦ за судебной защитой (30.11.2022) и до отмены судебного приказа (23.12.2022), то есть в период длительностью 23 дня течения срока исковой давности не происходило.

С учетом приостановления течения срока исковой давности на указанный период, а также удлинения срока исковой давности до шести месяцев после отмены судебного приказа в отношении платежей, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, срок исковой давности истцом не пропущен с 28.11.2019. 

При таких обстоятельствах, поскольку истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с мая 2020 года, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит отклонению.

В связи с изложенным, поскольку приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за жилое помещение, расположенное по [адрес], за период за май, август 2020 года и с января 2021 года по октябрь 2023 года, соразмерно ее 4/9 доли, в размере 54357,52 руб.; с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за жилое помещение, расположенное по [адрес], за период за май 2020 года и с января 2021 года по октябрь 2023 года, соразмерно его 1/3 доли, в размере 28178,89 руб., подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по направлению копий искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд ответчику ФИО3 в размере 144,12 руб., что подтверждается кассовым чеком от 20.06.2023 № Прод229155 на сумму 144,12 руб., ответчику ФИО2 в размере 144,12 руб., что подтверждается кассовым чеком от 20.06.2023 № Прод229155 на сумму 144,12 руб.

Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО2 и ФИО3 по 144,12 руб. каждым.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 1675,38 руб., что подтверждается платежными поручениями № 34952 от 16.06.2023 на сумму 425,76 руб., № 34955 от 19.06.2023 на сумму 407,95 руб., № 38324 от 30.06.2023 на сумму 841,67 руб. 

Вместе с тем, учитывая увеличение размера исковых требований, положений закона, результатов рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать в пользу истца в возмещение расходов на уплату государственной пошлины с ответчика ФИО2 1184,34 руб., с ответчика ФИО4 491,04 руб., а в бюджет муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 646,39 руб., с ответчика ФИО3 554,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за период за май, август 2020 года и с января 2021 года по октябрь 2023 года, в размере 54357,52 руб.; 144,12 руб. в возмещение почтовых расходов и 1184,34 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с ответчика ФИО3 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ за период за август 2020 года и с января 2021 года по октябрь 2023 года, в размере 28178,89 руб.; 144,12 руб. в возмещение почтовых расходов и 491,04 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в бюджет муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» государственную пошлину в размере 646,39 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт **) в бюджет муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» государственную пошлину в размере 554,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.А. Самойлова

УИД 70RS0009-01-2023-001849-03