ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Славянск-на-Кубани 11января 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Радионов А.А.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Галка И.С.,

при секретаре Самарь Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором указал, что является собственником домовладения и земельного участка по адресу: (....) на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимого имущества от 06.03.2018 и выписки из ЕГРП, свидетельствующей о государственной регистрации права от 12.03.2018, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2018 сделана запись регистрации (....) Вид права: собственность. По указанному адресу зарегистрирована так же ФИО2, его бывшая жена. В настоящее время брак между ними расторгнут, ФИО2 в данном домовладении не проживает. 

Никакого имущества и никаких личных вещей ответчицы в его доме нет. Выехала ФИО2 из его домовладения добровольно. Препятствий для проживания ответчицы в данном домовладении не было. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке ко мне не предъявлял. В настоящее время ответчица вышла замуж и проживает в (....). О том, что ФИО2 не проживает в его домовладении, подтверждается справкой из администрации Северного округа Славянского городского поселения. Ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Собирается продать данное домовладение, но регистрация ответчика мешает продаже, покупатели не хотят приобретать данное домовладение с зарегистрированной по данному адресу ФИО2 Так как ФИО2 является бывшим членом семьи, право проживания за ней не сохраняется. На основании изложенного просит признать ФИО2, (...) года рождения, уроженку (....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (....). Указать, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (....). 

В судебном заседание истец настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем доводам. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчица ФИО2, надлежаще уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, будучи надлежащим образом уведомленного о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора Галка И.С. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 являются сособственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: РФ (....), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены соответствующие записи регистрации. Основанием возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество явился договор дарения недвижимости от 06.03.2018.

Из представленной выписки из домой книги ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: (....)

Согласно справке МКУ «Общественно-Социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 14.11.2018 ФИО2, зарегистрированная по адресу: (....) по данному адресу проживала в период с 18.07.2013 по августа 2017 года. С августа 2017 года ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает.

Согласно ч. 1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №84 гор.Славянск-на-Кубани от 02.10.2017, о чем отделом ЗАГС Славянского района Управления ЗАГС Краснодарского края произведена актовая запись (....) (л.д.4).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, являясь бывшей супругой истца, добровольно выехала из жилого помещения по (....), ввиду чего ответчица перестала являться членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживает, сособственником указанного объекта недвижимости не является, бремя его содержания не несет, семейные связи с истцом утратила, в связи с чем ее регистрация в указанном жилище препятствует истцу в реализации своих прав собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения, уроженку (....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (....). 

Снять ФИО2, (...) года рождения, уроженку (....) с регистрационного учета по адресу: (....).

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Славянский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.