Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации городского округа Красногорск обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование исковых требований указала, что КУМИ администрации Красногорского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор купли-продажи жилого помещения, - комнаты №, общей площадью № кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Южный, 

<

адрес> передал ответчице жилое помещение по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора, права собственности и ипотеки.

Согласно п.3 договора стоимость комнаты составляет № рублей, которую ответчица должна перечислить на счет продавца в течении 3 лет с момента подписания договора.

Однако ответчица перечислила в бюджет городского округа Красногорск только № рублей.

Срок исполнения обязательств по выплате за комнату истек ДД.ММ.ГГГГ, на претензию направленную в адрес ответчицы ответа не поступило. 

Просила взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить (л.д.№). 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом должным образом (л.д.№), ходатайств об отложении не заявляла, уважительности причин не явки суду не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, данных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, в редакции от 23 июня 2015 года, при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что КУМИ администрации Красногорского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор купли-продажи жилого помещения, - комнаты №, общей площадью № кв.м в двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> передал ответчице жилое помещение по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л,

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора, права собственности и ипотеки.

Согласно п.3 договора стоимость комнаты составляет № рублей, которую ответчица должна перечислить на счет продавца в течении 3 лет с момента подписания договора.

Однако ответчица перечислила в бюджет городского округа Красногорск только № рублей (л.д.№).

Срок исполнения обязательств по выплате за комнату истек ДД.ММ.ГГГГ, на претензию направленную в адрес ответчицы ответа не поступило (л.д.№).

Проанализировав представленные доказательства суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Красногорск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Красногорск задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №, а всего взыскать сумму в размере №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева