Дело №2-174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2017 года.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 03 апреля 2017 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиниятуллина Т.Б., при секретаре Юнусовой Г.И., с участием прокурора Хуснуллина Р.Ф., ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., где также зарегистрированы: его бывшая супруга и сын. С ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО4 расторгнут. С 2008 года семейные отношения между супругами окончательно прекращены, однако ответчики остаются проживать по данному адресу. Просит удовлетворить его исковые требования, так как регистрация ответчиков создает ему препятствия реализации его права собственности.

Истец просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения и направить копию решения с отметкой о вступлении в законную силу в отделение УФМС России по РБ в 

<

адрес> для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела, судом извещен надлежащим образом.

Прокурор просил исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен ФИО3 в период зарегистрированного брака, между супругами существовала устная договоренность, что она не будет подавать на алименты, а супруг не претендует на долю в данном жилом доме, с последующим снятием его с регистрационного учета. Официально брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 по 2008 год супруги проживали совместно, без регистрации брака и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ после избиения мужем сына Артура, она подала заявление о взыскании алиментов с бывшего супруга. В настоящее время задолженность по алиментам составляет 

<

данные изъяты> рублей. Просит в удовлетворении иска ФИО3 отказать, так как другого места жительства они не имеют, средств для приобретения другого жилья финансы не позволяют, она также как и собственник несет расходы, в случае их выселения бывший супруг обязан им предоставить иное жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого места жительства у них не имеется.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, прокурор 

<

адрес> РБ, в суд не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие выше указанных лиц.

Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец – ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и продавцом ФИО5 (л.д. 7).

Ответчик ФИО1 состояла с ФИО3 в зарегистрированном браке и для совместного проживания зарегистрировалась в указанном жилом помещении по месту жительства. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (повторное), выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Аскинский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, - бывшая жена, ФИО2 – сын, рожденный при зарегистрированном браке супругов Г-вых (л.д. 10).

Как следует из домовой (поквартирной) книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 17.11.2010г.(л.д.12-13).

Истец ФИО3 имеет алиментные обязательства перед ответчиками, что подтверждается судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Аскинского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ, где задолженность по алиментам составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Между тем, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что ответчики возражают в удовлетворении исковых требований, денежными средствами, иным имуществом на приобретение жилья ответчики не располагают, другого жилого помещения не имеют, ответчики проживают с собственником в указанном жилом доме. ФИО1, также как и собственник несет расходы по содержанию дома.

Доказательств обратному в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено.

Суд, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание то, что у ответчиков нет другого жилого помещения, нет достаточных средств для съема жилья в настоящее время, то есть отсутствует возможность обеспечить себя другим жилым помещением, считает возможным сохранить за ФИО1, ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок пять лет с момента вступления решения суда в законную силу.

Такое решение будет отвечать интересам бывших членов семьи собственника жилого дома ФИО3 и станет оптимальным в ограничении прав собственника правом бывших членов семьи ФИО1, ФИО2 и соответствовать положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО1, ФИО2 право пользования и регистрацию жилым домом по адресу: РБ, 

<

адрес>, сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 после истечения срока сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

В части требования о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого дома по адресу РБ, 

<

адрес> удовлетворить, но исполнение отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: /Подпись/. Т.Б. Гиниятуллин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Т.Б. Гиниятуллин