УИД № 23RS0041-01-2018-021409-86

К делу №2-1972/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю., 

секретаря судебного заседания Григорян Д.А., 

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «Репино» к ФИО1, о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени, 

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Репино» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО1, о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени. 

В обоснование заявленных требований указали, что ООО «Репино» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. ООО «Репино» оказывало ФИО1, услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ФИО1, фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 94 892,64 руб. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, поскольку его место жительства на момент рассмотрения дела неизвестно. Согласно ст. 119 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчика по ордеру в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно принятого решения собственников помещений МКД № по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего заочного голосования собственников помещений названного МКД, избрана и реализована форма управления домом – управляющей компанией в лице ООО «Репино».

ФИО1, является собственником жилого помещения - кв. 

<

адрес>, что подтверждено договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Репино» и собственником помещения.

Мировым судьей судебного участка № 47 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ от 27.06.2018 г. о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 31.10.2013 г. по 30.04.2018 г. в размере 82 465, 62 руб., пени в размере 37 655, 95 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 801, 22 руб. Определением того же суда по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен. 

Из карточки расчета ООО «Репино» следует, что в период с 31.10.2013 г. по 31.10.2018 г. истец оказывал ответчику услуги по предоставлению различных ЖКУ, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако должником фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем, сумма долга составила 94 892,64 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Из ч. 2 данной статьи следует, что правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд учитывает положения определения Верховного Суда РФ от 10.12.2008 г. № 5-Г08-97, согласно которому граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Как следует из определения Конституционного суда РФ от 22.04.2010 г. № 540-О-О, нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений и не могут рассматриваться как нарушающие права собственников.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.10.2013 г. по 31.10.2018 г. составляет 94 892, 64 руб. Кроме того, истцом представлен расчет задолженности по пене, сумма которой 48 154, 93 руб. Суд, проверив расчет задолженности, признал его верным. 

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что она не проживает в указанной квартире, задолженность начислена неправомерно, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а также пени рублей в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 060, 95 руб., которая подтверждена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании ООО «Репино» к ФИО1, о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Управляющей компании ООО «Репино» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 892, 64 руб., пеню в размере 48 154, 93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 060, 95 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –