УИД 70RS0021-01-2020-000270-79 

№ 2-100/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Родикова А.А., при помощнике судьи /...../, которой в порядке части второй статьи 47.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поручено ведение протокола судебного заседания, обеспечение контроля за фиксированием хода судебного заседания техническими средствами, в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, /...../, – в порядке приватизации.

Как следует из искового заявления, истец и /...../ в 1983 году в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Чулымский» были вселены в указанный жилой дом, была произведена их регистрация в указном жилом доме. /...../ проживают отдельно и не желают участвовать в приватизации. /...../. 14 марта 2001 года СПК «Чулымский» было разрешено приватизировать указанный дом.

Как следует из прилагаемых к исковому заявлению документов совхоз «Чулымский» был реорганизован в ТОО «Чулымское», которое было реорганизовано в СПК «Чулымский», который был ликвидирован, после реорганизации совхоза жилой фонд в муниципальную собственность не передавался.

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 ограничена в праве распоряжения указанным жилым домом, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений истец вправе обратиться в суд.

Кроме того, из заявления следует, что истец открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении 37 лет пользуется указанным жилым домом, за время проживания производила текущий, капитальный ремонт, никто не оспаривал право истца.

Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ответчиков ФИО2, ФИО3, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Как следует из отзыва представителя ответчика Главы Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области ФИО4, ответчик возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Как следует из отзыва ответчика ФИО2, с иском ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество она полностью согласна.

Как следует из отзыва ответчика ФИО3, с иском ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество она полностью согласна.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему: 

Как следует из частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1, Федеральных законов от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, от 20 мая 2002 № 55-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части первой статьи 2 указанного Закона Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом, с 01 января 1983 года истец проживает в указанном жилом доме, что подтверждается ответом Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области.

Истцу разрешена приватизация занимаемого ей жилого помещения, что следует из справки СПК «Чулымский» от 14 марта 2001 года.

Как следует из ответа Администрации Тегульдетского района Томской области, колхоз «Путь Ленина» в 1969 году преобразован в совхоз «Чулымский», на основании постановления Главы Администрации Тегульдетского района от 31 января 1992 года № 24 совхоз «Чулымский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Чулымское» (ТОО «Чулымское»), на основании постановления Главы Администрации Тегульдетского района от 29 декабря 2000 года № 395 ТОО «Чулымское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Чулымский» (СПК «Чулымский»), который затем признан банкротом и ликвидирован. 

Факт ликвидации указанной организации подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которому она прекратила деятельность 26 июля 2004 года.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 31 января 1992 года) жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

В нарушение требований указанной правовой нормы жилищный фонд не был передан соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится, что подтверждается ответом Администрации Тегульдетского района Томской области, согласно которому указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, ответом Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, согласно которому указанный жилой дом в муниципальной собственности не состоит. 

Таким образом, 31 января 1992 года и позднее указанный жилой дом не был передан соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находился, что, с учетом ликвидации указанной организации, препятствует реализации истцом своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 25 июня 2012 года № 93-ФЗ, Федерального закона от 27 мая 2014 года № 136-ФЗ) организация содержания муниципального жилищного фонда, осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством отнесены к вопросам местного значения городского поселения. 

Статьей 1 Закона Томской области от 17 ноября 2014 года № 152-ОЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области» (в редакции Закона Томской области от 28 декабря 2017 года № 167-ОЗ) указанные вопросы местного значения, предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 14 указанного Федерального закона, закреплены за сельскими поселениями Томской области.

Реализация органом местного самоуправления указанных полномочий могла позволить истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Между тем данные полномочия органом местного самоуправления не реализованы.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 16 декабря 2019 года № 430-ФЗ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчиками не оспариваются соответствующие доводы истца. 

С момента прекращения деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «Чулымский» 26 июля 2004 года истекло более пятнадцати лет.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. 

Прочие исследованные доказательства не противоречат указанным выводам суда. 

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дом, расположенный по адресу: /...../, сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют.

Факт присвоение адреса указанному жилому помещению подтверждается постановлением Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, постановления Администрации Тегульдетского района от 22 мая 2018 года № 239, земельный участок, расположенный по указанному адресу, предоставлен в аренду истцу.

/...../

/...../

Согласно ответу Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о лицах, проживающих (проживавших) в указанном жилом помещении, в нем проживали только указанные лица. 

/...../

/...../

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, признание иска ответчиками является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, подлежит принятию судом.

В соответствии с требованиями части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Белоярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: /...../.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом указанного права.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Родиков