Дело № 2-398/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

18 июля 2017 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Паймина А.А.,

с участием истца - ФИО3,

при секретаре Даниловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи /купчая/ жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом приобретен в период брака с ответчиком в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор определения долей и установлен режим общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, согласно которому истица приобрела у ответчика 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, личных вещей не имеется, фактически проживает в родительском доме по адресу: 

<

адрес>.

То обстоятельство, что в данном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик, является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого дома. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, в расходах по содержанию жилого дома не участвует, договором или соглашений о пользовании жилым помещением не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

По указанным основаниям просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, судебное извещение адресованное ответчику возвращено почтовой службой с отметкой «Истек срок хранения».

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту нахождения, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Суд принимает во внимание, что ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не направив в судебное заседание представителя, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО5

Третье лицо - начальник миграционного пункта ОМВД России по Ибресинскому району Чувашской Республики ФИО6 направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, оставляя удовлетворение требований на усмотрение суда. 

Таким образом, суд считая, что имеются основания для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, при этом учитывая отсутствие возражений со стороны истца, о чем им было заявлено в ходе судебного заседания.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что в настоящее время жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи /купчая/ жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ. за №; договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО3 (на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и № 21 №) (л.д. 14,15).

Из копии свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно адресной справки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Ибресинского городского поселения Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о проживании ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 не является собственником указанного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает более шести лет, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг он не несет, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушает права собственника жилого дома - истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО2 в ОМВД России по Ибресинскому с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья