Дело № 2-2155/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Атмосфера-2013», третье лицо Государственная жилищная инспекция Ростовской области о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском к ООО «Атмосфера-2013»,ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от 23.12.2014г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Атмосфера-2013» на основании протокола общего собрания, в подлинности которого истец сомневается.

С 2014года в указанной квартире по настоящее время никто не зарегистрирован, до июля 2016года в квартире никто не проживал. При этом в данной квартире установлены приборы индивидуального учета на водоотведение и на электроснабжение. Истец в письменном виде уведомляла ООО «Атмосфера-2013» о том, что проживает по другому адресу: ..., там и производит оплату коммунальных платежей. В связи с непроживанием в квартире показания приборов учетов воды и электричества не менялись. До сентября 2017года истец оплачивала коммунальные платежи на основании полученных квитанций.

ООО «Атмосфера-2013» начислялась оплата исходя из нормативов на двух человек, в квитанциях учитывались услуги, которые не оказывались ответчиком, однако начислялся долг. Кроме того, в квитанции учитывалась плата за «Отопление», несмотря на отсутствие договора ООО «Атмосфера-2013» на поставку услуги с ресурсоснабжающей организацией. В связи с допущенными нарушениями Государственной жилищной инспекцией Ростовской области неоднократно выносились предписания в отношении ответчика.

С января 2018г. оплата за коммунальные услуги производится собственниками жилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям. В отношении ООО «Атмосфера-2013» имеются решения о расторжении договоров с ресурсоснабжающими организациями. Задолженность по платежам у истца отсутствует, однако согласно квитанции ОО «Атмосфера-2013» у истца имеется задолженность в размере 81857,87руб. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о перерасчете начислений, которая осталась без ответа.

Считая свои права нарушенными, истец с учетом уточнений просит обязать ООО «Атмосфера-2013» произвести перерасчете начисления коммунальных платежей, уменьшив сумму задолженности на 14565руб.48коп. за период с 010.09.2016г. по 01.10.2019г.,из которых: начисления жилищно-коммунальных платежей по статье «отопление» на сумму-4972руб.16коп.,по статье «вывоз ТОПП» на сумму 301руб.55коп,по статье «техническое обслуживание» на сумму904руб.68коп., по статье «газ для нагрева ГВС» на сумму 3605руб.02коп, по статье «содержание и ремонт общего имущества» обслуживание котельной) на сумму 4781ру.88коп.,а также взыскать сумму морального ущерба в размере 100000руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере35000руб.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 поддержали уточненный требования, просили их удовлетворить. При этом истец в судебном заседании пояснила, что ответчик является управляющей компанией спорого МКД, ею оспаривается фактически сумма задолженности, а именно она не согласна с тарифом начислений.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворений заявленных требований.

От третьего лица Государственной жилищной инспекции поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... 

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Атмосфера-2013» на основании протокола общего собрания от 28.12.2014г.

Сведения о признании указанного протокола общего собрания собственников недействительным в материалах дела отсутствуют.

Согласно квитанции направленной в адрес истца задолженность по лицевому счету спорной квартиры составляет 81857руб.87коп.

6.08.2019г в адрес ООО «Атмосфера-2013» истцом направлена претензия о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, которая оставлена без ответа. 

В силу ч. 4 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерацииплатазакоммунальныеуслуги включаетв себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами.В силу части 1 статьи157 ЖК РФразмерплатызакоммунальныеуслуги рассчитывается исходя из объема потребляемыхкоммунальныхуслуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблениякоммунальныхуслуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размераплатызакоммунальныеуслуги так же установлен Правилами №354 «О предоставлениикоммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011(далее правила №354), в соответствии с которыми размерплатызакоммунальныеуслуги рассчитывается по тарифам (ценам) дляпотребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38).

Данные Правила регулируют отношения по предоставлениюкоммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителямикоммунальныхуслуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положенияопредоставлениикоммунальныхуслуг, а также порядок контроля качества предоставлениякоммунальныхуслуг, порядок определения размераплатызакоммунальныеуслуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядокперерасчетаразмераплатыза отдельные видыкоммунальныхуслугв период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размераплатызакоммунальныеуслуги при предоставлении коммунальныхуслуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставлениякоммунальныхуслуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителейкоммунальныхуслуг.Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставлениекоммунальныхуслуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положенияопредоставлениикоммунальныхуслуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положенияопредоставлениикоммунальныхуслуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблятькоммунальныеуслуги или о фактическом потреблении таких услуг.Из пункта 7 Правил № 354 усматривается, что договор, содержащий положенияопредоставлениикоммунальныхуслуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Факт неправомерных начислений ответчиком платызакоммунальнуюуслугу по статье «техническое обслуживание», «Содержание и ремонт общего имущества» (обслуживание котельной» подтверждается Предписаниями ГЖИ Ростовской области.

Суд неоднократно обязал ответчика представить расчет начислений коммунальных платежей с правовым обоснованием произведенных начислений истцу.

Однако ответчик не исполнил определение суда, расчет начислений коммунальных платежей суду не представил.

Проверив, представленный истцом расчет, суд принимает в качестве доказательства обоснования исковых требований в части понуждения ответчика в части уменьшения сумм коммунальных платежей за период с 2.09.2016г. по 1.10.2019г. по статье отопление на 4972 руб., по статье газ для нагрева ГВС на 3605 руб. 20 коп., поскольку в указанной части расчет обоснован и ответчиком не оспорена его правильность. К тому же ответчиком не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих обоснованность начисления указанных платежей в суммах отраженных в выставленных истцу платежных документах.

Рассматривая исковые требования о понуждении ответчика произвести перерасчет по статьям вывоз ТОПП, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества суд считает указанные требования не подлежащими удовлетворения в данной части, поскольку ответчиком предоставлены истцу указанные услуги, а расчет и тарифы соответствуют заключенным договорам и решениям общего собрания собственников. 

Рассматривая требования истца в части взыскания в его пользу компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей в связи с его нарушеннымиправамипотребителясуд приходит к следующим выводам:В соответствии с п.155 Правил №354, если исполнителем вследствие нарушенияправпотребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами,потребителюпричинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлениюпотребителясуд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенныхпотребителемубытков.Обязанность ответчика повыплатеистцу компенсации морального вреда так же вытекает из положений п.3 ст.13и ст.15Закона РФ «Озащитеправпотребителей».

В соответствии со ст.15Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.Согласно ст.1101 ГК РФкомпенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В связи с чем, суд считает разумным взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000руб.

В силу положений ст.13п.6 Закона РФ «Озащитеправпотребителей», при удовлетворении судом требованийпотребителя, установленных законом, в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требованийпотребителяштраф в размере 50% от суммы присужденной судомвпользупотребителя.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С учетом изложенного, учитывая время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем оказанной юридической помощи, исходя из требований разумности, суд посчитал возможным и разумным взыскать в пользу ФИО1 20000рублей.

При определении размера судебных расходов в данном случае суд учитывает характер спора, процессуальный статус сторон, сложность спора, непосредственное участие представителя в судебных заседаниях, требования разумности, а также результат рассмотрения дела. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Атмосфера 2013» произвести перерасчет начисления коммунальных платежей уменьшив сумму задолженности за период с 2.09.2016г. по 1.10.2019г. по статье отопление на 4972 руб. 16 коп., по статье газ для нагрева ГВС на 3605 руб. 20 коп.

Взыскать с ООО «Атмосфера 2013» в пользу ФИО1 качестве компенсации морального вреда 5000 руб., штраф 2500 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 20000 руб.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019г.

Судья :