Дело № 2-516/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Глазковой Г.Б.

при секретаре: Щербаковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующего с согласия своих родителей ФИО1, ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и летнюю кухню, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующий с согласия своих родителей ФИО1, ФИО2 просят признать по ***** за каждым право собственности на гараж, летнюю кухню, общей площадью *****м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования Л-ных поддержала в полном объеме, пояснила, что в связи с тем, что при строительстве гаража и летней кухни, истцы заняли часть участка, не принадлежащего им и построены они без разрешения соответствующих органов, в регистрации права собственности было отказано. Предоставление участка в собственность, администрацией Сосновского поссовета было отказано, так как на данном земельном участке находятся постройки. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда от 29.04.2010 года, суд разрешая дела, связанные с самовольной постройкой, устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительным норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или/ отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае, существенные нарушения градостроительных и строительных норм истцами до допущено и эти строения угрозу жизни и здоровью гражданам не создают. В настоящее время истцы принимают меры к оформлению построек в собственность. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика- представитель администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности ФИО6 исковые требования истцов признал в полном объеме, пояснив, что представитель истцов, обращалась в администрацию поссовета с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 68:18:2301027:246. Однако при рассмотрении вышеуказанного заявления и представленных документов было установлено, что на земельном участке находятся гараж и летняя кухня. Истцам необходимо оформить право собственности на построенные объекты. Не возражает признать право собственности по 1/4 доле за каждым на гараж, летнюю кухню, т.к. указанные постройки соответствуют градостроительным нормам и могут эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречат генеральному плану Сосновского поссовета.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки в получении судебных извещений. В судебном заседании их интересы по доверенности представляет ФИО5. 

С согласия представителя истцов и представителя ответчика суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит по ***** доле каждому жилого дома общей площадью *****м. и земельного участка, площадью *****., расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх (л.д.24). В 2008 году истцы на принадлежащем земельном участке без разрешения соответствующих органов построили нежилое здание: гараж, летную кухню, общей площадью ***** Впоследствии изготовили технический паспорт ( л.д. 18). Никакие документы на построенные объекты не оформляли. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж, летнюю кухню. При подготовке документов выяснилось, что построенные объекты расположены на двух земельных участках площадью ***** с кадастровым номером ***** и площадью *****. с кадастровым номером ***** т.е. выходят за пределы принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка. Истцы сделали межевание земельного участка, в результате чего образовался земельный участок площадью ***** и поставили его на кадастровый учет. Постановлением ***** от хх.хх.хххх на основании заявления ФИО1 образован в кадастровом квартале ***** земельный участок площадью *****., местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала *****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 32). Однако зарегистрировать право собственности на построенные объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду того, что на вышеуказанном земельном участке расположен гараж, летняя кухня и администрацией Сосновского поссовета Сосновского района отказано в передаче земельного участка с кадастровым номером ***** в аренду. 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Большая часть земельного участка площадью *****, на котором построены гараж, летняя кухня, находится в собственности истцов.

Согласно заключению главы Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ***** от хх.хх.хххх, гараж, летняя кухня, общей площадью *****., расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют градостроительным нормам и могут эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречат генеральному плану Сосновского поссовета ( л.д.28).

Поскольку гараж, летняя кухня в настоящее время эксплуатируются, каких-либо нарушений при их строительстве не выявлено и соблюдены санитарно-гигиенические требования, условия пожарной безопасности, не ущемлены права и интересы третьих лиц, суд не находит основания для отклонения требований истцов. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующего с согласия своих родителей ФИО1, ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, летнюю кухню- - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по ***** доле за каждым на гараж, летнюю кухню общей площадью *****., кадастровый номер *****, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Г.Б. Глазкова