Дело № 2-1472/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года с. Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по письменному заявлению ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – Плеханова В.Н. (ордера № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Дубовицкой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ОАО «Сбербанк России» приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделали этого Местонахождение ответчиков неизвестно, с момента получения истцом права собственности на дом, ответчики там не проживают. В связи с ветхостью дома истец в июне 2018 года произвела снос указанного дома. Собственником земельного участка является истец. Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств не имеется, добровольно выехали на другое место жительства, то есть односторонне отказались от своего права проживания и своих обязанностей как нанимателя жилого помещения. Истец считает, что ответчики утратили право проживания в доме, собственником которого истец являлся до его сноса, и подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, вернулись без вручения адресату, с отметкой «истек срок хранения».

Согласно справке ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3, 16, 18 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

При этом, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, исходя из системного толкования вышеприведенных норм, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета по месту жительства. 

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными Правилами регистрации и снятия граждан РФ граждане, которые не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с их фактическим отсутствием по месту регистрации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Ввиду того, что место жительство ответчиков не известно, определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Плеханов В.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку из-за неизвестности места пребывания ответчиков невозможно выяснить причины не проживания в жилом помещении.

Учитывая отсутствие сведений о фактическом месте жительства ответчика, суд на основании положений ст. 50, 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с представлением их интересов адвокатом в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Третье лицо – отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, дав оценку заявленным исковым требованиям, всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Актом обследования, выполненным кадастровым инженером Аургазинского участка Стерлитамакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ЮЗИ, подтверждено прекращение существования здания по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносом по ветхости.

Судом установлено, что ответчики. членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, какие-либо отношения друг с другом не поддерживают, соглашение между ними о порядке пользования спорным жильем отсутствует, ответчики выехали из спорного жилого помещения в иное место жительства и в жилом доме не проживают с 2014 года, расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Сам по себе факт регистрации не свидетельствует о наличии права на проживание. При этом истец, как собственник жилого помещения, против дальнейшей регистрации ответчиков в принадлежавшем ему до сноса на праве собственности жилом помещении.

Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчики самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не обладают, их право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает права истца на жилое помещение, собственником которого истец являлся до его сноса, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

В связи с чем настоящее решение является основанием для возложения на отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по вступлению решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 06 ноября 2018 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 12 ноября 2018 года.

Судья И.Я. Абдулов