Дело № 2-1996/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 о выделе доли жилого дома по 

<

адрес> и прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>. Совладельцем дома является ФИО2, которой принадлежит 1/2 доли жилого дома.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом по 

<

адрес>, согласно которому в пользовании истца находятся следующие помещения в лит. А помещение №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра; в лит. А1 помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, холодная пристройка лит. а1 помещение № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, помещение №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр. Истец просит выделить ему данные помещения. Право общей долевой собственности между сторонами прекратить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что фактически пользуется в доме помещениями в лит. А помещение №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра; в лит. А1 помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, холодная пристройка лит. а1 помещение № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, помещение №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, имеет отдельный вход, и отдельные коммуникации. Никаких изменений в доме не произведено. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Пояснив, что помещения, которыми пользуются стороны имеют отдельные входы и отдельные инженерные коммуникации. Ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли указанного жилого дома. Ответчик пользуется следующими помещениями в жилом доме: в лит. А помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, в лит. А2 помещение №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в лит. а2 помещение № 4. 

Выслушав стороны, проверив представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 и ФИО2 являются собственником по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (л.д.11,29).

Из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> усматривается, что объект недвижимости состоит из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1 и А2, холодной пристройки лит. а1, веранды лит.а2. 

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Таким образом, изолированность должна быть обеспечена не только для жилых, но и для подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.). С другой стороны, выдел не должен за собой повлечь причинение несоразмерного ущерба назначению имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ). 

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что выдел доли истца возможен, поскольку как следует из материалов дела, технического паспорта выделяемая доля истца составляет изолированную часть дома с отдельным входом, обеспечена жилыми и подсобными помещениями. Ответчик против выдела доли истца с конкретными помещениями, не возражал, исковые требования признал.

Таким образом, истцу подлежит выделить часть жилого дома по 

<

адрес>, приходящуюся на его 1/2 долю и состоящую из помещений: в лит. А помещение №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра; в лит. А1 помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, холодная пристройка лит. а1 помещение № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, помещение №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр. 

В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из помещений в лит. А помещение №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра; в лит. А1 помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, холодная пристройка лит. а1 помещение № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, помещение №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр. 

Оставить в собственности ФИО2 часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из помещений в лит. А помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.метр, в лит. А2 помещение №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, в лит. а2 помещение № 4. 

Право общей долевой собственности между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус