К делу номер (2-4059/2023)

УИД: 23RS0номер-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес>

07 февраля 2024 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего, судьи 

ФИО5, 

при секретарес участием представителя истца действующей на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,представителя ответчика действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ номер.02-41/14,представителя третьего лицадействующего на основании доверенности № м201 от ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО6,ФИО13,ФИО7,ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> о признании справа собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

??????????????. обратилась в суд с иском к ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????, в котором просит признать право собственности ФИО4 на жилом дом общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый номер 23:49:0132007:3221, расположенный на земельном участке общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:49:0132007:230 по адресу: 

<

адрес>; в решении суда указать, что данное решение является для управления Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности ФИО4 на жилом дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 в 1980 году был выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома. Как следует из выписки из похозяйственней книги Администрации Верхнелооского сельского округа номер ЛС 1260 за 1997-2001 г.г., земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с Горное Лоо, 

<

адрес>, категория земель - земля населенных пунктов, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования. На указанном земельном участке ФИО2 осуществила строительство жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., без проектно-сметной документации с последующим оформлением обмерочного чертежа. Решением Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ домовладение признано самовольной постройкой. 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, выстроенный ФИО2, конфискован и передан в фонд местного Совета. Решением райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ домовладение передано на баланс совхоза «Черноморец», однако совхозом на баланс не принято. Решением Исполнительною комитет 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер утверждено решение Верхнелооского сельского Совета народных депутатов номер от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене решения Лазаревского райсполкома о конфискации жилого дома гр. ФИО2». Исполкому Верхнетомского сельского Совета народных депутатов предписано зарегистрировать индивидуальный жилен номер по 

<

адрес> за ФИО8 Решением Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ «О признании дома ЛУ 48 по 

<

адрес> в 

<

адрес> самовольной постройкой» и решение Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении на баланс совхоза «Черноморец» 

<

адрес> в 

<

адрес>» - признано утратившим силу. Определением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению Верхнелооского сельского Совета народных депутатов к ФИО8 об изъятии дома прекращено, поскольку дом признан правомерным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО9 в реестре за номер, ФИО8 завещала все свое имущество своему сыну - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО4 является супругой умершего ФИО3 и единственной наследницей. После смерти ФИО10 ФИО4 фактически приняла наследство, поскольку с момента смерти ФИО8, изначальное совместно с супругом, а после и его смерти самостоятельно несет бремя содержания наследственного имущества, открывшего после смерти наследодателей. Однако ввиду того, что на жилой дом право собственности умершего ФИО3, возникшее до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, в Едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство в отношении данного объекта недвижимости. После смерти супруга ФИО3, ФИО11 обратилась в государственный регистрирующий орган для постановки на кадастр земельного участка и домовладения, однако решением номер от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку в представленных документах имеется разночтение адресов домовладения, а именно, в связи с тем, что в решении исполнительного комитета Лазаревского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении решения исполкома Верхнелооского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О признании домовладения номер по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащего гр. ФИО12, правомерным», указано, что ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке было построено домовладение. В домовой книге имеется запись адреса домовладения в селе Горное Лоо по 

<

адрес> - зачеркнут, поставлен номер. При этом указано, что домовладение принадлежит ФИО2 на основании решения Лазаревского райсовета oт ДД.ММ.ГГГГ номер. Во всех последующих документах спорный дом указан под номером 61. Решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер удовлетворено заявление ФИО4 об установлении юридического факта, установлен юридический факт того, что домовладение номер, расположенное по адресу 

<

адрес>, является домовладением номер, ранее зарегистрированным за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ домовладению номер, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер 23:49-0132097:3221. Земельному участку общей площадью 800 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер 23:49:0132007:239.

Истец ??????????????. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации?муниципального?образования?городской?округ?город?курорт?Сочи?Краснодарского?края по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований искового заявления.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по доверенности ФИО14 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований искового заявления, поскольку право собственности не зарегистрировано.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в при данной явке, и, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно материалам дела, ФИО2 в 1980 году был выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома. 

Как следует из выписки из похозяйственней книги Администрации Верхнелооского сельского округа номер ЛС 1260 за 1997-2001 г.г., земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: с Горное Лоо, 

<

адрес>, категория земель - земля населенных пунктов, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

На указанном земельном участке ФИО2 осуществила строительство жилого дома общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., без проектно-сметной документации с последующим оформлением обмерочного чертежа. 

Решением Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ домовладение признано самовольной постройкой. 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, выстроенный ФИО2, конфискован и передан в фонд местного Совета как самовольная постройка. 

Решением райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ домовладение передано на баланс совхоза «Черноморец», однако совхозом на баланс не принято.

Решением Исполнительною комитет 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер утверждено решение Верхнелооского сельского Совета народных депутатов номер от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене решения Лазаревского райсполкома о конфискации жилого дома гр. ФИО2». Исполкому Верхнетомского сельского Совета народных депутатов предписано зарегистрировать индивидуальный жилен номер по 

<

адрес> за ФИО8 Решениее Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ «О признании дома ЛУ 48 по 

<

адрес> в 

<

адрес> самовольной постройкой» и решение Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении на баланс совхоза «Черноморец» 

<

адрес> в 

<

адрес>» - признано утратившим силу. 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению Верхнелооского сельского Совета народных депутатов к ФИО2 об изъятии дома прекращено, поскольку дом признан правомерным. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО9 в реестре за номер, ФИО2 завещала все свое имущество своему сыну - ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

ФИО4 является супругой умершего ФИО3 и единственной наследницей, что подтверждается справкой номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО15 После смерти ФИО10

После смерти супруга ФИО3, ФИО11 обратилась в государственный регистрирующий орган для постановки на кадастр земельного участка и домовладения, однако решением номер от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку в представленных документах имеется разночтение адресов домовладения, а именно, в связи с тем, что в решении исполнительного комитета Лазаревского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении решения исполкома Верхнелооского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О признании домовладения номер по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащего гр. ФИО12, правомерным», указано, что ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке было построено домовладение. В домовой книге имеется запись адреса домовладения в селе Горное Лоо по 

<

адрес> - зачеркнут, поставлен номер. При этом указано, что домовладение принадлежит ФИО2 на основании решения Лазаревского райсовета oт ДД.ММ.ГГГГ номер. Во всех последующих документах спорный дом указан под номером 61. 

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер удовлетворено заявление ФИО4 об установлении юридического факта, установлен юридический факт того, что домовладение номер, расположенное по адресу 

<

адрес>, является домовладением номер, ранее зарегистрированным за ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ домовладению номер, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер 23:49-0132097:3221, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Земельному участку общей площадью 800 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер 23:49:0132007:239, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, ФИО4 фактически приняла наследство в виде указанного выше домовладения, поскольку с момента смерти ФИО2, изначальное совместно с супругом, а после и его смерти самостоятельно несет бремя содержания наследственного имущества, открывшего после смерти наследодателей. Однако ввиду того, что на жилой дом право собственности умершего ФИО3, возникшее до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, в Едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, то нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство в отношении данного объекта недвижимости. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Требования настоящего иска основаны на тех обстоятельствах, что истец, будучи единственным наследником умершего супруга и его матери совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства в виде жилого дома, который наследодатель не успел оформить в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ номер Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено в ходе судебного заседания, что фактически умершие ФИО2 и ФИО10 не зарегистрировали право на и жилой дом. 

Правоустанавливающие документы на жилой дом истцом не представлены. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение не является документом, подтверждающим право собственности наследодателя на данный объект недвижимости.

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что с момента смерти супруга и его матери истец фактически вступила во владение спорным жилым домом, суду не представлено.

Доказательств в подтверждение фактического принятия истцом наследства в виде указанного имущества и пользования им, не представлено, как и сведений о вступлении в наследственные права после смерти ФИО2 и ФИО10 Сведений о том, что указанное имущество включено в наследственную массу, не имеется.

Истцом не представлена техническая документация на домовладение, актуальная в настоящее время. Доказательств того, что с момента признания жилого дома правомерным, то есть, с 1989 года, он не был перепланирован или реконструирован, не имеется. Оснований полагать, что жилой дом перешел наследнику в том же виде, в каком оно принадлежало ФИО2, не имеется.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должны осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство и с соблюдением технических регламентов, в противном случае объект капитального строительства будет в соответствии со ст. 222 ГК РФ являться самовольной постройкой.

Таким образом в ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом не включен в наследственное имущество, истец не получила право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, не имея никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Доказательств того, что ФИО4 фактически приняла наследство в виде жилого дома, что спорный объект не подвергался реконструкции и перепланировке с 1989 года, не представлено. 

Таким образом стороной истца не представлены доказательства, которые могут быть положены в основу решения суда. Представленные документы не являются правоустанавливающими, суд находит их недопустимыми доказательствами. При имеющихся материалах дела невозможно вынести решение в пользу истца, поскольку не доказано право пользования и иные права заявителя на жилой дом, не представлено сведений в подтверждение доводов истца о пользовании данным имуществом, фактическом принятии наследства. 

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, поскольку истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование заявленных требований, как следствие отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО4 (паспорт РФ серии 03 14 номер) к администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании справа собственности в порядке наследования – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> ФИО5

Копия верна