Копия

Дело № 2-900/2025 66RS0038-01-2025-001710-82

Мотивированное 

решение

составлено 10.11.2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 07.11.2025 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И., 

с участием заместителя Невьянского городского прокурора Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невьянского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Невьянского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обосновании требований указано, что решением Невьянского городского суда Свердловской области от 00.00.0000 по гражданскому делу № 2-748/2024, вступившем в законную силу 00.00.0000 у ФИО1 и ФИО2 изъяты для муниципальных нужд Невьянского муниципального округа 

<

*****> долю в праве общей долевой собственности (по 

<

*****> доли у каждого) на жилой многоквартирный дом, с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

*****> кв.м, расположенный по адресу: ...., путем выкупа с выплатой в размере 

<

*****>, по 

<

*****> рублей каждому.

В 00.00.0000 года денежные средства по решению суда были перечислены на счета Ответчиков.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Невьянским муниципальным округом 00.00.0000.

Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в жилом доме.

Представитель истца Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что исковые требования они поддерживают и просят их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Невьянского городского суда Свердловской области от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, по гражданскому делу № 2-748/2024 исковые требования Администрации Невьянского муниципального округа удовлетворены, у ФИО1 и ФИО2 изъяты для муниципальных нужд Невьянского муниципального округа 

<

*****> доли в праве общей долевой собственности (по 

<

*****> доли у каждого) на жилой многоквартирный дом, с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

*****>, расположенный по адресу: ...., путем выкупа с выплатой в размере 

<

*****> рублей, по 

<

*****> рублей каждому, а также прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 

<

*****> доли в праве общей долевой собственности (на 

<

*****> доли каждого) на жилой многоквартирный дом, с кадастровым номером 

<

*****>, общей площадью 

<

*****>.м, расположенный по адресу: ...., в связи с его изъятием. (л.д. 7-8)

Ответчиками получены денежные средства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями *** от 00.00.0000, *** от 00.00.0000, *** от 00.00.0000, *** от 00.00.0000, *** от 00.00.0000, *** от 00.00.0000. (л.д. 9-14)

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. (л.д. 25-26)

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2) В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан как об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, так и иных соглашений между сторонами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 (паспорт гражданина российской Федерации серии *** ***) и ФИО2 (паспорт гражданина российской Федерации серии *** ***) утратившими право пользования жилым домом, с кадастровым номером *** общей площадью 

<

*****> кв.м, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, общей площадью 

<

*****>, расположенного по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: