КОПИЯ

66RS0033-01-2024-001253-53 

Дело № 2-620/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретарях судебного заседания Делимовой Н.Н., Слюсарь А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании 

доверенности от 29.01.2024 года со сроком действия по 31.12.2024 года, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный Стандарт» (далее по тексту – ООО УК «КС») ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.01.2024 года, обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>71, является собственностью городского округа Краснотурьинск. Образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

Просит взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении, за период с 01.01.2015 года по 04.12.2018 года в размере 317 820 руб. 82 коп.

Просит взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении, за период с 05.12.2018 года по 31.01.2023 года в размере 253 737 руб. 79 коп.

Просит взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 378 руб. 21 коп.

Просит взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 737 руб. 34 коп.

Определением суда от 20.06.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ГО Краснотурьинск (л.д. 86). 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что требования уточняет, поскольку по обращению ФИО3 произведен перерасчет по некоторым позициям начислений. 

Просит взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении, за период с 01.01.2015 года по 04.12.2018 года в размере 317 820 руб. 82 коп., взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении, за период с 05.12.2018 года по 31.01.2023 года в размере 252 814 руб. 10 коп.

Просит взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 378 руб. 21 коп., взыскать солидарно с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 728 руб. 14 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с требованиями не согласен, с 2014 года проживает по иному адресу, где имеет временную регистрацию, оплачивает жилье и коммунальные услуги, которые потребляет. ФИО3 – его бывшая супруга, ФИО4 – его сын. Каких-либо соглашений по оплате ими не заключалось. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, а также представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом не явились, были извещены надлежащим образом, от ответчиков ФИО3 и ФИО4 ходатайства, отзывы не поступили. Ранее от ответчика ФИО3 поступило заявление о проведении подготовки в её отсутствие, где указано, что ФИО2 не проживает в квартире по 

<

адрес обезличен>71 

<

адрес обезличен> с 2014 года, имеет временную регистрацию по 

<

адрес обезличен>48 

<

адрес обезличен>71 постоянно проживают и зарегистрированы она и ФИО4, наличие задолженности связано с тяжелым материальным положением (л.д. 80). 

От представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом ФИО6, действующего на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в котором указано, что с требованиями истца Комитет по управлению имуществом согласен, требования считает обоснованными, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 53-54).

От представителя третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск ФИО7, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, из которого следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>71 принадлежит на праве собственности ГО Краснотурьинск. В данный момент в квартире проживают ответчики, договор найма между ответчиками и бывшим правообладателем помещения АО БАЗ был заключен в 2005 годе, другого договора с ответчиками не заключалось, ответчики продолжают проживать в предоставленном помещении на правах нанимателей. Наниматели обязаны вносить коммунальные платежи, в связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО Краснотурьинска. 

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения ответчиков, ходатайств представителей третьих лиц, отсутствия ходатайств об отложении, судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца с учетом уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>71, с 09.08.2012 года является городской округ Краснотурьинск, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 6, 7, 56-57).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> от 21.07.2007 года вышеуказанный дом передан в управление ООО УО «Коммунальный стандарт (л.д. 12).

Из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 28.03.2024 года, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>71, с 28.11.2005 года по дату выдачи справки зарегистрирована ФИО3, а также с 28.11.2005 года по дату выдачи справки зарегистрированы её сын ФИО4, бывший супруг ФИО2 (л.д. 11). Согласно справки ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 

<

дата обезличена> ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>71 с 23.04.2024 года (л.д. 63). 

Как установлено в судебном заседании договор социального найма с лицами, проживающими в квартире по 

<

адрес обезличен>71 

<

адрес обезличен>, не заключался (л.д. 10), вместе с тем, обязанность лиц, проживающих в квартире по уплате начислений за предоставленные коммунальные услуги, а также внесению платы за содержание общего имущества, сторонами не оспаривается. 

В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и собственником жилого помещения заключен договор на оказание коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено и подтверждается показаниями ответчика ФИО2, свидетеля, а также заявлениями об отмене ранее вынесенных судебных приказов, что с 2014 года ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>71, с 24.09.2014 года временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес обезличен>48, где несет расходы на оплату коммунальных услуг (л.д. 50-52). 

В связи с указанным, суд полагает, что надлежащими ответчиками по делу, которые должны нести обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, являются ФИО8 и за период после достижения им совершеннолетия ФИО4, ответчик ФИО2 подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности по иску. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 13-14) усматривается, что по 

<

адрес обезличен>71 

<

адрес обезличен> в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.01.2023 года составила 571 554 руб. 61 коп. (л.д. 14-17). 

Представителем истца после подачи иска были уточнены требования в связи с обращением ФИО3 на сумму 2 976 руб. 59 коп., что отражено в платежном документе за июнь 2024 года. 

Согласно п. п. 29, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Ответчиками доказательств внесения оплаты в нарушении положений ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В связи с указанным, с ответчика ФИО3 в пользу ООО УО «Коммунальный ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>71, за период с 01.01.2015 года по 04.12.2018 года в размере 317 820 руб. 82 коп.

С ответчиков ФИО3 и ФИО4 (по достижению им совершеннолетия) солидарно в пользу ООО УО «Коммунальный стандарт» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>71 за период с 05.12.2018 года по 31.01.2023 года в размере 253 737 руб. 79 коп.

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу ООО УО «Коммунальный стандарт» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6378 руб. 21 коп. (от суммы требований в размере 317 820 руб. 82 коп.), а также с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УО «Коммунальный стандарт» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 737 руб. 34 коп. (от суммы требований в размере 253 737 руб. 79 коп.), уплаченная истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 21-23), поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>71, за период с 01.01.2015 года по 04.12.2018 года в размере 317 820 руб. 82 коп.

Просит взыскать солидарно с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>71, за период с 05.12.2018 года по 31.01.2023 года в размере 253 737 руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 378 руб. 21 коп.

Просит взыскать солидарно с ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 737 руб. 34 коп.

В иске общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 15.07.2024 года.