Копия 

Дело № УИД 50RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 сентября 2025 года

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., с участием помощника прокурора Мелехиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Егорьевский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО7 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы его сын ФИО1 и внук ФИО8. Внук более 15 лет назад выехал из указанной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, его судьбой (истца) не интересуется, обязательства по договору социального найма не исполняет, его личных вещей в квартире нет, ключей от квартиры у него также не имеется, таким образом, он сохраняет лишь формальную регистрацию в жилом помещении. В виду того, что по месту регистрации ответчика постоянно приходят письма, требования кредиторов о возвращении долгов, просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО7 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, дополнительно указав, что в данную квартиру он с супругой и сыном вселен на основании ордера на обмен жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире с момента его рождения, с 2002 года. Он живет в квартире с сыном Валерой, который является отцом ФИО9. Ответчик приходится ему внуком, он в спорной квартире перестал проживать с момента расторжения брака между его родителями. Он (истец) не чинит препятствия внуку в проживании в квартире.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился извещен. Суду представлены письменные объяснения, из которых следует, что его отец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. Он (ответчик) зарегистрирован по месту регистрации и жительства его отца. Отец ФИО1 и его мать ФИО2 развелись ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> ФИО1 не участвовал в его воспитании и не помогал материально, о чем свидетельствует постановления судебных приставов о долге по алиментам, исполнительное производство №-ИП, сумма взыскания: 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 привлекался к уголовной ответственности по статье 157 УК РФ. Его мать воспитывала его одна, все финансовые затраты были возложены на неё, материальной помощи от ФИО1 и его родственников не поступала. По словам его матери ФИО2 она была готова вносить коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1 микр., 

<

адрес>, но из средств, которые по закону должен был платить его отец, то есть из алиментов, так как мать растила и воспитывала его одна, ей финансово было тяжело это делать. На момент его совершеннолетия он учился очно в ГБПОУМО «Коломенский аграрный колледж имени Н.Т. Козлова» (Егорьевское ОСП), после окончания колледжа он поступил на очное отделение ЕТИ «Станкин», в 2021г. призвался в армию и по декабрь 2022г. находился на службе в вооружённых силах РФ. После прохождения службы в армии он продолжен учиться в ЕТИ «Станкин» по очной форме обучения. По этой причине у него не было финансовой возможности вносить коммунальные платежи. На сегодняшний день у него нет возможности проживать с его беременной женой в данной квартире, так как на данной жилой площади часто происходят конфликты между отцом ФИО1 и дедушкой ФИО1 А так же в данной квартире часто происходит распитие спиртных напитков, в данной квартире бардак и грязь, а так же его отец неоднократно привлекался к уголовной ответственности, что для его (истца) семьи небезопасно. В 2024г. в отношении него было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 24.10.2024г., на основании судебного приказа № от 19.08.2024г. о взыскании коммунальных платежей. Он полностью внес сумму задолженности по исполнительному производству и дело было прекращено. Тем самым, он не уклоняется от обязательств по уплате коммунальных платежей.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнила, что она является матерью ответчика, с его отцом ФИО1 они проживали по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>, когда родился Никита его зарегистрировали по данному месте жительства, по месту регистрации его отца. До школы Никита проживал в спорной квартире, потом приходил в гости, потом начал реже ходить к дедушке, так как ему там предлагали распивать спиртные напитки. Никита учился очно в колледже, потом был призван в армию, по возвращению снова учился, поэтому у него не было возможности проживать в спорной квартире. Ни отец, ни дедушка не приходили провожать Никиту в армию, также не приходили на свадьбу ФИО9, хотя их приглашали. Просила в иске отказать. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица администрации муниципального округа 

<

адрес>, ОВМ ОМВД России «Егорьевский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

Помощник прокурора Мелехина С.С. при даче заключения указала, что в ходе судебного заседания установлено, что истец с ответчиком фактически поддерживали отношения, общение, ответчик посещал спорное помещение в качестве члена семьи, общался с дедушкой, потом очно обучался в образовательных учреждениях, реализовать свое право до 18 лет он не мог, после достижения 18 лет он не может проживать в этой квартире, из-за конфликтных отношений между отцом и дедушкой. Он намерен воспользоваться своим правом и проживать в помещении, ввиду чего полагает, что на данный момент исковые требования не подлежат удовлетворению, также квартира является муниципальной, а не в собственности семьи истца.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства были опрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые являются бабушкой и дедушкой ответчика по линии матери, показали суду, что их дочь с ФИО1 жили по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. Когда родился Никита, бабушка Катя (ФИО5) приняла решение зарегистрировать его по данному адресу. Внук с родителями жил там до первого класса, потом брак между родителями был расторгнут, Никита стал реже ходить к отцу и деду, так как там ему предлагали употреблять спиртное. После школы Никита учился в колледже, потом его забрали в армию, потом опять учился. В спорной квартире сейчас невозможно проживать Никите с супругой. Она беременная, а в квартире постоянные скандалы. Отец ФИО9 с ним не желает общаться. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны и их представителей, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.2 ст. 67 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда РФ №) члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, к бывшим членам семьи относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником (в данном случае с нанимателем) жилого помещения, отсутствие у них с ним общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником (нанимателем) жилого помещения.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на обмен жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вселен в порядке обмена в квартиру по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. Вместе с ним в данное жилое помещение вселены: супруга (ФИО5) и сын ФИО1 (28-29).

В указанной квартире зарегистрированы на постоянное место жительство: ФИО7 (истец), его сын- ФИО1 (третье лицо), внук- ФИО8 (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 47).

Ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был вселен и зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, 1 мкр., 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, будучи несовершеннолетним, по месту жительства своего отца.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении связана с тем, что оно являлось местом жительства его отца ФИО1, возникшее у ФИО8 право пользования жилым помещением в период его малолетства, производно от права пользования жилым помещением его отца.

Судом установлено, что ответчик вместе с родителями проживала в вышеуказанной квартире, в последующем стал проживать с матерью в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 6 микрорайон, 

<

адрес>, в спорную квартиру периодически приходил для общения с родственниками, но в ней не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплата коммунальных платежей за квартиру производится истцом, при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что за неуплату коммунальных платежей на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, ФИО1 и ФИО8 солидарно в пользу ООО «Егорьевская ремонтно-строительная организация» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанная сумма задолженности была оплачена ответчиком ФИО8, исполнительное производство было прекращено. 

Судом установлено, что на момент своего совершеннолетия ФИО8 учился очно в ГБПОУМО «Коломенский аграрный колледж имени Н.Т. Козлова» (Егорьевское ОСП), после окончания колледжа он поступил на очное отделение ЕТИ «Станкин», в 2021г. призвался в армию и по декабрь 2022г. находился на службе в вооружённых силах РФ. После прохождения службы в армии он продолжен учиться в ЕТИ «Станкин» по очной форме обучения, в связи с чем, он с момента достижения его совершеннолетия – с ДД.ММ.ГГГГ не имел объективной возможности реализовать свое право на вселение и проживание в спорной квартире, чем и обуславливается отсутствие в спорной квартире вещей, указывающих на его пребывание в ней и не может свидетельствовать о том, что регистрация ФИО8 носит формальный характер.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчик ФИО8 на момент вселения и регистрации в спорной квартире являлся несовершеннолетним и его место жительство было определено соглашением родителей- по месту жительства отца ФИО1, который удостоверил свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав сына в квартире по своему месту регистрации в установленном законом порядке.

Доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры более 15 лет назад., не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент выезда из спорной квартиры ответчик являлся несовершеннолетним, выезд носил вынужденный характер, так как его родители ФИО1 и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака не мог проживать в квартире, так как его местожительство было определено с матерью.

Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не могут служить основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик до достижения им совершеннолетия не мог самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением.

Отсутствие участия со стороны ответчика в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за него с 2024 года по настоящее время, не свидетельствует о том, что ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом истцом каких-либо требований о взыскании с него ранее оплаченных коммунальных пажитей по квартире не предъявлялось.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик ФИО8 был зарегистрирован в спорной квартире в установленном законом порядке, по соглашению его родителей было определено его место жительства - жилая площадь по месту регистрации его отца, факт проживания ответчика после достижения им совершеннолетия не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик состоит в зарегистрированном браке с ФИО6, ранее обучался на очной форме ЕТИ «Станкин. В 2021 г. призвался в армию и до декабря 2022 г. находился на службе в вооруженных силах Российской Федерации. Кроме этого, период не проживания ответчика в спорном помещении после достижения им совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ) не является длительным.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире, с учетом установленных судом обстоятельств, носит временный характер и не лишает его права при необходимости и нуждаемости на вселение в данную квартиру.

При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку судом отказано в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением, то подлежат отклонению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 в удовлетворении исковых требований к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Н. Юрова