Дело № 2-203/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «28» ноября 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А., 

при секретаре Козловой Е.П., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

15.08.2018 года ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

адрес> в соответствии с условиями заключенного кредитного договора № от 25.10.2012 года получила денежные средства в ОАО «Сбербанк России» в лице Тюменского городского отделения № в сумме 620 000 рублей на приобретение однокомнатной квартиры на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления. Согласно п. 1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 9,8 % годовых. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п. 4.1, 4.2 кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (п.4.3 кредитного договора). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора: то есть неоднократно, нарушал установленные сроки внесения платежей в погашение кредита. Начиная с 07.06.2016 года заемщик периодически выходит на просрочку, в связи с чем нарушает условия кредитного договора. На ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору, согласно прилагаемому расчету, составляет 281 148, 78 рублей, из которых:

- 278 803, 75 руб. – сумма задолженности по возврату кредита;

- 2 345,03 руб. – сумма задолженности по уплате процентов.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти предположительным наследником является ее сын - ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании п.1, 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. На основании ст. 811 ГК РФ и п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования поручителю (ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнении или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом. Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком, банк вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество. В обеспечение исполнения обязательств заемщиками, предусмотренных условиями кредитного договора, банком было принято в залог недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, ипотека в силу закона:

- однокомнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, назначение жилое, общая площадь 30 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. Согласно п. 2.1.1 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка. Согласно п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «Сбербанк России» сменило наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк).

Просит взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 25.10.2012 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 281 148,78 руб., в том числе: 

- 278 803, 75 рублей – просроченная задолженность по кредиту; 

- 2 345,03 руб. – долг по процентам за пользование кредитом, 

- а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6011 рублей 49 копеек и 6000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у банка, в пользу ПАО «Сбербанк России» путем продажи с публичных торгов, а именно, однокомнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, назначение: жилое, общая площадью 30 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости, определенной в соответствии с п. 2.1.1 кредитного договора – 1 404 000 рублей.

Представитель истца - ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки (л.д.152,153), просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в заявлении (л.д.4).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки (л.д.148), просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью, сумму задолженности по кредитному договору, заключенному 25.10.2012 года между его матерью ФИО2 и Сбербанком в размере 281148 руб.78 коп., не оспаривает, указал, что действительно после смерти матери ФИО2 в 2016 году, он принял наследство, до настоящего времени долг по кредиту не погашен, начальную продажную стоимость квартиры в размере 1404000 руб. не оспаривает, о чем сообщил в суд (телефонограмма в деле, л.д.154).

Представитель ответчика ФИО1- по доверенности (л.д.131) ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки (л.д.149), ходатайств об отложении дела слушанием и возражений по иску в суд не поступило.

3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д.151), ходатайств об отложении дела и возражений по иску от 3 лица в суд не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования договора займа, если иное не предусмотрено ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.2 и 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 (л.д.7-8) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 620 000 рублей, на приобретение квартиры, под 9,8 % годовых, на срок 120 месяцев, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (л.д.9-12).

Истец свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

С графиком платежей заемщик ФИО7 была ознакомлена, что подтверждается ее подписью в графике ( л.д.13).

Таким образом, обязательства по кредитному договору в части предоставления денежных средств истцом исполнены в полном объеме.

Заёмщик взял обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Однако, заемщик в полной мере условия договоров не выполнил. 

Согласно выписке по счету задолженность ФИО2 по состоянию на 09.07. 2018 г. составила 281 148 руб. 78 коп. (л.д.51-52, 53).

Учитывая, что заемщик ФИО7 не выполнила условия договора, поэтому обязана выполнить требования кредитора- вернуть оставшуюся сумму займа вместе с причитающимися процентами.

При этом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.23).

Согласно наследственному делу ФИО2(л.д.94-130) наследственное дело после смерти ФИО2 заведено, наследником, принявшим наследство, является сын умершей- ФИО1.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляет подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения фактических действий по принятию наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.122016 года (л.д.124) ФИО1 - ответчик по настоящему делу принял наследство после смерти своей матери- ФИО2 в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>12, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью по состоянию на 18.04.2016 года 1101609 руб.00 коп.

Таким образом, стоимость полученного ответчиком ФИО1 в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО2 составила 1101609 руб. 00 коп.

Расчет требований и сумма иска ответчиком не оспорен, ответчик с суммой иска согласен, о чем сообщил в суд (телефонограмма в деле).

Учитывая, что сумма иска не превышает сумму полученного в порядке наследования имущества, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру.

Согласно ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Как установлено в судебном заседании, что в обеспечение исполнения обязательства заемщиком, предусмотренных условиями кредитного договора, банком было принято в залог недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, ипотека в силу закона- однокомнатная квартира, расположенная в 

<

адрес>.

Согласно кредитного договора залоговая стоимость квартиры устанавливается в размере 90% от ее стоимости.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры ее стоимость составила 1560000 рублей.

Таким образом, 90 % стоимости квартиры составляет 1404000 рублей.

Начальную продажную стоимость квартиры ответчик не оспаривает. Доказательств, опровергающих начальную продажную стоимость квартиры, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 12011 руб. 49 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Уплата государственной пошлины в размере 12011 руб.49 коп подтверждается платежным поручением от 27.07.2018 года ( л.д.6).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 09.07.2018 года в размере 281148 рублей 78 копеек (двести восемьдесят одна тысяча сто сорок восемь рублей семьдесят восемь копеек).

Обратить взыскание на имущество, находящее в залоге у банка, в пользу ПАО «Сбербанк России» однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1404000 рублей.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12011 рублей 49 копеек (двенадцать тысяч одиннадцать рублей сорок девять копеек).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующи й: С.А. Папулова.