Дело № 2-409/2024

УИД 61RS0022-01-2023-007212-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 14.02.2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: К.С. Кулагиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Топэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. В обоснование иска указано, что ООО Управляющая организация «Топэнерго» - является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений от 24 апреля 2015г., а с 01.05.2015г. это право подтверждено также Лицензией № 94 от 14.04.2015г на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, продленной на очередной срок Приказом ГЖИ Ростовской области от 16 ноября 2022 г. № 1863-Л. Квартира № в многоквартирном жилом 

<

адрес> в городе Таганроге принадлежит на праве собственности - ФИО5, ФИО6, ФИО1 в размере 1/3 доли. По заявлению одного из долевых собственников данной квартиры ФИО1 были разделены начисления по лицевому счету данной квартиры, исходя из ее 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Второй лицевой счет по квартире 

<

адрес> формировался исходя из 2/3долей в праве собственности остальных сособственников - ФИО6 и ФИО5 Платежные документы на внесение платы за жилое помещение формировались отдельно собственнику ФИО1 на 1/3 долю и собственникам ФИО6 и ФИО5(на 2/3 доли) и ежемесячно в квартиру 

<

адрес> доставлялись две отдельные квитанции на оплату за жилое помещение. Согласно имеющимся у истца - ООО УО «Топэнерго» - данным собственник квартиры 

<

адрес> ФИО6, - умерла 

<

дата> К истцу - ООО УО «Топэнерго» - никто из наследников не обращался, никаких документов не предоставлено, однако согласно данных Реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, после умершей 

<

дата> ФИО6 открыто наследственное дело: № нотариусом Нотариальной палаты Ростовской области ФИО3. Согласно ведомости взаиморасчетов и платежного документа за сентябрь месяц 2023 года сформированного исходя 2/3 доли в праве собственности ФИО5 и ФИО6, общая сумма начислений по оплате за помещение (содержание и текущий ремонт) по 

<

адрес> за период сентябрь 2020г. - сентябрь 2023г. составляет 41 248,78руб., пени за период март 2021г. - сентябрь 2023г. составляет 6 184,84руб.

Истец первоначально просил суд взыскать солидарно с ответчиков - ФИО5, ФИО4, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся по отдельному лицевому счету за период сентябрь 2020г. по сентябрь 2023г. в размере 20 624,39руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период март 2021г. – сентябрь 2023г. размере 3 092,42руб.. а всего 23 716,81руб., пени, рассчитанной на сумму задолженности в размере 20 624.39руб. за период с октября 2023г. по день фактического исполнения ответчиками обязательств по оплате, исходя из действующей момент взыскания ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 911,50руб.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования казав, что согласно ответу нотариуса ФИО3 - в право наследование 1/3 доли после умершей ФИО6 вступила ее дочь ФИО1, а муж - ФИО5 отказался от всех притязаний на эту долю в 

<

адрес>, истец - ООО Управляющая организация «Топэнерго» просит суд взыскать: с ответчика - ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся согласно 1/3 доли в праве наследодателя по отдельному лицевому счету за период сентябрь 2020г. - сентябрь 2023г. в размере 20 624,39руб.; пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период март 2021г. - сентябрь 2023г в размере 3 092,42руб., а всего - 23 716,81руб.; пени, рассчитанной на сумму задолженности в размере 20 624.39руб. за период с октября 2023 года по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате, исходя из действующей на момент взыскания ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 911,50руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УО «Топэнерго» не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений на иск не представил.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги также установлена статьями 153, 155 ЖКРФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи № 37388 от 31.08.2009г..

Из материалов дела следует, что ФИО6, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (л.д. 37 обоорот).

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа РО ФИО3 представлена копия наследственного дела № открытого после смерти ФИО6, умершей 

<

дата>, на основании заявления поступившего от дочери наследодателя ФИО1, супруг наследодателя ФИО5 отказался от принятия нследства после умершей супруги, также в материалах наследственного дела имеется завещание от 20.02.2017г. в соответствии с которым ФИО6 все свое имущество, какое на день ее смерти откажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещала дочери ФИО1.

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество на квартиру №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 не получила свидетельство о праве на наследство, при этом заявление нотариусу подала, от наследства не отказалась.Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не говорит о непринятии наследства.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из представленных на момент рассмотрения дела документов, после умершей ФИО6 наследство приняла дочь ФИО1

Доказательств иного на момент рассмотрения дела у суда не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 приняла наследство и является собственником 1/3 доли, ранее принадлежавшей ФИО6, и должна оплачивать коммунальные услуги за перешедшее к ней недвижимое имущество с момента смерти ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ, части 7 статьи 156 ЖК РФ) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

ООО Управляющая организация «Топэнерго» - является управляющей организацией многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений от 24 апреля 2015г., а с 01.05.2015г. это право подтверждено также Лицензией № 94 от 14.04.2015г на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, продленной на очередной срок Приказом ГЖИ Ростовской области от 16 ноября 2022 г. № 1863-Л. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает истец платежные документы на внесение платы за жилое помещение формировались отдельно собственнику ФИО1 на 1/3 долю и собственникам ФИО6 и ФИО5(на 2/3 доли) и ежемесячно.

Согласно расчету истца задолженность за 1/3 долю, принадлежавшую умершей ФИО6 по отдельному лицевому счету за период сентябрь 2020г. - сентябрь 2023г. составляет 20 624,39руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период март 2021г. - сентябрь 2023г в размере 3 092,42руб.,

Из материалов дела следует, что уже после смерти наследодателя за ответчиком, как за новыми собственником числится задолженность, которую она не погасила. 

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает правильным, произведенным с учетом периода возникновения у ответчика права собственности на жилое помещение и размера доли имущества перешедшего к ней в порядке наследования, в связи с чем, исходя из представленных доказательств, требования истца о взыскании задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку просрочка оплаты буде продолжаться до погашения долга, подлежит взысканию с ответчика пени на сумму долга 20 624,39руб. по дату фактического погашения задолженности исходя из размера действующей на момент взыскания ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в счет возмещения оплаты госпошлины в размере 911,50руб.. Доказательства несения истцом данных расходов в материалах дела имеются (л.д. 28).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Топэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО УО «Топэнерго» с ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся согласно 1/3 доли в праве наследодателя по отдельному лицевому счету за период сентябрь 2020г. - сентябрь 2023г. в размере 20 624,39руб.; пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за период март 2021г. - сентябрь 2023г в размере 3 092,42руб., пени на сумму задолженности в размере 20 624.39руб. за период с октября 2023 года по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате, исходя из действующей на момент взыскания ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с исковым заявлением в размере 911,50руб.. 

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2024 г.