№ 2-3357/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре С.К. Набиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием истца ФИО2 по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> по основаниям ст. 29 Жилищного кодекса РФ в перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом внутренних перегородок (л.д.5 ).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Дочь подросла, и целях более рационального и удобного использования жилой площади, в квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения.

Администрация г. Челябинска представителя в судебное заседание не направила, при надлежащем извещении. Представлено возражение против удовлетворения иска, поскольку ФИО2 не обращалась за получением разрешения в КУиЗО города Челябинска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 являясь собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> общей площадью 61,4 кв. метра, произвела перепланировку внутренних помещений квартиры. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права собственности, характеристикой жилого дома и техническим паспортом квартиры (л.д. 8-13).

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры истца составляет 61,2 кв. метра. В квартире произведен демонтаж встроенных шкафов, демонтаж, монтаж перегородок без предоставления документов. Самовольная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства подтверждены техническим заключением ОГУП «ОблЦТИ» ( л.д.10-19).

Произведенная перепланировка согласована с Управляющей компанией и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждено письмом ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» и экспертным заключением ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области ( л.д.21-22).

Администрация города Челябинска отказала ФИО2 в согласовании произведенной перепланировки квартиры ( л.д.20).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Поскольку истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным и строительным нормам и правилам и возражений по иску не представлено, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Возражения администрации города о том, что истец не обратилась к непосредственному исполнителю услуги Комитету градостроительства и архитектуры города Челябинска (далее Комитет) не состоятельны, поскольку Комитет является структурным подразделением Администрации города Челябинска. ФИО2 получила отказ Администрации города Челябинска в согласовании перепланировки за подписью Исполняющего обязанности заместителя Главы города по вопросам градостроительства.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, Комсомольский 

<

адрес>-а 

<

адрес> произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить, принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом внутренних перегородок.

Общую площадь 

<

адрес> в городе Челябинске считать равной 61,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись ФИО1

Копия верна.

Не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья 

Секретарь