К делу № 2-3190/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

11 октября 2018 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 13.08.2018г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «Дубрава» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Дубрава» о взыскании денежных средств. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. между ДНТ «Дубрава» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении земельного участка в ДНТ «Дубрава» в соответствии с которым, товарищество обязалось передать ФИО1 в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. После заключения договоров о предоставлении земельных участков председателю правления ДНТ «Дубрава» - Блохе В.В. были переданы наличные денежные средства в размере 150 000 рублей. В качестве подтверждения получения товариществом денежных средств, председатель правления ДНТ «Дубрава» - ФИО3 выдал ФИО1 книжку члена ДНТ «Дубрава» 2016г. В ней он указал сумму полученных денег в размере 50 000 рублей. Также ФИО3 в качестве подтверждения получения товариществом денежных средств выдал: квитанцию серия АЕ № от 16.07.2016г. на сумму 50 000 рублей; квитанцию серия АЕ № от 16.07.2016г. на сумму 50 000 рублей; квитанцию серия АЕ № от 16.07.2016г. на сумму 50 000 рублей; сертификат от ДД.ММ.ГГГГ на право оформления собственности на земельный участок. 

С момента подписания договоров о предоставлении земельного участка прошло белее 2-х лет, земельные участки в собственность и пользование истцу не предоставлены. Как указано в 4.5 договора о предоставлении земельного участка, договор может быть расторгнут по инициативе товарища в случае, когда товарищество не предоставляет земельный участок в срок, установленный п.3.2., то есть в течение одного месяца с момента приема товарища в члены ДНТ «Дубрава». Истец в устной и письменной форме пытался урегулировать спор в досудебном порядке.

На основании вышеизложенного просит признать договор о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ДНТ «Дубрава» и ФИО1. – расторгнутым; взыскать с ДНТ «Дубрава» в пользу ФИО1, неосновательное денежное обогащение в размере 150 000 рублей. Взыскать с ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ДНТ «Дубрава» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении дела не приставило. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Сторона истца настаивает на рассмотрении дела по существу. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГг. между дачным некоммерческим товариществом «Дубрава» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении земельного участка в ДНТ «Дубрава» в соответствии с которым, товарищество обязалось передать ФИО1 в собственность земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Дубрава». Расположение участка отображено на плане, утвержденном правлением ДНТ «Дубрава».

Согласно условиям предоставления земельного участка товарищ ФИО1 безусловно принял на себя следующие обязательства: подача заявления о приеме его в члены ДТН «Дубрава» в порядке, установленном уставом; заключения договора с товариществом об участии в создании, а также пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимися в собственности товарищества; оплата взносов.

Во исполнение условий данного договора, согласно квитанциям серия АЕ № от 16.07.2016г., серия АЕ № от 16.07.2016г. и серия АЕ № от 16.07.2016г., ФИО1 произвел оплату товариществу за приобретение земельного участка № по 

<

адрес> в ДНТ «Дубрава» денежные средства на общую сумму 150 000 рублей.

В 2016 году ФИО1 была выдана членская книжка ДНТ «Дубрава», в которой указана сумма вступительного взноса в размере 50 000 рублей. 

Согласно содержанию понятия вступительных взносов, раскрытых в ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», уплата таких взносов производится именно членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и связаны с организационными расходами на оформление документации.

На основании п.4 ст.16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (ч.4).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч.5).

Аналогичные нормы предусмотрены п.7.2. Устава ДНТ «Дубрава». Прием в члены товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества (п.6.3 Устава).

Согласно статьям 20, 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.

Таким образом, решение вопроса о принятии в члены ДНТ «Дубрава» является исключительной компетенцией общего собрания членов данного товарищества, однако в материалах дела не представлено доказательств проведения общего собрания по вопросу вступления в члены ДНТ «Дубрава» ФИО1, что свидетельствует о том, что принятие его в члены товарищества и выдача на его имя членской книжки, осуществлено председателем ДНТ «Дубрава» единолично, в нарушении вышеуказанных норм права.

Согласно ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как установлено судом, ФИО1 была произведена оплата ДНТ «Дубрава» за приобретение земельного участка денежных средств на общую сумму 150 000 рублей, в том числе вступительного взноса в члены товарищества.

Согласно п.3.2.1 договора от 01.07.2016г. товарищество обязано передать земельный участок товарищу по передаточному акту в течение одного месяца с момента приема товарища в члены ДНТ «Дубрава».

Судом установлено, что земельный участок истцу не передан. Доказательств подписания между сторонами передаточного акта либо отказа ФИО1 в принятии земельного участка, суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору о предоставлении земельного участка в ДНТ «Дубрава» от 01.07.2016г.

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором (п.2 ст.450 ГК РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчика по договору о предоставлении земельного участка в ДНТ «Дубрава» от 01.07.2016г., суд приходит к выводу о том, что нарушения ДНТ «Дубрава» условий договора является существенными, и расценивает их в качестве оснований для расторжения договора.

При таких обстоятельствах, вышеуказанный договор подлежит расторжению.

На основании ст.453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Материалами дела подтверждено, что полномочиями по передаче в собственность земельного участка ФИО1 ответчик не обладал, в связи с чем, полученная денежная сумма в размере 150 000 рублей является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ДНТ «Дубрава» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в ДНТ «Дубрава», заключенный между ДНТ «Дубрава» и ФИО1.

Взыскать с ДНТ «Дубрава» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 150 000 рублей.

Взыскать с ДНТ «Дубрава» в доход государства госпошлину в размере 4 200 рубля.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения. 

Председательствующий: