Дело № 2-1918/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В., 

при секретаре Фоефановой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Единство сервис» - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании протоколов общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании протоколов общего собрания собственников помещений жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были проведены общие собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по результатам которых были составлены протоколы № и №, в которых были закреплены решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Единство сервис» и об установлении разовых платежей за вывоз крупногабаритного строительного мусора и пуско-наладку индивидуального внутриквартирного газового котла и его годовое обслуживание. Истец считает, что указанные протоколы существенно нарушают его законные права и интересы, исходя из чего просит суд признать недействительным протокол № счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным протокол № счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, указав, что он оспаривает не решения, закрепленные в протоколах, а оспаривает сами протоколы общего собрания, как документы.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Единство сервис» - ФИО8 против удовлетворения иска возражала.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Инициаторами проведения собрания общего собрания являлись ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 По итогам указанного собрания были приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, выборе состава счетной комиссии, выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации, утверждение основных условий договору управления многоквартирным домам, утверждение платы по договору управления многоквартирным домом, выборе из числа собственников помещений совета дома, о выборе способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний и их результатах, решения вопроса о сроках и местах хранения протоколов и решений. Принятые решения были закреплены в протоколе № счетной комиссии по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Инициаторами проведения собрания общего собрания являлись ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 По итогам указанного собрания были приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, выборе состава счетной комиссии, об установлении размера предоплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, об установлении размера обязательного разового специального платежа за вывоз дополнительных крупногабаритных и строительных отходов, образующихся за весь период проведения собственниками отделочных и ремонтно-строительных работ, об установлении размера обязательного разового специального платежа за пуско-наладку индивидуального внутриквартирного газового котла и его годовое техническое обслуживание центром сервисного обслуживания ЦСО «Рязаньгоргаз», о принятии правил проживания и пользования жилым помещением, решение о передаче инженерных сетей наружного освещения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения в муниципальную собственность, о заключении договора с МП «КВЦ» на выполнение работ по обработке платежей за ЖКУ и сбору средств с населения, о выборе способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний и их результатах, решения вопроса о сроках и местах хранения протоколов и решений. Принятые решения были закреплены в протоколе № счетной комиссии по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец ФИО1 он узнал о проведении указанных собраний ДД.ММ.ГГГГ, после того как ООО «Управляющая компания «Единство сервис» обратилась в суд с иском к нему о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Со слов истца, указанные протоколы общих собраний являются доказательством по гражданскому делу, рассматриваемому мировым судьей судебного участка № 17 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец ФИО1 пояснил, что в данном судебном процессе им оспариваются не решения, принятые на общем собрании собственников помещений проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а именно протоколы счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких условиях, суд приходит к выводу, что истцом оспаривается именно протоколы общего собрания, как документы, составленные по итогам собрания, а принятые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общих собраниях собственников помещений решения истцом ФИО1 в суде не обжалуются.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценивая указанные обстоятельства, суд считает, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является лишь материальным носителем, отражающим процедуру проведения общего собрания и принятия того или иного решения, и в отсутствие надлежащих требований не влечет признания решений недействительным.

В соответствии с гражданским законодательством одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абз. 5 ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку истец, не обжалуя решений общих собраний собственников помещений, просит признать недействительными протоколы. При таких условиях, оснований для удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании протоколов общего собрания собственников помещений жилого дома не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании протоколов общего собрания собственников помещений жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: В.В. Осин