Дело № 2-1546/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указано, что ДАТА между ЗАО «КБ ДельтаКредит», с одной стороны и ФИО1 с другой, был заключен Кредитный договор НОМЕР Решением единственного акционера НОМЕР от ДАТА года наименование Банка приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит». Согласно п.1.3. Кредитного договора, кредит предоставлялся дл приобретения жилого дома и земельного участка. расположенных по адресу: АДРЕС под их залог. решением Копейского городского суда по гражданскому делу НОМЕР года удовлетворены требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу. Право собственности банка на указанную квартиру было зарегистрирована в ЕГРП ДАТА. Поскольку ответчик ФИО1 утратила право собственности на недвижимое имущество она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. На основании вышеизложенного просят признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселить её из указанного дома со снятием с регистрационного учета. 

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласились, просили не выселять их, поскольку иного жилья они не имеют. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено материалами дела, решением Копейского городского суда от ДАТА постановлено:

« Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 1042416 руб. 81 коп., из которых: 990201 руб. 73 коп. - сумма невозвращенного кредита, 37661 руб.02 коп. - сумма начисленных и неуплаченных процентов, 14554 руб. 06 коп. - пени.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» суммы процентов, начисленных АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от ДАТА на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75% годовых за период с ДАТА и по день фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: путем продажи с публичных торгов взыскание земельный участок, находящейся по адресу: АДРЕС, имеющий площадь 684 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, жилой дом, находящейся по адресу: АДРЕС, имеющий общую площадь 55,5 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, установив их начальную продажную цену в размере 1366800 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. (л.д.24-29).

Поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС не были реализованы судебными приставами, истец АО «КБ ДельтаКредит» оформил имущество в свою собственность, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДАТА (л.д. 30), актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДАТА.(л.д. 31-32).

На основании указанных документов состоялась государственная регистрация права собственности АО «КБ ДельтаКредит» на указанную выше квартиру (л.д.33-34-Выписка из ЕГРП).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства: ФИО1, что подтверждается адресной справкой. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиками не исполнены. Доказательств обратного ответчиками суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от ДАТА свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.11). 

Суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова