дело № 2 – 1464/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности,

а также представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Центральный» и в его владении с дата находится гараж площадью 31,1 кв.м. по 

<

адрес> которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, производит текущий ремонт гаража, осуществляет ежемесячные взносы, оплачивает электроэнергию.

Каких-либо претензий на имущество со стороны третьих лиц не имелось.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании ст. 234 ГК он приобрел право собственности на гараж, в силу приобретательной давности.

ГСК «Центральный» был образован дата на основании протокола общего собрания членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей.

В дата были внесены сведения о ГСК «Центральный» в ЕГРЮЛ.

Строительство гаражей осуществлялось за счет взносов членов кооператива. Бокс № в ГСК «Центральный» был предоставлен ему с дата, пай выплачен в дата.

Гараж был построен в дата на специально отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действующим на тот период законодательством. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие притязания на гараж и земельный участок отсутствуют. Гараж находится в его владении, он пользуется им открыто и добросовестно, как своим собственным, производит необходимые платежи. 

Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Полагает, что на основании ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет им.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс по 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель третьего лица ГСК «Центральный» в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой (л.д.65), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в этой связи на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4, привлеченный к участию в деле, на основании определения от дата в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д. 65), представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес> 

дата Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д. 46).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Центральный», с дата имеет в личном пользовании гараж №, которым владеет открыто на протяжении более 15 лет. Пай по данному боксу был выплачен полностью в дата ( л.д. 10).

Протоколом Общего собрания членов кооператива от дата принято решение об учреждении кооператива по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта с наименованием «Центральный», также утвержден Устава кооператива (л.д. 13).

Постановлением Главы администрации города Нягани № от дата ГСК «Центральный» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в 

<

данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей и автостоянки в постоянное пользование ( л.д. 22).

дата ГСК «Центральный» на основании постановления Главы местного самоуправления г.Нягани от дата № выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю ( л.д. 23).

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № земельный участок площадью 05, га, предоставленный ГСК «Центральный» в постоянное бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей, расположенный по 

<

адрес>

В настоящее время земельный участок под гаражом 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления ( л.д. 45).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес> общей площадью 31,1 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.26-34).

Земельный участок под строительство гаражей в ГСК «Центральный» был предоставлен администрацией г. Нягани.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Центральный» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано, (л.д. 43,44).

Учитывая, что истец с дата открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2017 года.