Дело № 2-1992/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПКЖК «Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирных жилых домов № [Адрес]. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. В период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по настоящее время не полностью производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет: 50807,08 рублей, из них сумма основного долга 48129,77 руб., сумма пени – 2677,31 руб.. [ДД.ММ.ГГГГ]. ПК ЖК «Т» обратился к мировому судье судебного участка № 4 [Адрес] с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ].. [ДД.ММ.ГГГГ]. мировым судьей судебного участка № 4 [Адрес] был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ПК ЖК «Т» задолженности по оплате коммунальных услуг. [ДД.ММ.ГГГГ]. от ФИО1 поступило ходатайство о восстановлении пропущенного срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа. Одновременно с ходатайством о восстановлении процессуального срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа было подано заявление об отмене судебного приказа. Определением от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 восстановлен процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа и отменен судебный приказ. 

С учетом измененных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: взыскать с ответчика сумму основного долга – 45223,27 руб., пени – 2677,31 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 1724 рублей, по оплате услуг представителя – 10 000 рублей, по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРП - 200 рублей. 

Истец - представитель ПКЖК «Т» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия ([ ... ] Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в результате некачественного обслуживания истцом общего имущества многоквартирного дома, ее квартире был причин ущерб, в связи с чем, оплата за услуги за содержание и ремонт многоквартирного дома ею не производилась. Однако, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривала, просила суд при принятии решения снизить размер пеней.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что [Адрес] управляется ПКЖК «Т» ([ ... ]). 

Согласно копии выписки из ЕГРП ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] ([ ... ] 

Установлено, что оплата за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ] г. ответчиком не производилась, что подтверждается копией справки по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, содержанию и содержанию и ремонту помещения составляет 45223,27 руб. (расчет [ ... ]), сумма пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] года – 2677,31 руб. [ ... ] 

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, ответчиком расчет истца не оспаривался. 

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ПКЖК «Теремок» подлежат взысканию денежные средства в сумме 45 223,27 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу пени в размере 2677,31 рублей. С учетом ходатайства ответчика о применении ст.333 ГК РФ, несоразмерного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер пеней до 1500 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1724 рублей, по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП – 200 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплатам свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, … другие признанные судом необходимыми расходы».

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что в связи с рассмотрением данного дела истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей ([ ... ]), по оплате государственной пошлины - 1724 рублей [ ... ] по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП – 200 рублей [ ... ] 

С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний, сложности рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, по оплате государственной пошлины – 1637 рублей, по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП – 200 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПКЖК «Т» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 45223,27 рублей, пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года – 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1637 рублей, по оплате услуг представителя – 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП – 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина