Дело №2-3648/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Андреевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш дом Сервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилое помещения, по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что с 06.07.2012 года осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого дома, расположенного по адресу ..., в соответствии с договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из выписки ЕГРН от 25.05.2017 года собственником ..., расположенной в многоквартирном ... в ... является ФИО1 

Вместе с тем, согласно свидетельства о смерти от ... ФИО1 умерла и была снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно копии поквартирной карточки совместно с умершей ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы ее дочь ФИО2, а также внучка ФИО3, ... года рождения, которые проживают в указанной квартире до настоящего времени.

В соответствии с ответом нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа от 06.03.2017 года после смерти ФИО1, умершей ... открыто наследственное дело № года, однако сведений о том, кто принял наследство, истцу не представили.

Со стороны управляющей компании неоднократно заявлялось ответчице о необходимости погашения задолженности, однако в добровольном порядке ответчик указанную задолженность погашать отказывается, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Наш дом Сервис» в счет долга по оплате коммунальных услуг денежную сумму в размере ... рубля ... копеек за период с сентября 2015 года по июль 2017 года включительно, в счет оплаты госпошлины денежную сумму в размере ... рубля ... копейки.

Представитель истца ООО «Наш дом Сервис» Белая В.В. действующая на основании доверенности от 12.01.2017 года, в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить. Против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещалась путем направления судебной корреспонденции в адрес ответчика, о чем в материалах дела имеется соответствующая отметка. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика порядке заочного производства с согласия истца, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания, т.к. судом неоднократно предпринимались попытки извещения ответчика ФИО4, однако ответчик в судебное заседание не является от получения судебной корреспонденции уклоняется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме была избрана управляющая компания ООО «Наш дом Сервис», в связи с чем был заключен договор управления многоквартирным домом от 06.07.2012 года.

ООО «Наш дом Сервис» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №, и поставлено на учет в налогом органе с присвоением ИНН и КПП, что подтверждается свидетельством серии № №.

Также судом установлено, что собственником ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ... являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕРН от 25.05.2017 года.

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1, снята с регистрационного учета по указанному адресу, в связи со смертью на свидетельства о смерти от ....

Истцом указано, что в соответствии с ответом нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 от 06.03.2017 года после смерти ФИО1, умершей ... открыто наследственное дело № года, однако сведений о том кто принял наследство истцу не было представлено.

В соответствии с материалами наследственного дела № открытого после смерти ФИО1 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 от ... наследником по закону после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО4

Согласно ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Как следует из копии поквартирной карточки совместно с умершей ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы ее дочь ФИО2, а также внучка ФИО3, ... года рождения, которые проживают в указанной квартире до настоящего времени.

Таким образом, поскольку ФИО4, является наследником первой очереди после смерти матери, ответчица надлежащим образом обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, не отказалась от наследства, фактически проживает в указанной квартире, то следовательно приняла наследство после смерти ФИО1 в виде ..., расположенной по адресу: ..., следовательно, несет бремя содержания указанной квартиры.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета задолженности ответчик в спорный период являлся потребителем коммунальных услуг, пользовался жилым помещением и предоставленными жилищно-коммунальными услугами, в связи, с чем ему начислялась соответствующая оплата.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что также следует из представленного расчета задолженности, что за период времени с сентября 2015 года по июль 2017 года за ответчиком числиться задолженность по оплате за ЖКУ в размере ... копеек.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчик ФИО4, является наследником после смерти собственника вышеуказанной квартиры, соответственно обязана вносить плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Тот факт, что право собственности на ... в ... за ней не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в заявленных требованиях ООО «Наш дом сервис», поскольку ответчица фактически приняла наследство, а кроме этого проживает в указанной квартире и является потребителем коммунальных услуг. Истец является управляющей компанией вышеуказанного дома и, следовательно, наделено правом требовать оплаты за оказанные услуги по предоставлению ЖКУ и обслуживанию жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик обязательства по содержанию жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. Ответчиком не представлено суду доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг им оплачена частично или в полном объеме, а также подтверждения того, что имеется задолженность в ином размере, либо доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства обоснованности и законности начислений, произведенных за период с сентября 2015 года по июль 2017 года в размере ... рубля ... копеек, с учетом действующих тарифов. 

На основании вышеизложенного, с учетом положений указанных норм закона с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период с в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

С учетом положений указанной статьи с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере ... копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Наш дом Сервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилое помещения, по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Наш дом Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.09.2015 года по 31.07.2015 года в размере ... копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере ... копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 20 октября 2017 года.

Судья