Дело № 2-1951/2020

УИД-59RS0001-01-2020-001375-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием прокурора ВК,

представителя истца адвоката ШС по ордеру от Дата,

третьих лиц МК, КН, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МН к РМ, РР о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

МН обратилась в суд с иском к РМ, РР о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает и зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: Адрес. Также в данном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Ответчики в конце 2013 года выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, при этом с регистрационного учета не снялись. На протяжении более шести лет ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в помещении нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Выезд ответчиков из спорной комнаты носит добровольный и постоянный характер, препятствия для возвращения в спорное жилое помещение со стороны истца не чинились.

Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, другие комнаты занимают МК и КН. Истец приобрела комнату по договору купли-продажи в марте 2014 года, комната была пустой, вещей не было. Ответчики никогда не появлялись, вселяться не пытались, препятствий истец им не чинила. 

Третье лицо МК в судебном заседании против удовлетворения требований не возражает, пояснила, что в Дата году она приобрела у бабушки РР одну треть квартиры. РР она видела, знакома с ним визуально, но с Дата года он вместе с бабушкой выехал. После Дата года она узнала, что собственником их комнаты стала МН и с Дата года там проживает.

Третье лицо КН в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что заехала в комнату в Дата года, купила комнату у ФИО1 – дочери ФИО2. В комнате проживала с дочерью до Дата. В указанный период в квартире также проживали ФИО2 и ее внук - в средней комнате, МК - в самой большой комнате. РР в квартире появлялся редко. В конце Дата года ФИО2 и ее внук выехали, МЛ заехала в Дата года. РР в квартире после выезда не появлялся.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Свидетель СК суду показал, что является гражданским мужем МК, с Дата года они проживают по адресу: Адрес. Квартира является трехкомнатной, в одной комнате проживает он с МК и их дочерью, в другой с Дата года проживает Евгений, в третьей истец. Ответчиков он никогда не видел, за время проживания в комнату вселиться никто не пытался. 

Свидетель МЛ суду показала, что является матерью истца, дочь купила комнату 6 лет назад, комнату продал банк, она периодически навещает дочь, в других комнатах проживают МК, КН

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что МН является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес с кадастровым номером № (л.д. 5, 5а).

Право собственности МН на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Дата, на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 75). Предыдущими правообладателями являлись с Дата до Дата – ГЗ (на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата) (л.д. 87), ООО «Хоум Финанс» с Дата по Дата (на основании соглашения об отступном от Дата).

Собственниками иных комнат в трехкомнатной квартире являются МК, КН, БМ (л.д. 75-78).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчиков следует, что по месту жительства по адресу: ФИО3 зарегистрированы РР, Дата года рождения с Дата, РМ, Дата г.р., с Дата (л.д. 17).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является истец, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. РМ в спорной комнате не проживала, РР выехал из жилого помещения добровольно в 2013 году. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиками предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает РМ, РР прекратившим право пользования жилым помещением истца - комнатой в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес с кадастровым номером №. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: Адрес, является основанием для снятия РМ, РР с регистрационного учета по данному адресу. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в квартире по адресу: Адрес в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать РМ, РР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия РМ, РР с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено Дата.