УИД 77RS0019-02-2025-009147-84

Дело № 2-4730/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4730/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № 5201-01-2009-1151853 от 20 апреля 2010 года. В этой же квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2, который в 2011 году собрав все свои вещи добровольно выехал из спорной квартиры, с 2011 года не проживает в ней, не несет бремя содержания. Ответчик женился, приобрел новую квартиру и проживает с новой семьей по новому адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, требования истца о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения. 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, указал, что в спорной квартире зарегистрирован с момента рождения (1966 года), жилое помещение по адресу: 

<

...> является его родовым домом, в котором его семья проживала с 1938 года. В 2011 году покинул спорную квартиру из-за конфликтных отношений с истцом. Препятствием для проживания в квартире все это время являлись напряженные отношения с истцом, а также то, что в 2013 году он вступил в новый брак и его проживание в указанной квартире с новой супругой фактически было невозможным по причине неизбежных в такой ситуации конфликтов. Кроме того, у него отсутствуют ключи от жилого помещения и входной группы. 04 августа 2025 года ответчиком направлено истцу требование о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, ответ на которое не получен. Не исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что ему не был известен номер финансового лицевого счета для оплаты. С июля 2025 года начал оплачивать услуги ЖКХ за спорную квартиру в полном объеме. Выезд из квартиры по адресу: 

<

...> был вынужденный, от прав на проживание в данной квартире он не отказывался.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо Шаферова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 80,8 кв.м.

Нанимателем спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения № 5201-01-2009-1151853 от 20 апреля 2010 года является ФИО1 (истец).

Из данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи: ФИО2 (муж/ответчик), ФИО5 (после перемены имени Шаферова В.А. (дочь), ФИО4 (дочь).

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 18 мая 1985 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 414 Алексеевского района г. Москвы от 06 декабря 2012 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО4 (третье лицо), Шаферова В.А. (третье лицо).

Из искового заявления следует, что ответчик в 2011 году собрал все свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, с 2011 года не проживает в квартире, не несет бремя ее содержания. Ответчик женился, приобрел новую квартиру и проживает с новой семьей по новому адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Допрошенные по делу свидетели ФИО6 и ФИО7 показали суду, что длительное время ответчика по адресу регистрации не видели, каких – либо попыток вселения ответчика в спорное жилое помещение им ничего не известно.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами по делу. 

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему проживающими в квартире лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, материалы дела не содержат.

Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также попыток вселения в спорную квартиру в течение 14-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, поскольку в ответчик добровольно в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение. 

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 14 ноября 2025 года

Судья А.А. Терехова