Дело № 2-144/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Новожиловой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в общей долевой собственности истца и ответчика. Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцу в указанном доме в собственность выделены помещения №, №, №, №, №, № общей площадью 62,7 кв.м. Согласно постановлению Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность была передана часть земельного участка, имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 838,5 кв.м, а постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, часть этого земельного участка, площадью 100 кв.м, была передана в собственность ФИО3, наследником которой является ФИО2

При фактических замерах данного земельного участка и определении его границ было установлено, что площадь данного земельного участка составляет 1261 кв.м. Также это установлено вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 12.04.2016 г. по делу №2-796/16. Доли сторон в праве общей долевой собственности на указанный момент не были выделены ни в процентах, ни в дробях, хотя при выделении земельного участка предполагалось, что доля земельного участка в размере 89/100 (89%) принадлежит истцу, а доля в размере 11/100 (11%) – принадлежит право предшественнику ответчика – ФИО3

На протяжении более 25 лет сложился следующий порядок пользования указанным земельным участком, который зафиксирован в схеме кадастрового инженера ФИО5 Истец пользовалась частью земельного участка, площадью 1161 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

ФИО3 при жизни использовала часть земельного участка, площадью 100 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

После смерти ФИО3 ее наследник – ответчик ФИО2 данным земельным участком не пользовался. Фактическое место жительства его не известно, а поэтому с ним нельзя заключить соглашение о порядке пользования земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности.

На основании изложенного истец просит определить следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1261 кв.м:

1) ФИО1 принадлежит 89/100 долей в праве общей долевой собственности;

2) ФИО2 принадлежит 11/100 долей в праве общей долевой собственности;

- определить следующий порядок пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1261 кв.м:

1) ФИО1 пользуется частью земельного участка, площадью 1161 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

2) ФИО2 пользуется частью земельного участка, площадью 100 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

Определением суда от 26.01.2017г. по ходатайству представителя истца прекращено производство по делу в части требования об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещен. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ивановской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 24.12.2013 г. по делу №2-2480/13 прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 признано право собственности на помещения: Лит. А, А1, а1, а3, указанного дома (л.д.11-13). 

Таким образом, ФИО1 является собственником помещений №, №, №, №, №, № общей площадью 62,7 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Собственником другой части дома является ФИО2

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации г. Иваново от 15.11.1995г. № 866-7 за ФИО1 закреплен на праве частной собственности земельный участок, площадью 938,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от 22.04.1996г. № на основании заявления ФИО1 за ней закреплен в собственность земельный участок площадью 838,5 кв.м. (л.д. 18).

В 1996г. истицей было зарегистрировано право собственности на земельный участок 838,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № (л.д. 19-22).

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Иваново от 27.03.2014г. определены доли в праве общей собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 938,5 кв.м.: за ФИО2, как наследником ФИО3, - 11/100 долей, за ФИО1 – 89/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 74).

По заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> - ФИО4 выполнены работы по межеванию земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в результате которого составлен межевой план (л.д. 33-49), в котором содержится заключение кадастрового инженера о том, что в соответствии с проведенными замерами площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1261 кв.м., расхождения с данными кадастрового паспорта (938 кв.м.) составляет 323 кв.м., согласовать границу земельного участка не представляется возможным ввиду отсутствия сведений о месте нахождения сособственника жилого 

<

адрес>.

Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1261 кв.м. согласно координатам его характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Ивгеопроект» ФИО4 (л.д.23-27).

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений истца следует, что на протяжении более 25 лет сложился следующий порядок пользования земельным участком: 

- истец пользовалась частью земельного участка, площадью 1161 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

- ФИО3 при жизни использовала часть земельного участка, площадью 100 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты> который зафиксирован в схеме кадастрового инженера ФИО5

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО3 ее наследник – ответчик ФИО2 данным земельным участком не пользовался. Фактическое место жительства его не известно, а поэтому с ним нельзя заключить соглашение о порядке пользования земельным участком, находящимся в совместной долевой собственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь выше приведенным нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования спорным земельным участком, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1261 кв.м:

- ФИО1 пользуется частью земельного участка, площадью 1161 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

- ФИО2 пользуется частью земельного участка, площадью 100 кв.м, границы которого обозначены следующими характерными точками с координатами: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В течение 3-х дней направить копию заочного решения ответчику. 

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

№

№