Дело № 2-638/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курганенского сельского поселения, КФХ ФИО2, третьему лицу ФИО3 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования обоснованы следующим. Истец на основании договора №, заключенного с СПК 

<

данные изъяты> является собствнеником 1/2 доли дома, по адресу, 

<

адрес>, собственником второй части дома является ФИО3, но данная часть дома, это квартира, в связи с чем истец просит выделить 1/2 часть жилого дома в квартиру и признать право собственности истца - ФИО1 на квартиру общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, ответчики, третье лицо, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как доводы истца, изложенные в иске, нашли подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено, что истец 1999 года проживает в переданном ему в собственность согласно договора 1/2 части дома. В отдельной квартире, несет бремя ее содержания. Данных о том, что кто-либо, в т.ч. администрация Курганненского сельского поселения Орловского района, проявляли какой-либо интерес к указанной недвижимости, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в судебных постановлениях и материалах дела отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, не имеется.

Кроме того, данная квартира расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № № с соблюдением целевого использования земельного участка.

В силу ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7).

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, выделить 1/2 часть жилого дома в квартиру и признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года. 

Судья