Дело №2-5434/2025

27RS0004-01-2025-006591-50

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО12, с участием: прокурора Машуковой П.И., истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО1, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец в обоснование иска указал, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, на основании мены и договора дарения долей от 16.02.2023 г., что подтверждается выпиской ЕГРН. 

В доме зарегистрированы ФИО20 с 29.06.2005 г., ФИО19С. с 12.01.2001 г.

Ответчики фактически в доме не проживали, ФИО17. проживает в г.Красноярске, ФИО18 в г.Владивостоке.

Личных вещей ответчики в доме не имеют, не являются членами ее семьи исходя из смысла ЖК РФ, участие в содержании жилого дома не принимают, оплату коммунальных платежей не производят.

Препятствий в пользовании домом ответчикам не чинятся, попытки вселится в дом они не предпринимают. Регистрация ответчиков носит формальный характер, она как собственник несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение с учетом зарегистрированных лиц.

Просит признать ФИО1, ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ответчики не явились, причина неявки суду не известна. На электронный адрес суда от ФИО7 поступило сообщение о признание исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлено почтовое извещение, данных об ином месте жительства не представлены и судом не добыты, на абонентные номера ответчикам направлены СМС уведомления, имеются отметки о доставке.

Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда. 

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец настаивает на исковых требований, пояснила, что по договору мены, ее семья произвела обмен квартиры на жилой дом 02.12.1996 г. Каждому члену семи выделены доли в праве собственности на дом. По договору дарения от 16.02.2023 г. ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая также в интересах ФИО7 подарили ей 8/9 долей в праве собственности на жилой дом. Договор дарения действующий, не оспорен. Она подарила свою долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> - ФИО7

Ответчики в спорном доме не проживают, личных вещей не имеют, попыток вселяться не предпринимают, их выезд носит добровольный и постоянный характер. Между ней и ответчиками соглашение о сохранении права пользования домом не заключалось.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из материалов дела, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО11

Согласно выписке из ЕГРН собственниками спорного домовладения в равных долях были: ФИО2 ( 1/9 доля); ФИО6 (1/9 доля); ФИО7 ( 1/9 доля); ФИО8 ( 1/9 доля); ФИО4 (1/9 доля); ФИО5 (1/9 доля); ФИО3 (1/9 доля); ФИО9 ( 1/9 доля), ФИО10 ( 1/9 доля), истец ФИО11 ( 1/9 доля).

Право собственности ФИО10 на 1/9 долю в спорном жилом помещении прекращено по договору дарения от 07.05.2010 г. На указанную долю, 07.05.2010 г. зарегистрировано право собственности ФИО6

16.02.2023 г. по договору дарения все долевые собственники подарили свои доли (8/9) истцу.

В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО6 с 24.05.2024 г. по н.в.; ФИО1 с 26.09.2005 г. по н.в.; ФИО9 с 26.09.2005 г. по н.в.; ФИО15 с 17.03.2003 г. по н.в.; ФИО7 с 12.01.2001 г.; ФИО11 с 15.04.2000 г. по н.в. ФИО2 с 22.12.1997 г. по н.в.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 не имеет в праве собственности жилые помещения; ФИО7 является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что доля в указанной квартире она подарила ответчику. 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, личных вещей не имеют, обязанности по внесению оплаты за жилье, коммунальные услуги не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением им не создаются, попытки вселиться в жилое помещение не предпринимались. Регистрация ответчиков носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчиками данные обстоятельства не опровергнуты. 

ФИО7 в адрес суда направлено извещение о согласии с требованиями.

Попытки урегулировать возникший спор в досудебном порядке, предложения о добровольном снятии с регистрационного учета в доме не предоставляется возможным, ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, ввиду отсутствия времени.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей не имеют, выезд ответчиков носит постоянный и добровольный характер, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками, ставшими основанием выезда из спорного жилого помещения не установлено, доказательств наличия между собственником и ответчиками соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, ответчиками не представлено.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, не ведут с истцом общее хозяйство, общий бюджет, не имеют общих предметов быта, в доме не проживаю длительное время, попыток вселиться в дом не предпринимают, выехали и постоянно проживают в другом месте. 

Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.

При подаче иска, ФИО11 уплачена государственная пошлина 3 000 руб., которая подлежат взысканию с ответчиков в долях с учетом характера спорных правоотношений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО11 к ФИО1, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением – домовладением по адресу 

<

адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб.

Взыскать с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины 1 500 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 28 октября 2025 г.