Изготовлено 26.06.2024 г.

УИД: 76RS0015-01-2024-001496-28

Дело № 2-1304/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

26 июня 2024 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С., 

при секретаре Самохваловой Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>. 

Собственниками спорного жилого помещения являются: истец ФИО1 (1/4 доли в праве собственности), ФИО2 (3/4 доли). 

По указанному адресу зарегистрированных лиц не значится. 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», с учетом уточнений, об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиком ФИО2 не представляется возможным, ответчик ФИО2 участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Поэтому возникла необходимость определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

По делу установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (1/4 доли в праве собственности), ФИО2 (3/4 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее, собственником данного жилого помещения являлась ФИО., умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО., ее наследниками являются: наследник по закону – дочь наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, а также, наследник по завещанию – ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

В данном помещении зарегистрированных лиц не значится. 

Между ответчиками (ФИО1 и ФИО2) возник спор по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному помещению. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. 

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.

Возражений со стороны ответчика ФИО2 относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено. 

В силу п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнителем коммунальных услуг является АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». 

Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО1, в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли. 

При этом, заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг вышеназванными Правилами не предусмотрено. 

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт 

<

данные изъяты>, оплачивает 1/4 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт 

<

данные изъяты>, оплачивает 3/4 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли ФИО1, в размере 3/4 доли ФИО2. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев